Terrain constructible – Saint-André-de-Roquelongue (841 m²)

Situé dans un quartier calme de Saint-André-de-Roquelongue, village avec toutes les commodités, à seulement 20 mn de Narbonne , ce terrain constructible de 841 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction. La parcelle bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement résidentiel agréable. Le terrain est vendu avec toutes les études nécessaires déjà réalisées : étude de sol, étude de sol pour l'assainissement et étude thermique. Le permis de construire est accordé et fourni, accompagné des plans d'architecte de la maison et de la piscine. Vous pouvez donc démarrer la construction immédiatement, sans démarches supplémentaires. Mais vous pouvez également avoir votre propre projet de construction ! Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir rapidement dans un secteur paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 342058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Roquelongue

Voir

Coup de cœur assuré pour cette maison de village pleine de charme !

127000

1 494 €/m²

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3

85m²

C

Au cœur de Saint-André-de-Roquelongue, découvrez cette maison de village de 85 m² entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Élevée sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et séparée , trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau. Les travaux réalisés ont permis de préserver le caractère authentique de la maison tout en offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Une cave vient compléter ce bien. Atout supplémentaire : le grenier offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins, augmentant ainsi la capacité d'accueil et la valeur du bien. Idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien de caractère, prêt à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un village recherché des Corbières. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Roquelongue

Voir

142280

2 790 €/m²

Maison 4 pièces 51 m2

2

51m²

A

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement de 17 parcelles viabilisés tout à le gout eau edf ptt. Secteur très calme Lotissement de 17 parcelles Terrain viabilisé EAU ELECT TT A LE GOUT PTT. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

THYM

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97m²

C

Fütterer Property vous présente en exclusivité : THYM - Une parenthèse de sérénité au coeur d'un ancien domaine viticole. À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et la Méditerranée, découvrez un lieu de vie rare où le temps semble ralentir. À seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, ce village vivant et recherché offre toutes les commodités du quotidien accessibles à pied : commerces, boulangerie, restaurants, école, marché... Au sein d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité avec soin en 2014, cette copropriété confidentielle composée de seulement 10 duplex a été pensée comme un véritable havre de paix, où nature, confort et intimité cohabitent harmonieusement. THYM, duplex de type 4 d'environ 96,04 m², invite immédiatement à la détente. Ici, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son ouverture permanente vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments simples et agréables au quotidien. À l'extérieur, le véritable luxe réside dans le jardin privatif arboré, exclusivement réservé au logement. Véritable cocon végétal, cet espace intime devient une pièce de vie à part entière : petits-déjeuners au soleil, repas d'été, lecture au calme, jeux d'enfants ou soirées entre amis dans une ambiance paisible et verdoyante. Tout ici inspire le repos et la déconnexion. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et tranquillité. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'une vue apaisante sur les jardins du domaine et la végétation environnante. Une seconde salle d'eau avec sanitaire complète l'espace nuit. Chaque habitation bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Pensé comme un lieu de vie privilégié, le domaine propose également de beaux espaces communs soigneusement entretenus : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants, dans une atmosphère conviviale et sécurisée. Un lieu rare, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie, une sensation d'évasion permanente et le plaisir de vivre au rythme du sud. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

THYM

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97m²

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Maison

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140m²

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Fiche Id-UBW176613 : Lezignan corbieres, Maison avec cour d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 80 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/09/2025 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 et 3560 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Remise rénovée esprit loft avec terrasse et garage - Charme

1

60m²

C

FÜTTERER PROPERTY vous invite à découvrir un véritable petit bijou, au coeur de Thézan-des-Corbières, une ancienne remise entièrement rénovée avec soin dans un esprit loft, où le charme authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des prestations modernes et chaleureuses. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un garage d'environ 20 m² en parfait état, ainsi qu'un espace nuit composé d'une grande chambre et d'une buanderie, idéal pour un quotidien fonctionnel et confortable. À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La baie vitrée, qui s'ouvre largement, prolonge le séjour vers une terrasse cosy de plus de 10 m² : un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En mezzanine, un espace supplémentaire s'offre à vous, parfait pour un coin détente ou un couchage d'appoint, apportant encore plus de charme et de volume à l'ensemble. Un Velux central vient sublimer la pièce en diffusant une lumière naturelle douce et agréable. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible... et est vendu entièrement meublé et équipé. Ici, tout est prêt pour vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Cette remise de village a tout d'une maison, avec ses espaces optimisés, son garage et sa terrasse intimiste -- un bien rare qui invite à se projeter immédiatement. À seulement 27 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible, entre authenticité et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 et 1017.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Remise rénovée esprit loft avec terrasse et garage - Charme

1

60m²

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LAURIER

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68m²

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Fütterer Property vous présente : LAURIER - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. LAURIER, duplex de type 3 d'environ 68m², prouve avec élégance qu'un espace bien pensé n'a pas besoin d'être grand pour être pleinement habité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie accueille avec chaleur et simplicité : cuisine entièrement équipée et coin séjour se réunissent dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Une large ouverture sur le jardin paysager de 67m², fleuri, calme, exclusivement réservé au logement vous invite à déborder vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. Café du matin en terrasse, repas en plein air, soirées douces sous les étoiles du Sud... le jardin devient vite le coeur battant du logement. Un sanitaire indépendant complète ce niveau avec discrétion. À l'étage, deux chambres baignées de lumière naturelle offrent chacune une vue apaisante sur le domaine et ses espaces verts, ce panorama de verdure méditerranéenne que l'on contemple le matin au réveil et qui, chaque jour, rappelle pourquoi l'on a choisi de vivre ici. Une salle d'eau avec sanitaire vient compléter cet espace nuit avec praticité et soin. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. La résidence partage également de beaux espaces communs : piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des moments de détente et de partage en famille, dans une ambiance sereine et familiale. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Compact dans ses dimensions, généreux dans son esprit, LAURIER est un logement qui sait l'essentiel : bien vivre ne se mesure pas en mètres carrés, mais en qualité de chaque instant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Nazaire-d'Aude

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✨ Coup de cœur assuré – Maison bourgeoise rénovée avec charme ✨

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Description

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