Située à 20 mn de l' A 39 et de la Gare SNCF à LONS LE SAUNIER (39000), à 30mn du pays des Lacs, à 1 heure des pistes de ski des ROUSSES (39220), et à 1h45 de GENEVE.
CHATEAU-CHALON (Jura - 39210), RARE, VENDS maison de caractère en pierre (XVIIe) de 400 m² comprenant 5 chambres d'hôtes en activité + logement privatif, sur terrain plat de 1506 m² avec parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules.
CHATEAU-CHALON : un "haut-lieu !!!"... Ancienne place-forte solidement ancrée sur son rocher au coeur du paysage jurassien, ce petit village-belvédère de 150 âmes est situé à l'entrée de la reculée de BAUME-Les-MESSIEURS ; c'est l'un des sites les plus visités de Franche-Comté.
Classé "plus beau village de France", ce village viticole de caractère, haut-lieu du vignoble jurassien, doit son titre de noblesse au fameux "Vin Jaune", et à son A.O.C. "Château-Chalon" depuis 1936, sur un territoire aussi rare que précieux d'une cinquantaine d'hectares...
Cette propriété entièrement rénovée répond aux normes actuelles (électricité, sanitaire, incendie, assainissement).
Son extérieur est un atout, avec son terrain généreux et plat, végétalisé avec terrasses, ainsi que son vaste parking...
Mitoyenneté non gênante 1 côté.
Cette propriété offre au rez-de-chaussée (environ 150 m²) : hall d'accueil 20 m² (sol cadettes) avec sanitaires, cuisine équipée carrelée et faïencée 24 m² ouvrant sur terrasse privative 25 m², salle de déjeuner carrelée 29 m² (plafond à la française, hauteur 3.30 m) avec cheminée-insert et accès jardin, salon privatif 30 m² avec cheminée-insert et plafond à la française, bureau 23.50 m² avec cheminée magistrale, buanderie.
A L'ÉTAGE : dégagement 17 m² (plancher sapin massif), quatre suites comprenant chambre d'hôtes confortables (25 à 30 m²) avec salle de bains et WC séparé.
Au 2ème : une suite familiale de 35 m² avec chambre et espace salon, salle de douche + baignoire contemporaine et WC séparé. Le second étage offre également un logement privatif composé d'une pièce de vie cuisine-séjour et de trois chambres dont l'une est mansardée + sanitaires.
Sous la maison : cave voutée 20 m² + un caveau de 52 m² carrelé avec cuisine aménagée, WC et lave-mains (possibilité réceptions, restauration, etc...).
À L'EXTÉRIEUR : vaste parc ombragé et paysagé avec terrasse 40 m² + terrasse privative avec puits.
Chauffage central fioul.
Huisseries PVC double vitrage, volets battants composite.
Assainissement : tout à l'égout.
Réception Internet : fibre.
Cette demeure située dans un village d'exception fera forcément le bonheur de clients passionnés et exigeants ; l'outil chambres-dhôtes est en place et géré de mains de maîtres, il suffit donc de pérenniser... mais cette propriété pourrait également évoluer en maison familiale d'exception...
Idéale pour constituer un patrimoine immobilier unique et familial.
Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté.
Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131.
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Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
Vente maison annonce immobilière référence CL5180.
