VILLA AVEC PISCINE + GARAGE DE 150M²

Pouzolles

Prix de vente5900004720 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2001Construction

Description

*** POUZOLLES / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1502M² / PISCINE /STUDIO INDEPENSANT / GRAND ATELIER 150m2 ***

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Venez découvrir cette belle villa de plain-pied, de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 1502m2 avec sa piscine.

Celle-ci se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux de 40M2, une cuisine équipée et aménagée de 20m2 avec cellier, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air.

La maison possède également 3 chambres de 12m2 et 14m2 toutes avec placard, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, et un WC séparé.

Ce bien comprend également un studio indépendant et équipé de 20m2, idéal pour recevoir ami ou famille.

Il possède également un abri de 20m2 pour l'outillage, un grand garage/atelier de 150 m2 en construction traditionnelle, idéal pour faciliter d'éventuelles transformations, soit pour un usage professionnel, soit pour du locatif car l'eau et l'électricité sont présent.

Coté extérieur la maison possède une piscine, un espace détente couvert et un parking pour plusieurs véhicules.

Le jardin paysager complète cet ensemble, et vous séduira par ses nombreux espaces.

Coté confort, la maison possède 8 menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, un très grand portail...

Une visite s'impose!!

Si vous désirez plus de renseignements ou prendre rdv, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.33.23.44

Je reste disponible 7/7

Cette annonce référence 296271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024.

Prix du bien : 590 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pouzolles

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TEMPEWOPlomberie

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

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Villa

203m²

Fiche Id-UBW178957 : Fontes, secteur Calme, Villa contemporaine de 2020 avec piscine d'environ 203 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 967 m2 - Vue : Vignes - Construction 2020 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 629900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2023 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers – Quartier des Arènes - Élégante villa de charme de 138 m² avec piscine chauffée, espace bien-être et double garage

138m²

Dans le très recherché quartier des Arènes, découvrez cette superbe villa des années 60, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Développant 138 m² habitables sur deux niveaux, elle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un magnifique escalier d'époque, véritable pièce maîtresse de la maison. Une élégante verrière, faisant office de jardin d'hiver, baigne l'entrée de lumière et offre un accueil chaleureux. Le niveau principal s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, vendue entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. Une cheminée fonctionnelle vient compléter cette ambiance chaleureuse. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'un meuble double vasque, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires : une chambre mansardée avec Velux et une seconde offrant une vue imprenable sur les toits de Béziers. Le rez-de-chaussée, non compris dans la surface habitable, offre des espaces annexes particulièrement appréciables. Il comprend un garage de 37 m² permettant de stationner deux véhicules, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être de 17 m², entièrement dédié à la détente, équipé d'un jacuzzi qui restera avec la maison. Un véritable cocon pour profiter de moments de relaxation en toute intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, chauffage central au gaz, cheminée, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, offrant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété profite d'une double exposition et de deux espaces de vie parfaitement distincts. À l'avant, un agréable jardin d'accueil agrémenté d'une verrière crée une atmosphère intimiste et raffinée. À l'arrière, sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de détente vous attend avec une magnifique piscine chauffée équipée d'un fond mobile haut de gamme. Cette technologie rare permet d'ajuster la hauteur du fond selon vos besoins, garantissant une sécurité optimale pour les jeunes enfants tout en offrant la possibilité de transformer le bassin en une vaste terrasse. Une cuisine d'été attenante complète cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cette villa séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié et de prestations haut de gamme. Une villa de charme, entièrement rénovée, où l'élégance, le confort et la qualité des prestations se conjuguent à la perfection. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE TOURBES AVEC UN APPARTEMENT INDÉPENDANT

170m²

EN EXCLUSIVITÈ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village très prisée de Tourbes, cette propriété de 1980 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort des technologies modernes, elle offre 171 m² de pur bonheur sur un terrain paysager de 3 231 m² avec une grande piscine pour les journées d'été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. LES PRESTATIONS INTÉRIEURES (171 m²) : La Pièce de Vie : un volume spectaculaire de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Le séjour cathédral s'ouvre sur une mezzanine accueillant un salon cosy. Espace Nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, L' APPARTEMENT DE 54 M2 ENVIRON COMMUNIQUANT AVEC UN ACCÈS INDÉPENDANT : Un atout majeur pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif : • RDC salon, salle à manger, kitchenette et salle d'eau avec WC • Étage : une chambre en mezzanine ouvrant sur sa propre terrasse privative avec vue panoramique. Les + Performance Énergétique classée en C (rare pour cette année de construction), garantissant une isolation de qualité. • Confort Thermique : climatisation et poêle à granulés. • Économies & Écologie : chauffe-eau solaire et récupérateur d'eau de pluie de 10 000 L (remplissage automatique pour la piscine) forage pour l'arrosage automatique du jardin, • Stationnement : large capacité d'accueil pour plusieurs véhicules, • Revenu potentiel : appartement indépendant avec terrasse privative (idéal Airbnb ou famille) Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 332755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

182m²

Fiche Id-UBW181729 : Lezignan la cebe, secteur A 10 minutes de p?zenas, Villa de standing avec piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1425 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

immeuble

566m²

Fiche Id-UBW156257 : Beziers, secteur Centre ville, Immeuble avec 2 commerces d'environ 566 m2 comprenant 20 piece(s) + Terrain de 110 m2 - Vue : Rue et cour - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : cour - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 515000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 20 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

115m²

Fiche Id-UBW181482 : Nezignan l'eveque, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

92m²

Autignac – Villa de plain-pied de 2021 avec piscine, suite parentale et grand garage Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans un environnement agréable à Autignac, cette villa de plain-pied construite en 2021 offre 93 m² habitables sur un terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est la magnifique piscine au sel, protégée par un abri neuf, vous permettant d'en profiter plus longtemps tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, aussi bien devant le garage qu'à l'intérieur de la propriété. Les + de cette villa : Construction récente (2021) Plain-pied 93 m² habitables Terrain de plus de 500 m² 3 chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau Magnifique piscine au sel avec abri neuf Grand garage Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien récent et parfaitement entretenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 340546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5900004 720 €/m²

590000

125 m²

5pièces

3ch.