Maison et hangar

Mouleydier

Prix de vente263000413.52201257861634 /m²

Les caractéristiques

636 m²Surface

7Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1940Construction

Description

Maison et hangar brocante

Ensemble immobilier avec brocante de 500 m² + maison de 135 m² – Idéal activité ou investisseur – Mouleydier (24)

À vendre, sur la charmante commune de Mouleydier, un ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d'exploitation, idéal pour un projet professionnel, artisanal, commercial ou mixte.

Le bien se compose de :

• Un bâtiment commercial d'environ 500 m², actuellement exploité en brocante, comprenant :

• Un vaste espace principal de vente ou d'exposition, lumineux et modulable

• Une mezzanine de stockage offrant une capacité supplémentaire

• Plusieurs zones de rangement et de stockage complémentaires

• Électricité entièrement refaite en 2005, avec 3 à 4 tableaux électriques séparés

• Tout-à-l'égout indépendant pour la partie commerciale

• Une maison attenante d'environ 135 m², habitable immédiatement, comprenant :

• Un séjour lumineux et convivial

• 3 chambres avec parquet dans chacune

• 2 salles de bain, dont une avec baignoire

• Chauffage au gaz de ville

• Électricité refaite également en 2005

• Tout-à-l'égout indépendant pour l'habitation

À l'extérieur :

• Un jardin clos d'environ 400 m² à l'arrière de la propriété, offrant un agréable espace extérieur ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Atouts majeurs :

• Ensemble complet et fonctionnel, prêt à exploiter

• Électricité et réseaux remis à neuf en 2005

• Double raccordement au tout-à-l'égout (maison + bâtiment)

• Belle surface commerciale + logement confortable

• Potentiel idéal pour commerce, antiquités, brocante, atelier d'artisan, stockage, ou investissement locatif mixte

⸻

Opportunité rare dans le secteur : cet ensemble immobilier réunit en un seul lieu espace professionnel, habitation et stockage, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Bergerac.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 306868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021

Score DPE : 284 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mouleydier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

284 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

62 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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AIDE ELECTRIQUE SOLUTIONSEntreprise bâtiment

THOMAS ENERGIEPlomberie

LEBON SERVICESEntreprise bâtiment

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256000

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LAMONZIE MONTASTRUC -Maison en pierre avec piscine, studio indépendant et terrain de 3699 m²

93m²

À Lamonzie-Montastruc, au cœur du Périgord pourpre et à seulement 8 minutes de Bergerac, découvrez cette charmante maison en pierre de 93 m² habitables et 120 m² de surface utile, nichée dans un environnement verdoyant sur un terrain clos et arboré de 3699 m². Dès les premiers instants, cette propriété invite à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de bons moments, ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une chambre parentale avec sa salle de bain privative, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, sous les combles, deux espaces nuit offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! La piscine de 9 × 4 mètres, équipée d'un traitement au sel et d'un dispositif de sécurité, vous promet de belles journées estivales. Une douche solaire et une tonnelle aménagée en espace repas viennent compléter cet agréable espace extérieur. En fond de propriété, vous découvrirez un studio indépendant de 16 m² avec terrasse couverte, idéal pour accueillir famille et amis, préserver l'intimité de vos invités . Le terrain, bordé de grandes haies sur trois côtés et prolongé par une lisière boisée, offre un cadre naturel propice au calme et à la détente. Les atouts de cette propriété : *Maison en pierre pleine de charme *93 m² habitables et 120 m² de surface utile *Terrain clos et arboré de 3699 m² *Piscine au sel de 9 × 4 m *Studio indépendant de 16 m² avec terrasse couverte *Environnement verdoyant *Bergerac à seulement 8 minutes Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne où savourer pleinement la douceur de vivre en Dordogne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 350995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 268 000,00 € Honoraires TTC : 4,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3398.00 € et 4598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

146m²

Fiche Id-UBW184660 : Saint nexans, Maison d'environ 146 m2 + Terrain de 1750 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 5.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 189000 Euros) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Périgourdine rénovée de 116 m² - 3 chambres - Lalinde

116m²

À Lalinde, cette maison individuelle de type périgourdine offre environ 116 m² de surface, organisés en 4 pièces dont 3 chambres, le tout sur un vaste terrain d'environ 3030 m² entièrement clôturé. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de son caractère d'origine avec un confort actuel, notamment grâce à une grande pièce de vie d'environ 40 m² et à une cuisine ouverte sur une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La présence d'une salle d'eau moderne et d'espaces nuit bien distincts rend l'ensemble particulièrement agréable à vivre au quotidien. La rénovation totale menée en 2023/2024 apporte une réelle sérénité : chauffe-eau, système de chauffage, électricité, menuiseries, charpente et gouttières ont été repris, tout comme l'assainissement individuel refait en 2022 et contrôlé conforme. La maison bénéficie également de 12 panneaux solaires, d'un portail électrique et d'un carport offrant une capacité de stationnement confortable. Le terrain, avec son large jardin, laisse place à de nombreux usages possibles, aussi bien familiaux que de loisirs, tout en préservant une atmosphère paisible. Le chauffage électrique complété par un insert à pellet permet de retrouver une ambiance chaleureuse en hiver, tout en maîtrisant sa consommation énergétique, soutenue par un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Côté mobilité, la gare de Lalinde se situe à environ 1,7 km, ce qui facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes régionaux, tout en préservant le calme résidentiel de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : D (249 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : électrique et insert (à pellet) - Adoucisseur d'eau Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied rénovée de 135m2 avec piscine sur terrain clos de 1343 m2

135m²

Proche de Bergerac, sur les hauteurs de Creysse, au calme, belle maison de plain-pied rénovée, exposée plein sud, offrant 135 m2 habitables avec piscine sans vis-à-vis. Elle se compose d'un espace de vie de 32 m2 comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres de 9 à 13 m2 dont 2 avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, ainsi que d'une superbe véranda de 36 m2, chauffée et baignée de lumière. Côté confort et équipements: -Double vitrage PVC, volets roulants électriques -Climatisation réversible dans le séjour -Chauffage par radiateurs électriques -Cheminée avec insert -Portail motorisé -Piscine 8,50 x 3,80 m au chlore, liner de 2 ans, sans vis-à-vis -Panneaux solaires couvrant une bonne partie du coût énergétique (reste à charge environ 1 300 €/an) -Alarme -Terrasse couverte -Double carport, chalet en bois -Garage avec espace buanderie -Assainissement collectif conforme Situation et environnement: -Quartier résidentiel calme et prisé. -Terrain de 1343 m2 clos et arboré. -La proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Creysse, facilite l'accès rapide aux divers commerces et services. -Son agencement offre un excellent compromis entre confort et cadre de vie paisible. A voir rapidement ! Visite possible en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Creysse, beautiful renovated single storey house with swimming pool. Description: Near Bergerac, on the heights of Creysse, quiet, beautiful renovated single storey house, facing south, offering 135 m2 with swimming pool without vis-à-vis. It consists of a living space of 32 m2 including a beautiful kitchen open to the living room, 4 bedrooms from 9 to 13 m2 including 2 with fitted wardrobes, 2 bathrooms and 2 toilets, one independent, as well as a superb veranda of 36 m2, heated and bathed in light. Comfort and equipment side: -PVC double glazing, electric shutters -Reversible air conditioning in the living room -Heating by electric radiators -Fireplace with insert -Motorized gate -Swimming pool 8.50 x 3.80 m with chlorine, 2-year liner, without vis-à-vis -Solar panels covering a good part of the energy cost (remaining to be covered approximately €1,300/year) -Alarm -Covered terrace -Double carport, wooden chalet -Garage with laundry area -Collective sanitation Situation and environment: -Quiet and popular residential area. -Land of 1343 m2 closed and sported. -The immediate proximity of the commercial and artisanal area of Creysse, facilitates quick access to various shops and services. -Its layout offers an excellent compromise between comfort and peaceful living environment. To be seen quickly! Visit possible during the week and weekend. Cette annonce référence 321878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle Bergerac

180m²

Située à Bergerac, à proximité des commodités, cette maison construite dans les années 1960 offre de beaux volumes et un agencement sur deux niveaux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois pièces, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace peut notamment convenir à un aménagement complémentaire selon les besoins. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin d'environ 1 400 m², accessible par un portail électrique. Les espaces de stationnement bénéficient d'une cour enrobée, complétée par un garage et un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation, d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois.

Bergerac – Maison de caractère à rénover

300m²

**Bergerac – Maison de caractère à rénover, cour à colombages et local commercial indépendant** Au cœur du centre historique de Bergerac, cette demeure ancienne d'environ **300 m²** séduira les amateurs de patrimoine souhaitant entreprendre un projet de restauration dans un cadre chargé d'histoire. Bâtie en pierre sous une couverture de tuiles plates, elle conserve de beaux éléments d'architecture : porte ancienne, poutres apparentes, pans de bois, parquets et cheminée. Sa cour intérieure, bordée de façades à colombages et de galeries en bois, constitue l'un des principaux attraits de la propriété. L'ensemble comprend une partie habitation de **9 pièces, avec deux salles de bains**, ainsi qu'un **local commercial indépendant et un garage**, un atout appréciable dans ce quartier ancien. Une rénovation importante est à prévoir pour restaurer le bâti, moderniser les installations et améliorer le confort thermique. Les diagnostics signalent notamment des anomalies sur les installations de gaz et d'électricité, la présence de matériaux contenant de l'amiante, de revêtements contenant du plomb et des indices d'infestation de termites. Le dossier technique permettra d'apprécier les interventions à envisager. Cette propriété offre une belle base pour redonner vie à une demeure de caractère, en associant éventuellement habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. **Un lieu singulier, destiné aux passionnés de belles pierres et de restauration, au cœur du vieux Bergerac.** **DPE : E — GES : D.** Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **7 242 € et 9 798 €**, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bergerac – Maison de caractère à rénover

PROPRIÉTÉ EN PIERRE AU CŒUR DES VIGNES

345m²

PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 315 M² AU CŒUR DES VIGNES – TERRAIN DE 10 274 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES Dans un environnement rural privilégié, au milieu des vignes, cette ancienne propriété en pierre développe environ 315 m² habitables. Implantée sur un terrain de 10 274 m², elle offre un ensemble immobilier de caractère présentant un important potentiel de rénovation. LA PROPRIÉTÉ ET SES EXTÉRIEURS Organisée autour d'une cour, la propriété comprend une imposante maison principale en pierre, une grande grange attenante et un garage indépendant. À l'entrée de la propriété se trouve également une seconde maison, actuellement louée, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Plusieurs autres bâtiments, hangars et anciennes dépendances complètent l'ensemble. Certains de ces bâtis sont aujourd'hui en mauvais état et nécessiteront d'importants travaux avant de pouvoir être réutilisés ou valorisés. Le terrain de 10 274 m² bénéficie d'un environnement champêtre, entouré de vignes. Cette situation conviendra aux acquéreurs recherchant un lieu paisible, authentique et propice à la réalisation d'un projet familial, touristique, artisanal ou patrimonial. LA MAISON PRINCIPALE D'une surface habitable d'environ 315 m², la maison principale a conservé de nombreux éléments de caractère : façades en pierre, volumes généreux, poutres apparentes, planchers anciens et cheminées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec escalier desservant plusieurs espaces de réception. Il comprend notamment une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon, une seconde grande pièce de vie, ainsi que différentes pièces de service comprenant notamment une buanderie, des espaces de rangement et des sanitaires. À l'étage, un palier et plusieurs dégagements distribuent six chambres de belles dimensions, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution plus contemporaine, avec la création éventuelle de suites et de salles d'eau supplémentaires. D'importants greniers aménageables offrent encore des possibilités d'extension, sous réserve des autorisations administratives et des vérifications techniques nécessaires. ÉTAT GÉNÉRAL L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation globale. La maison principale demeure habitable dans son organisation actuelle, mais devra faire l'objet d'une modernisation importante afin de répondre aux standards de confort contemporains. Des travaux sont notamment à prévoir concernant l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage, l'installation électrique, l'assainissement, les pièces d'eau et la décoration générale. L'état des différentes dépendances et de leurs couvertures devra également être examiné. Cette propriété s'adresse ainsi à des acquéreurs avertis, capables d'appréhender un projet de rénovation d'envergure, mais souhaitant disposer d'un ensemble en pierre rare, offrant de nombreux volumes et un véritable potentiel de valorisation. ÉLÉMENTS TECHNIQUES Surface habitable : environ 315 m² Superficie du terrain : 10 274 m² Assainissement individuel non conforme Raccordement à l'eau de ville Électricité du réseau Chauffage électrique et chauffage au bois Huisseries majoritairement en simple vitrage DPE : classe E Audit énergétique réglementaire réalisé Maison indépendante actuellement louée Nombreuses dépendances, dont certaines en mauvais état PRIX DE VENTE : 314 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Une propriété authentique destinée aux amateurs de pierre et de grands projets, recherchant un ensemble immobilier à réinventer dans un environnement viticole préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Laurent-des-Vignes

Voir

256000

2 032 €/m²