
Châteauneuf-du-Faou
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Située à Leuhan, à 2 minutes du bourg, maison individuelle d'environ 200 m² ( 250 m² en surface au sol) à finir de rénover, avec hangar et terrain de 11 260 m². Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace cuisine de 36 m², d'un salon-séjour de 42 m², d'un wc indépendant et d'un espace chaufferie-buanderie. Au 1er étage, vous trouverez un espace mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et au 2nd étage, des combles aménageables (accès à prévoir). Du côté des extérieurs, vous profiterez d'un hangar à rénover de 50 m² environ et d'un terrain de plus d'un hectare, idéal pour accueillir un cheval. Des améliorations significatives ont été apportées pour faciliter votre installation : une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que des mises à jour en plomberie, électricité et isolation. La toiture en ardoise, fixée avec des crochets inox, assure une durabilité à long terme. Caractéristiques techniques : - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 12 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Taxe foncière : 530 € - DPE : G (455 kWh/m² an) - Emissions de gaz à effet de serre : G (135 kg CO2/m² an) Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des risques et contraintes susceptibles d'affecter ce bien. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications réglementaires, aux diagnostics techniques ou aux pièces administratives exigées avant toute transaction. Pour obtenir documents officiels, extraits ou précisions, rapprochez-vous de la mairie ou d'un professionnel qualifié. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de caractère – 400 m² – Restaurant ouvrier en place – Centre bourg Coray Situé au cœur de la commune de Coray, cet immeuble de caractère datant de 1910 développe environ 400 m² sur plusieurs niveaux. Le bien est actuellement exploité en restaurant, offrant une lecture immédiate de son potentiel d'exploitation. Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, il bénéficie d'un environnement accessible avec stationnement public à proximité. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée avec cheminée, pierres apparentes et poutres Espace bar Plusieurs salles de restauration en enfilade Cuisine professionnelle, laboratoire, réserves Sanitaires Espace technique (chaufferie / stockage) Au 1er étage : Une pièce pouvant faire office de bureau ou une ou 2 chambres ... Salle d'eau avec WC Une grande salle de réception d'environ 150 m² avec belle hauteur sous plafond Au 2ème étage : Espace bureau ou chambre ... Salle de bain avec WC Caractéristiques techniques : Chauffage fioul Toiture principale refaite en bac acier Une partie de la couverture reste à reprendre (photos drone sur demande) Absence de jardin, garage ou parking privatif. Analyse & potentiel : Actuellement exploité en restaurant cet ensemble immobilier peut convenir à une poursuite d'activité ou à un projet de transformation (division, changement de destination, projet mixte…), sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les volumes, la configuration et l'emplacement en cœur de bourg constituent une base solide pour un projet à valoriser, nécessitant des travaux de modernisation. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 326332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère – 400 m² – Restaurant – Centre bourg Coray Situé au cœur de la commune de Coray, cet immeuble de caractère datant de 1910 développe environ 400 m² sur plusieurs niveaux. Le bien est actuellement exploité en restaurant, offrant une lecture immédiate de son potentiel d'exploitation. Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, il bénéficie d'un environnement accessible avec stationnement public à proximité. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée avec cheminée, pierres apparentes et poutres Espace bar Plusieurs salles de restauration en enfilade Cuisine professionnelle, laboratoire, réserves Sanitaires Espace technique (chaufferie / stockage) Au 1er étage : Une pièce pouvant faire office de bureau ou une ou 2 chambres ... Salle d'eau avec WC Une grande salle de réception d'environ 150 m² avec belle hauteur sous plafond Au 2ème étage : Espace bureau ou chambre ... Salle de bain avec WC Caractéristiques techniques : Chauffage fioul Toiture principale refaite en bac acier Une partie de la couverture reste à reprendre (photos drone sur demande) Absence de jardin, garage ou parking privatif. Analyse & potentiel : Actuellement exploité en restaurant cet ensemble immobilier peut convenir à une poursuite d'activité ou à un projet de transformation (division, changement de destination, projet mixte…), sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les volumes, la configuration et l'emplacement en cœur de bourg constituent une base solide pour un projet à valoriser, nécessitant des travaux de modernisation. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 326331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
