**RARE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13**

Noisy-le-Roi
**RARE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13** - photo 1
Prix de vente5690005578.431372549019 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

**RARE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13**

LIVRAISON 2028

Une adresse d'exception, pensée pour un art de vivre serein — ou un investissement stratégique — au cœur d'un des secteurs les plus recherchés des Yvelines.

Ce 5 pièces de 102m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant.

PARKING en SUS.

Nombreux PLACARDS.

PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.

Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

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331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
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21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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141m²
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Envie d'un cadre de vie où la nature reprend ses droits, sans renoncer au confort d'une maison spacieuse et fonctionnelle ? Nichée au cœur du prisé Domaine du Parc, cette maison de 141 m² coche toutes les cases d'une vie de famille sereine. Un rez-de-chaussée baigné de lumière Dès l'entrée, une pièce à vivre généreuse de 35 m², plein sud, donne le ton : lumineuse, ouverte sur une terrasse équipée de stores bannes électriques et sur un jardin paysager, elle invite immédiatement à la détente. La cuisine indépendante et équipée se prolonge par un cellier/buanderie. Ce niveau comprend également des rangements, un WC indépendant et un garage d'environ 15 m² avec espace atelier. À l'étage, une vraie suite parentale Le premier étage réunit l'espace nuit : une suite parentale avec rangements, salle d'eau privative et balcon, ainsi que trois autres chambres avec rangements, une salle de bains indépendante et des WC séparés. Un dernier niveau plein de possibilités Sous les combles, une grande pièce lumineuse de 41 m² au sol, avec placards intégrés et fenêtres de toit ouvertes sur la plaine de Versailles, se prête à tous les projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou coin détente, à vous de choisir. Des prestations pensées pour le confort Maison mitoyenne très bien entretenue : double vitrage, double isolation intérieure pour un excellent confort thermique et phonique, arrosage automatique, et un conduit existant prêt à accueillir cheminée ou poêle pour des soirées cocooning. Un domaine pensé pour les familles Le Domaine du Parc offre un cadre idéal pour les familles : école maternelle et élémentaire sur place, deux aires de jeux, trois courts de tennis et un bassin de natation. À proximité : collège et lycée public, école Montessori à Bailly et lycée international à Saint-Germain-en-Laye. La ville à la campagne Entre forêt de Marly et plaine de Versailles, Noisy-le-Roi offre un cadre verdoyant à deux pas de tout : village et commerces à 10 minutes à pied, gare à 15 minutes (5 minutes à vélo), Tram 13 vers Paris Montparnasse, Saint-Lazare ou La Défense, A13 à 7 minutes. Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Le Chesnay-Rocquencourt sont à proximité immédiate, avec toutes leurs infrastructures : hôpital, cinéma, théâtre, équipements sportifs. Le calme d'un village, les commodités de la ville à portée de main. Cette annonce référence 326087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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