Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce studio au sixième étage de 22.01 m² situé dans la résidence Adagio St-Charles à Marseille. Ce bien génère un rendement locatif net de 4.64 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, l'Aparthotel Adagio Marseille Saint-Charles bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la cité phocéenne.
• À seulement quelques pas de la gare TGV et de la station de métro Saint-Charles, permettant des liaisons directes vers Paris, Lyon, Nice, Barcelone et de nombreuses autres destinations.
• Accès aisé depuis l'aéroport Marseille Provence (environ 25 minutes en voiture ou navette directe depuis la gare), assurant des connexions nationales et internationales.
• Proximité immédiate du Vieux-Port, du quartier historique du Panier, des commerces, restaurants et espaces culturels emblématiques de la ville.
• Très bien desservi par les transports en commun (métro, tram, bus), facilitant les déplacements sans voiture dans tout Marseille et vers les plages et calanques.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
Détails du bien :
Bail : 10 ans
Loyer annuel hors taxes de 4 433 euros HT /an
Prestations : parking, petit-déjeuner, wifi
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
