EXCLUSIVITÉ – LILLE WAZEMMES – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 71 M² EN DUPLEX

Lille

Prix de vente2120002985.9154929577467 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1930Construction

Description

À deux pas du métro Wazemmes, rue des Postes, venez découvrir cet appartement de 71 m² situé au sein d'une petite copropriété.

Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes et une pièce de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse de plus de 45 m², exposée sud-ouest. Elle accueille une cuisine équipée avec son îlot central. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 12 m², donnant accès à une salle de bains de plus de 5 m², à rénover selon vos envies.

Autre point appréciable, l'appartement est au calme puisqu'il ne donne pas directement sur la rue. À noter également : des travaux de réhabilitation des parties communes sont prévus et déjà financés.

Un appartement qui réunit emplacement, beaux volumes et luminosité, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier de Wazemmes.

Prix : 212 000 €

N'hésitez pas à me contacter au 07.70.38.36.57 pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite.

Cette annonce référence 353949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019.

Prix du bien : 212 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 1 802,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

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Investissement à 6,5 % de rentabilité nette LILLE hypercentre

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** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 39 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1350 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 39 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 300 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, cet appartement est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre un couloir d'entrée desservant deux agréables chambres, une jolie pièce de vie, une grande salle de bains et un WC indépendant. Prix de vente : 240 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

Appartement 5 pièces de 88,98 m² avec Box privatif situé à Lille

88m²

À Lille, au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 5 pièces développe 88,98 m2 Loi Carrez. Baigné de lumière et ouvert sur un beau balcon exposé sud-est, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un immeuble aux normes PMR livré en 2020. L'entrée en L distribue harmonieusement les espaces et mène à une grande pièce de vie de 31,5 m2, conviviale et facile à aménager. La cuisine ouverte, moderne, très fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre naturellement à ce séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenante, une arrière-cuisine faisant office de buanderie accueille les équipements du quotidien, avec arrivée pour machine à laver et chaudière au gaz, pratique pour optimiser le rangement et préserver un espace de vie dégagé. La partie nuit se compose de trois chambres bien distinctes, offrant de belles surfaces avec des superficies de 14,38 m2, 9,07 m2 et 11,36 m2. Chacune peut aisément accueillir couchage, rangements et espace de travail selon les besoins. Une grande salle de bain avec baignoire et meuble vasque vient compléter cet ensemble, tandis que les toilettes PMR sont séparées pour davantage de confort au quotidien. Véritable atout tant recherché, le balcon de 5,6 m2, orienté au sud-est, prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur. Vous disposez également d'un grand box fermé privatif (15,64m2) au rez-de-chaussée de la résidence. L'appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage avec châssis PVC, volets roulants, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels au gaz, le tout dans une copropriété récente qui dispose d'un grand local à vélos clos et sécurisé. Eléments concernant la copropriété : - 36 lots habitation / 74 lots au total (y compris caves, stationnements et boxs) - Syndic de copropriété professionnel - Charges de copropriété annuelles 2026 pour Appartement et 1 box privatif : 2099,28 € soit 183 € / mois (dont fonds de travaux Loi Alur) - Copropriété saine, pas de procédure en cours Côté environnement, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique : les arrêts de bus « Guesde » à environ 100 m et 200 m, « Rue de l'Oise » à environ 200 m et 300 m, ainsi que « Faubourg d'Arras » à environ 300 m et 300 m, permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Pour les familles, la crèche « Les Jardins Majorelle Lille » se trouve à environ 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square de Filbertville à environ 200 m, le Square de la Garonne à environ 400 m et le parc Tudor à environ 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Le bien profite également de la proximité des commerces de proximité, d'un supermarché, du siège Décathlon, du Jardin des Plantes et du centre commercial Lillénium, ainsi que d'accès rapides aux grands axes. Caractéristiques techniques - Appartement PMR - éléments de confort dans la résidence : ascenseur, local vélos, parking privatif - Taxe foncière : 1 586 € - Charges de copropriété : 183 € par mois - DPE : C / GES : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz - Menuiseries PVC double vitrage - cuisine équipée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe T2 Vieux Lille

45m²

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** EXCLUSIVITÉ – VIEUX-LILLE – CHARMANT T2 DE 45 m² – LUMINEUX – 2ᵉ ÉTAGE Le charme du Vieux-Lille, le confort en plus ! Idéalement situé au cœur du très prisé Vieux-Lille, venez découvrir ce bel appartement T2 de 45 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble. Situé à l'arrière du bâtiment, il profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie confortable et appréciable au quotidien. En très bon état général, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son confort et son côté fonctionnel. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir ! Un emplacement recherché, une superficie confortable et de belles perspectives : il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lillois ou un investissement locatif de qualité. * Surface : 45 m² * Type : T2 * Étage : 2ᵉ * État : Très bon état * DPE : D Prix : 250 000 € FAI Dont 9 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Un appartement plein d'atouts dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille. À visiter sans tarder ! Informations et Visite : Florence Leroy 07 49 60 25 72

Appartement ancien

59m²

59000 LILLE - BOIS-BLANCS 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 59.82 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR, AU CALME ET PROXIMITÉ TRANSPORTS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement rénové en 2026, situé au troisième étage d'un immeuble édifié en 1960, dans un quartier prisé de Lille BOIS-BLANCS Dès votre entrée, vous serez séduit par l'état impeccable des installations. Ce deux pièces développe une surface généreuse de 59,82 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. La pièce principale, baignée de lumière, invite à la détente et à la convivialité. L' appartement donne la possibilité de créer une deuxième chambre. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une atmosphère sereine et d'une luminosité traversantes, avec double exposition nord-est / sud ouest. La résidence dispose d'un gardien, d' espaces verts, d'un parking privé au sein de la résidence, chauffage collectif au sol. Vous apprécierez également la commodité d'un ascenseur facilitant l'accès au logement, un atout précieux au quotidien. La localisation est idéale pour profiter pleinement des transports en commun (bus et métro) a 2 minutes qui desservent efficacement tout le secteur, facilitant vos déplacements en ville. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché lillois pour un premier achat ou un investissement de qualité. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement clé en main, parfaitement situé et prêt à vous accueillir. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier Sébastien QUEURY 0612111433. squeury@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Queury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VOTRE APPARTEMENT NEUF SUR LA CÔTE D'OPALE...EN 2027 /2028

64m²

VOTRE RÊVE D'OPALE 2027 / 2028 à BLERIOT-BEACH ( RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Quelques CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ). Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou OB avec volets roulants ), SOLS SOUPLES ( OPTIONS PARQUETS ou CARRELAGES ), WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Option PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 80/90 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % ( 2,5 % pour les primo-accédants ) et les honoraires de négociation sont fixes ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur les Bâtiments E et F ( Pas d'ascenseur, mais seulement 2 étages ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

75m²

59260-HELLEMMES-MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES -BUREAU – JARDIN – TERRASSE – GARAGE-PROXIMITE TRANSPORTS-ECOLES ET COMMERCES-NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, et Rémy Delpage votre conseiller immobilier vous présentent cette nouvelle exclusivité ! QUARTIER : HELLEMMES-CENTRE Vous recherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, alliant tranquillité et proximité des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située dans un lotissement calme et agréable, au cœur du quartier recherché d'Hellemmes-Centre, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS : 75 m² (loi carrez) et plus de 100 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. 3 chambres + 1 espace supplémentaire polyvalent, pouvant accueillir un bureau, un dressing, une chambre d'enfant ou un espace dédié au télétravail. Cuisine équipée relativement récente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Maison bien isolée – DPE classé C, un véritable atout pour votre confort énergétique. Extérieur privatif d'environ 40 m², comprenant une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, et un espace jardin pour vos moments de détente. Petit jardinet à l'avant Garage privatif pour un véhicule, un avantage particulièrement appréciable dans le secteur ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Profitez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite votre quotidien : Transports en commun accessibles rapidement. Commerces et services de proximité. Écoles à quelques minutes. À environ 500 mètres du métro Mairie d'Hellemmes ! LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une maison familiale, un environnement paisible, une belle surface au sol, quatre espaces pouvant servir de chambres ou de bureau, un extérieur agréable et un garage privatif : une combinaison recherchée aux portes de Lille ! PRIX DE VENTE : 244 990 € – FRAIS D'AGENCE INCLUS ENVIE DE LA DÉCOUVRIR ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Rémy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3

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59000 - LILLE - LILLÉNIUM - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71,6 M² - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE SUD, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement contemporain et jamais habité, dans un état impeccable, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) et du centre d'affaires Lillénium. Ce logement de 3 pièces, d'une surface de 71,6 m², se distingue par son agencement optimal et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Au premier étage d'une résidence de 4 étages, ce bien offre un séjour spacieux de 29,05 m² ouvert sur une vaste terrasse de 25,4 m² orientée plein sud, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La terrasse, véritable extension de l'espace de vie, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La qualité de construction en béton, associée à une façade en brique impeccablement entretenue, assure une isolation thermique et phonique optimale. L'ensemble des installations électriques et de plomberie est dans un état irréprochable, prêt à répondre aux exigences du confort moderne. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur et d'un excellent état général qui contribue à la valorisation du cadre de vie. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, particulièrement adapté pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement. Olivia Flour, agent commercial Efficity, au 07 51 13 74 82 ou par mail à olivia.flour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia FLOUR - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°107689960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Total estimé : 262283

2120002 986 €/m²

212000

71 m²

2pièces

1ch.