Appartement T2 lumineux au cœur de Langueux - Locataire en place

Langueux

Prix de vente1105003157.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

2004Construction

Description

Au cœur de Langueux, découvrez ce coquet appartement T2 niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez le rangement intégré qui facilite le quotidien. La pièce principale, lumineuse et conviviale, accueille un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments de vie. La chambre, confortable et spacieuse, invite à passer de bons moments de repos, et une salle de bains fonctionnelle avec WC vient compléter l'intérieur ce bien.

Prolongement naturel de l'espace intérieur, un balcon orienté sud-ouest invite à profiter du soleil en toute tranquillité. Une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces et services se trouvent à deux pas, la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, le centre-ville de Saint-Brieuc à 8 minutes, et les plages à moins de 10 minutes.

Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier investissement car vendu avec locataire en place jusqu'en octobre 2027.

Venez le découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 302494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 110 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 31

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Langueux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 4 pièces 51 m2

51m²

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Appartement T2 de 40,80 m2 Balcon sud Parking

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T3 bis parfait état - balcon + cave + stationnements sécurisés - idéal RP ou investissement

72m²

EN EXCLUSIVITE - T3 bis en parfait état, avec un balcon, une cave, des stationnements multiples sécurisés et un local à vélos sécurisé également. Appartement situé à proximité du Pole Sup' de Saint Brieuc, il est implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en permettant d'accéder facilement à pied à la gare, au centre ville et aux commerces de proximité. Ce bien peut convenir : - à une famille, - à des étudiants, - ou tout autre projet. Le bien se compose comme suit : - Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur) avec sa loggia dans le prolongement, et d'autre part une jolie pièce de vie lumineuse. Le couloir qui mène à la partie nuit est optimisé avec beaucoup de rangement. On trouve ensuite deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir - appartement très propre. - En sus, vous disposerez d'un balcon accessible depuis une chambre et depuis la pièce de vie, une cave privative, un local à vélos sécurisé et de multiples stationnements sécurisés. Résidence close avec accès par badge. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz individuelle, volets électriques, interphone, huisseries PVC double vitrage. Cette annonce référence 338280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 127 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,07 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement loué 3 pièces - 56 m² - Saint-Brieuc

56m²

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc, qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce lieu convivial se prolonge par une cuisine indépendante, facilitant une vie quotidienne pratique et chaleureuse. L'appartement offre également deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, une colocation, ou comme bureau à domicile pour les travailleurs nomades. Les volumes sont bien répartis, assurant une circulation agréable. Un atout supplémentaire est le balcon qui vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La salle de bains et les espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble pour votre confort. Son emplacement est de choix : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des institutions éducatives tels qu'une école primaire, un collège et un lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 4 sur 4 dans un immeuble bien entretenu - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 230 € - Taxe foncière : 867 € par an - Performance énergétique : DPE E (243 kWh/m²/an), GES D (51 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement 2 pièces avec jardin à Saint-Brieuc

32m²

Découvrez cet appartement au cœur de Saint-Brieuc, niché dans un environnement paisible en retrait de la rue. Élégant et lumineux, ce bien se distingue par son jardin et sa terrasse privés, parfaits pour se détendre en toute quiétude. L'intérieur offre une belle disposition avec un séjour spacieux de 17,1 m², complété par une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. La chambre, d'une surface de 9,3 m², est dotée de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bain fonctionnelle de 2,6 m² et des toilettes indépendantes complètent cet agencement ingénieux. Vous bénéficierez également d'une place de parking dans une résidence sécurisée, ajoutant confort et praticité à votre quotidien. De plus, la maintenance est facilitée par des charges de copropriété maîtrisées. Cet emplacement de choix vous place à proximité de tous les services essentiels : le centre-ville vibrant à moins de 700 m, le centre commercial Les Champs à 800 m, et la gare SNCF à seulement 750 m. Pour les familles, un lycée est également à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,77 m² Carrez - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Électrique individuelle - Fenêtres : PVC double vitrage - Charges de copropriété : 55 € / mois - Taxe foncière : 770 € / an - Diagnostics énergétiques : DPE C, GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saint-Brieuc

Voir

130000

A vendre Fonds de Commerce Bar PMU FDJ (70 places et 50 places en terrasse) espace commercial

A vendre Bar PMU Jeux, FDJ, dans un quartier dynamique. Situé dans un espace commercial proche de commerces, (pharmacie, boulanger, poissonnerie, carrefour Market, poste, station essence), passages fréquents. Vous bénéficiez d'une surface de 100m2 pour le bar, d'une terrasse de 50 places, parking de 100 places devant l'établissement. Bonne rentabilité, bon CA avec possibilité de développer en restauration, possibilité d'aménagement d'une cuisine. Actuellement, un couple avec un salarié. Horaires d'ouverture 7h à 21h. fermé le lundi. Grand marché le dimanche matin. Bail 3/6/9 loyer 1400eht / mois. Si vous recherchez une affaire sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter au 0610586227. Cette annonce référence 330921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec balcon - Vue dégagée - Proche cent

69m²

SOUS-OFFRE d'Achat - en EXCLUSIVITE - Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 70m2 se trouve au 5e étage sur 6 avec ascenseur et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée de GOUEDIC. Il se compose d'un salon lumineux de 19 m2 avec parquet massif d'origine, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un espace buanderie. L'appartement dispose d'un beau balcon prolongé d'un balcon filant faisant le tour du logement et, de ce fait, de nombreuses portes-fenêtres qui lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Un rafraîchissement global est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville avec répartiteurs. La résidence est calme, les bus passent au pied de l'immeuble et le centre-ville est accessible rapidement. Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol (sécurisée). Un appartement lumineux, bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans contrainte de locataire en place. Vidéo de présentation disponible sur demande - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 3 lots sur 66 (30 lots d'habitation) - Charges prévisionnelles annuelles : 3 190 euros/an (eau, chauffage et eau chaude comprises). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T4 de 77 m2 avec balcon plein sud

76m²

SOUS-OFFRE D'Achat - SAINT BRIEUC Quartier Sainte Thérèse (proche du centre-ville et accès facile à la N12) - Appartement T4 de 77 m2 avec balcons exposés sud, cave et DPE C, libre de toute occupation Situé dans une résidence calme et sécurisée de 1965, dans le quartier Sainte-Thérèse à Saint-Brieuc, cet appartement sain offre un beau potentiel. Il se compose d'une cuisine séparée équipée avec petite arrière cuisine, d'un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Historiquement configuré en trois chambres, il est tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante dans le cadre d'un projet de colocation ou d'investissement locatif. Vous apprécierez son balcon filant exposé plein sud accessible depuis le salon, la salle à manger et l'une des chambres, ainsi que sa vue dégagée. L'appartement dispose également d'une grande cave. Chauffage individuel au gaz de ville - Raccordement à la fibre. La résidence est sécurisée grâce à une porte d'entrée récente et pour encore plus de sécurité, l'appartement bénéficie d'un visiophone. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans contrainte de locataire en place. Vidéo de présentation disponible sur demande - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 80 - Charges prévisionnelles annuelles : 865 euros/an - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1105003 157 €/m²

110500

35 m²

2pièces

1ch.