Magnifique maison de plain pied située à Ohain

Ohain

Prix de vente2820002014.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

4Chambres

1Salle de bain

1000 m²Terrain

Description

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de cœur pour cette magnifique maison individuelle de plain pied construite en 2013.

Elle est située dans un secteur verdoyant à Ohain, dans une rue calme à 2 pas de la frontière belge.

Très soignée et entretenue par les propriétaires, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !

La maison comprend :

Un hall d'entrée avec vestiaire donnant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, de plus de 51 m², comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec insert à pellets. Arrière cuisine, couloir distribuant 4 belles chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc.

Terrasse orientée sud offrant une belle vue dégagée sur le bocage, deuxième terrasse couverte. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 1000 m², fermé par un portail motorisé ! Abris de jardin.

Insert à pellets + chauffage électrique, double vitrage alu + volets roulants motorisés et domotisés, cumulus de 300 litres, VMC, tout à l'égout, construction sur vide sanitaire ( Maison France Confort ).

Une pépite à ne pas laisser passer !

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B , Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1290 € et 1830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le quartier

Ohain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JPML RENOVMenuiserie

TTMSCouverture toiture

FRANCOIS DEQUESNECouverture toiture

MONTAGE BRUNETEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Ensemble immobilier située à Fourmies composé de 4 maisons rénovées et louées, rapport 9 % net

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CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ensemble immobilier situé en centre de Fourmies rénové complètement en 2021 et composé de 4 logements loués à des locataires à jour de paiement. Rapport annuel : 25 200 € La 1ère maison ( le n°9 ), d'une surface d'environ 62 m² est actuellement louée 550 € et comprend : – Au rdc : entrée, séjour / cuisine équipée – A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau Terrain, cave. DPE : C ( 175 ) / GES : A ( 5 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 700 € et 1000 €. La 2ème maison ( le n° 11 A ), d'une surface d'environ 64 m² est actuellement louée 500 € et comprend : – Au rdc : entrée, séjour / cuisine équipée – A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau Terrasse. DPE : C ( 179 ) / GES : A ( 5 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 730 € et 1040 €. La 3ème maison ( le n° 11 B ), d'une surface d'environ 64 m² est actuellement louée 580 € et comprend : – Au rdc : entrée, séjour / cuisine équipée, séjour – A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau Terrain. DPE : C ( 179 ) / GES : A ( 5 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 730 € et 1040 €. La 4ème maison ( le n° 13 ), d'une surface d'environ 41 m² est actuellement louée 470 € et comprend : Au rdc : cuisine / séjour A l'étage : palier, salle d'eau, chambre Cave, terrain. DPE : D ( 218 ) / GES : B ( 7 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 600 € et 850 €. Chauffage électrique, toiture refaite en 2022, double vitrage PVC + volets roulants manuels, tout à l'égout. Contactez Tanya ( agent commercial ) au 07 83 11 26 60. Cet ensemble immobilier, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Magnifique maison individuelle rénovée située à Liessies

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Coup de cœur pour cette magnifique maison individuelle rénovée en 2024 avec beaucoup de soin et de goût. Elle est située dans un cadre bucolique à Liessies, elle est bordée par l'Helpe et bénéficie d'une agréable vue sur le charmant moulin du village… Au rdc : hall d'entrée donnant sur un salon / séjour ouvert sur une belle cuisine équipée offrant de nombreux rangements et avec accès à un grand balcon ensoleillé. Chambre et salle de douche, wc. Espace de rangement comprenant un vestiaire et une partie buanderie. A l'étage : palier distribuant 3 belles chambres et une pièce dressing. Sous sol complet offrant du rangement et deux garages d'environ 30 m² chacun. Terrain sans vis à vis d'environ 400 m², terrasse bordée par un petit bassin. Coup de coeur ! Rénovation globale en 2024, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Feu à pellet de 2026, toiture refaite en ardoises en 2025, double vitrage bois, électricité refaite en 2025, tout à l'égout, fibre. Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1340 € et 1870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Corps de ferme authentique – 4 056 m² de terrain

168m²

Corps de ferme authentique – 4 056 m² de terrain – nombreuses dépendances – fort potentiel Rocquigny (62450) – à 10 minutes de Bapaume et 15 minutes de Péronne Vous recherchez de l'espace, du caractère et surtout un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce corps de ferme authentique d'après-guerre, situé au cœur du village de Rocquigny, dans un environnement agréable et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 4 056 m² comprenant notamment une pâture, cette propriété offre actuellement 167 m² habitables de plain-pied, auxquels viennent s'ajouter environ 150 m² de grenier aménageable à l'étage. Un potentiel particulièrement intéressant permettant d'envisager plus de 300 m² de surface habitable après aménagement. Cette propriété pourra ainsi répondre à de nombreux projets : grande maison familiale, activité artisanale, besoin de stockage, accueil d'animaux ou tout simplement le souhait de profiter d'un corps de ferme avec de beaux espaces. Une habitation aux volumes généreux La maison principale, construite en briques et coiffée d'une toiture mansardée en zinc, propose au rez-de-chaussée : Un couloir central d'environ 18 m² Une pièce d'environ 16 m² Une salle à manger d'environ 20 m² Une cuisine d'environ 20 m² Deux chambres de 15 et 16 m² Deux pièces supplémentaires de 26 et 12 m² donnant sur la cour Une salle de bain avec sanitaires Une cave en sous-sol Les volumes existants permettent d'imaginer différentes configurations et de repenser facilement les espaces selon vos besoins. 150 m² supplémentaires à aménager À l'étage, le potentiel est considérable avec environ 150 m² de grenier aménageable. Quatre Velux sont déjà présents et permettent d'envisager la création de 3 à 4 chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un vaste espace de loisirs. Une belle opportunité d'augmenter considérablement la surface habitable sans extension du bâtiment principal. De nombreuses dépendances Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreux bâtiments annexes et ses extérieurs. Vous disposerez notamment de : Un hangar d'environ 198 m² Des étables avec grenier Plusieurs remises Un garage double Un carport Une cour Une pâture L'ensemble est implanté sur 4 056 m² de terrain, offrant de multiples possibilités pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules, des animaux ou simplement pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Informations techniques Menuiseries Pvc double vitrage Volets électriques au rez-de-chaussée de l'habitation principale Chauffage par chaudière fioul à condensation récente + ballon d'eau chaude récent Toiture grange 2008 / toiture maison 2004 Assainissement réalisé en 2018 et conforme Taxe foncière 2025 : 1 242 € Dpe : F Consommation d'énergie primaire : 285 kWh/m²/an Émissions : 78 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 940 € par an. Diagnostic réalisé le 11 août 2022. Une situation géographique intéressante Située à Rocquigny (62450), cette propriété permet de profiter d'un cadre rural tout en restant proche des principaux secteurs : Environ 10 minutes de Bapaume (Pas-de-Calais) Environ 15 minutes de Péronne (Somme) Un corps de ferme authentique offrant de beaux volumes, plus de 4 000 m² de terrain, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Maison

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Maison coup de coeur ! A Saint-Michel maison de 132.50 m² loi Carrez, 166 m² au sol. Cette maison pleine de charme dispose d'un jardin de 1678 m². Le terrain est constructible, il est possible d'envisager un projet de construction. En rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 59 m² spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte escamotable, plaque de cuisson à induction, four, frigo, lave vaisselle). Au 1er étage deux belles chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et un espace bureau de 18 m². Au second étage une grande troisième chambre. A cet étage il est également possible de créer une quatrième chambre et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison idéalement située, dans une impasse, avec une vue dégagée, dispose de 3 terrasses dont une couverte, une cuisine d'été, une buanderie, une grange accolée à l'arrière dont le rez-de-chaussée est un atelier et l'étage reste à repenser. De plus, un triple appentis permet de garer les véhicules. Système de chauffage : radiateurs électriques en fonte et poêle à bois (factures énergétiques annuelle de 1000 € d'électricité plus 800 € de bois). Taxe foncière : 308 € Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 2450 € et 3390 € (référence prix et abonnement au 2021,2022,2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CPI 31012018000033854 Visites et informations au 0649196305 A 5 minutes de Cazères, accès rapide autoroute, prôche des commodités.