
EN EXCLUSIVITÉ, Sophie vous invite à découvrir ce bel ensemble normand au charme authentique, niché dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, au calme, sur un parc boisé d'environ 8 500 m², proche de Pont-Audemer et des axes routiers, sans nuisances.
Composé de trois maisons normandes pleines de caractère, ce domaine offre de belles possibilités d'accueil et d'exploitation. La première maison d'environ 90 m² comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage : une pièce palière, deux chambres et un WC. La seconde, d'environ 93 m², propose une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec cheminée à l'âtre, une salle de bain avec WC, puis à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un WC. La troisième maison d'environ 41 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée à l'âtre, d'une salle de douche avec WC, et à l'étage d'un palier desservant deux chambres.
À l'extérieur, un grand bâtiment normand abrite un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, douche et piscine au sel chauffée. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes au fort potentiel.
Pont-Audemer
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Au cœur d'un village normand avec tous commerces, cette maison d'architecte séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures tournées vers le parc et la rivière. Elle offre un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres, une salle de douches et des WC, puis un vaste séjour de 67 m² avec cheminée, idéal pour recevoir. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent 4 chambres supplémentaires, une salle de douches, une buanderie, des WC et un grenier de 30 m². Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec accès véhicules. L'ensemble repose sur un parc arboré d'environ 4600 m², bordé par une rivière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Contact Direct Stéphane LEGENTIL 06.25.74.48.67

À 5 minutes de Pont-Audemer, dans un environnement verdoyant et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe propriété composée d'une maison d'environ 180m², idéalement implantée sur plus de 7 000 m² de terrain clos et arboré. La maison se compose : D'une belle entrée, une pièce de vie d'environ 70m² avec poêle, une cuisine séparée, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salle de douche et 3 WC. Le tout, autour d'un patio central. La maison dispose également d'un espace chaufferie et une cave pour un total de 40m² Côté extérieur : Une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, une piscine 10x5m , de nombreux stationnement et deux garages Atouts supplémentaires : Proximité A13, huisserie récente, volumes généreux N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Guillaume DUCONSEIL inscrit au RSAC de ROUEN n° 893 038 158 | Agence TRYBE Immobilier | O6.O3.45.31.51 | guillaume.duconseil@trybe-immo.fr | Carte de visite virtuelle : https://bit.ly/gduconseil-card Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, venez découvrir cette propriété normande de 355m² avec son parc planté et arboré d'environ 9500m² avec au centre sa piscine chauffée et une grande terrasse, ainsi qu'un double garage, un bâtiment et deux boxes pour chevaux. La maison comprend un hall d'entrée, un vaste séjour-salon avec son bar et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 8 grandes chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une suite parentale, une salle de bains et 3 salles d'eau et un bureau. Charme et authenticité, au calme et à proximité des commerces. Idéal pour un investissement pour gîte. Cette annonce référence 290658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE GATELIER (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 48220325400024. Prix du bien : 469 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5507.00 € et 7451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr