Appartement T2 avec terrasse - Bagnères-de-Bigorre

Venez découvrir en exclusivité situé au cœur de Bagnères-de-Bigorre, cet appartement de type T2 de 53 m² offre un bel espace de vie avec une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un box de rangement pratique + un box à vélo commun. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à deux pas des Halles de Bagnères et des Thermes dans le quartier historique, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services, transports, école). Il se compose d'un salon salle à manger très lumineux avec placard intégré, d'une cuisine, d'une chambre donnant sur une belle terrasse à l'abris des regards et une salle de bain + WC séparé Petite copropriété de 9 lots comprenant 4 appartements, le reste étant constitué de parties communes et boxes de rangement. Copropriété récemment créée avec règlement établi. Taxe foncière : 684 € / an Travaux à prévoir L'appartement nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel : remplacement des menuiseries, Amélioration de l'isolation et du système de chauffage, Mise aux normes de l'électricité, Réfection de la terrasse, Peinture intérieure en fonction de vos revenus vous pouvez prétendre à avoir des aides aux travaux énergétique Cet appartement est vendu avec un box de rangement + un box commun aux parties communes Rentabilité possible 7.10% Points forts Fort potentiel après travaux Grande terrasse de 20 m² Emplacement centre ville Petite copropriété Box de rangement inclus Idéal investisseur ou primo-accédant souhaitant personnaliser son bien ! 'idée d'aménagement en photo' Cette annonce référence 317132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr