83670 - FOX AMPHOUX - BASTIDE DE CARACTÈRE -DE 665 M² HABITABLES + DOMAINE DE 6,6 HECTARES + MAISON D'AMIS + 2 APPARTEMENTS T2 - INSTALLATIONS ÉQUESTRES - HÉLIPAD - RÉNOVATION HAUT DE GAMME
Richard Biron Efficity vous propose cette propriété d'exception située au cœur de la Provence Verte, à seulement une heure d'Aix-en-Provence. Derrière son portail sécurisé se dévoile un domaine rare où le charme intemporel d'une bastide de 1910 rencontre une rénovation d'excellence réalisée en 2020, offrant un cadre de vie unique destiné aux amoureux de belles demeures, aux passionnés d'équitation et aux investisseurs en quête d'un bien d'exception.
//////// DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ////////
Édifiée au cœur d'un parc paysager entièrement clos de près de 6,6 hectares, cette majestueuse bastide développe 665 m² habitables (914 m² utiles) dans un environnement naturel préservé où calme, intimité et sécurité sont les maîtres-mots. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent une véritable mise en scène paysagère avec une élégante allée d'accès, plusieurs bassins décoratifs, une roseraie, une oliveraie, de vastes espaces verts, de nombreux stationnements ainsi qu'une Drop Zone avec aire d'atterrissage pour hélicoptère, permettant un accès rapide depuis les principaux pôles de la Côte d'Azur et de Provence. Le domaine est entièrement sécurisé par près de 30 caméras.
La bastide séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Les matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le marbre côtoient des prestations techniques contemporaines offrant un confort absolu. Les nombreuses pièces de réception s'ouvrent largement sur les jardins et permettent d'accueillir de grandes réceptions tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
La propriété comprend également deux appartements T2 indépendants, un magnifique jardin d'hiver, une cave ainsi qu'une maison d'amis indépendante avec son jardin clos, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel.
Les passionnés d'équitation découvriront un domaine conçu pour répondre aux standards les plus exigeants. Les installations comprennent un barn haut de gamme de 4 stalles avec solarium, douche et aire de pansage, des sorties directes vers les paddocks, 11 paddocks, une sellerie, une grainerie, près de 300 m² de hangars de stockage, des accès poids lourds et une circulation parfaitement pensée pour les chevaux comme pour les véhicules techniques. Le domaine dispose également de 3 forages, d'une importante réserve d'eau et offre la possibilité de créer une carrière olympique ou plusieurs pistes d'entraînement supplémentaires.
Cette propriété exceptionnelle conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un centre d'entraînement équestre haut de gamme, une propriété de représentation ou un projet d'accueil d'une clientèle internationale.
CÔTÉ TECHNIQUE :
• Rénovation complète réalisée en 2020
• Surface habitable : 665 m² (914m² utiles)
• Terrain clos de 66 960 m²
• Classe énergétique : A
• Matériaux nobles (marbre, pierre naturelle..)
• Reliée aux réseaux publics
• 3 forages
• Réserve d'eau + Groupe électrogène
• Domaine entièrement sécurisé
• Deux appartements T2 indépendants
• Maison d'amis indépendante
• Jardin d'hiver
• Prestations haut de gamme et matériaux nobles
• Drop Zone et aire d'atterrissage pour hélicoptère
• Barn équestre équipé de 4 boxes
• 11 paddocks avec arrosage automatique
• Sellerie et grainerie
• Hangars de stockage d'environ 300 m²
• Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires pour un projet agricole
• Possibilité d'implanter une carrière olympique ou plusieurs pistes d'entraînement.
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION :
À quelques minutes des commerces, écoles et services des villages de la Provence Verte
À proximité immédiate des circuits internationaux de jumping, polo et endurance
À environ 1h15 de la gare TGV d'Aix-en-Provence
À environ 1h20 de Marseille, Saint-Tropez et du Polo Club de Saint-Tropez
À environ 1h35 de Cannes
À environ 2h15 de Monaco
Environnement ultra confidentiel entre Provence et Riviera, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un domaine équestre international.
CÔTÉ FINANCE :
* Prix honoraires inclus : 5 200 000 €
* Taxe foncière : à définir
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06 68 72 46 29 ou par mail à rbiron@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
