ROUBAIX, SECTEUR AVENUE MOTTE ? APPARTEMENT BOURGEOIS T3 DE 87 M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE

Roubaix

Prix de vente1780002045.9770114942528 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1930Construction

Description

Situé dans le secteur recherché de l'avenue Motte à Roubaix, au sein d'une petite copropriété conviviale composée de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement bourgeois de type 3 développant environ 87 m² et bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Installé en rez-de-jardin, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son parquet d'origine, qui lui confère un cachet particulièrement chaleureux.

Il se compose d'un vaste séjour double d'environ 38 m², lumineux et parqueté, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cette pièce de vie.

La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

L'appartement dispose également de fenêtres en triple vitrage, d'un chauffage central individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz.

Un garage et des caves viennent compléter ce bien.

Vous profiterez également d'un grand jardin collectif clos d'environ 400 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou aménager un espace potager dans un environnement calme et discret.

L'appartement est présenté en très bon état général et offre un cadre de vie agréable, combinant le charme de l'ancien, de beaux volumes, de faibles charges de copropriété et la tranquillité d'une résidence à taille humaine.

Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq afin d'obtenir davantage de renseignements et d'organiser une visite.

Charges de copropriété : 798 euros par an, soit environ 66 euros par mois.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 euros

178000 euros FAI (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Roubaix

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

374 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

83 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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EXCLUSIVITE-ROUBAIX - MAISON 82M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - FRATERNITE

82m²

EXCLUSIVITÉ ACTION IMMOBILIER – Découvrez cette maison de 82 m², idéalement située dans le secteur de la Fraternité, au cœur d'une rue calme. Vous accédez facilement aux commodités tout en profitant d'un cadre plus apaisé au quotidien. À l'entrée, un hall accueillant organise l'espace et mène vers un bel espace de vie lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet d'envisager vos futurs aménagements avec facilité, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres au volume confortable, dont une de plus de 15 m². Le dernier niveau offre une troisième chambre entièrement rénovée, idéale pour un bureau, une chambre d'ados ou un espace d'invités. L'extérieur vous propose un agréable espace d'environ 50 m² exposé SUD-EST, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète l'ensemble, offrant un stockage pratique au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Électricité entièrement refaite à neuf, chaudière de 2023, et stationnement facile grâce à un parking à proximité : de quoi envisager sereinement votre projet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. Pour une visite et vous projeter dans ce lieu au fort potentiel, contactez Cynthia GUERIN au 06.15.81.01.58. Agent commercial – SIREN 951 571 132 – RSAC 2023AC00145. Prix : 139 900 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE : LOFT LUMINEUX AVEC PARKING !

104m²

Idéalement situé à Roubaix, à proximité de Wattrelos, des commerces et des transports, venez découvrir en exclusivité ce très beau loft de type 3, d'une surface agréable de 104m² (Loi Carrez) baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres. Chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort et fonctionnalité : une vaste pièce de vie lumineuse, une buanderie spacieuse, de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous profiterez de deux chambres à l'agencement optimal, toutes deux communicantes avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un dressing. Ce bien, en excellent état technique, séduira les amateurs de volumes et de luminosité à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien conçu. Le chauffage par le sol assure un confort exceptionnel tout en libérant l'espace. L'excellente isolation thermique et phonique garantit une ambiance agréable en toute saison. Ce loft en parfait état dispose également d'une place de parking sécurisée. Copropriété de 130 lots dont 58 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1020€ Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 1110€ et 1560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 1960 avec 3 chambres + jardin avant et arrière quarti

88m²

Cette maison des années 60 s'adresse à ceux qui aiment les projets et qui savent voir plus loin que l'existant. Située à la sortie de Roubaix, à proximité immédiate de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos, elle offre un beau volume à transformer selon vos envies. Les bases solides : 88 m2 habitables à aménager Parcelle de 200 m2 Grande pièce de vie de 38 m2, à repenser pour créer un espace lumineux et contemporain Cuisine ouverte sur le séjour. Possibilité de créer une chambre ou un bureau au rez-de chaussée Cave saine de 11 m2 À l'étage, vous trouverez trois chambres à redistribuer ou moderniser, la salle de bain à créer selon vos envies. À l'extérieur vous profiterez du jardin de 67 m2 exposé nord-ouest, idéal pour imaginer une terrasse ou un espace détente et un jardin sur le devant avec la possibilité de créer des places de parking Éléments techniques à connaître : Maison à rénover intégralement sur le plan intérieur Toiture neuve (2025), un poste majeur déjà traité Chauffage au gaz avec chaudière installée en 2017 - Menuiseries PVC double vitrage Taxe foncière : 850 EUR Une visite sert souvent à se projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de ce projet, votre nouveau chez-vous. Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Contactez moi !!! Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT 3 pièces

87m²

Découvrez ce charmant appartement de caractère, situé dans un cadre paisible et discret, au cœur du quartier Fraternité – Chemin Neuf – Justice à Roubaix, à proximité de l'Usine. En rez-de-jardin, il séduit par son authenticité, notamment grâce à son parquet d'origine qui lui apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Il offre un spacieux séjour double, 2 chambres confortables, une cuisine pratique ainsi qu'une salle de bain complète comprenant à la fois une baignoire et une douche. Baigné de lumière naturelle, le logement profite d'une agréable exposition tout au long de la journée. Les charges restent faibles au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Atout majeur : l'accès à un grand jardin partagé entre seulement trois lots, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou s'essayer au jardinage. Un bien rare qui combine charme de l'ancien, tranquillité et qualité de vie. Charges de copropriété : 65 € / mois Cette annonce référence 330859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, Maison de 95 m2 (5 pièces) avec cour et jardin de 67 m2 en jouissance (appartenant à la mairie)

95m²

Pour investisseurs ou une famille souhaitant une maison avec de l'espace et un jardin ! Située au fond d'une impasse dans le Quartier Sainte Élisabeth de Roubaix, cette jolie maison lumineuse entièrement rénovée accueille actuellement de parfaits locataires pour un loyer de 800€ par mois hors charges. Si vous êtes à la recherche d'un logement, la maison sera disponible pour la vente. Elle est composée ainsi : Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 31 m2 donne sur une salle de bain fermée d'environ 7 m2 et une cuisine ouverte d'environ 5 m2 qui donne accès à une cour d'environ 9 m2 ouverte sur un jardin de 67 m2 dont la jouissance est laissée libre par la mairie (CF photos). Au premier étage, un palier d'environ 1,5 m2 distribue à droite et à gauche deux chambres d'environ 12 m2, et donne accès au 2e étage comprenant un palier et une chambre d'environ 20 m2 enfin au 3e et dernier étage une pièce d'environ 7 m2 (loi Carrez) / 13 m2 de surface au sol. Cette dernière fait actuellement office de chambre. À noter : Chaudière à condensation neuve. La mairie a pour projet de revendre le jardin commun afin d'en faire des parties privatives pour chaque maisons. La parcelle de jardin d'environ 65 m2 serait attribuée au prix de 40€/m2 soit 2600€ toutefois il faudra ajouter les frais de notaire estimés à 700€ ainsi que les frais de géomètre d'environ 150€. Coup total de l'acquisition : 3450€. Taxe foncière de 390€. Vidéo disponible sur demande. DPE : D Cette annonce référence 329764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 1960 de 88 m2 avec un jardin de 67 m2

88m²

À vendre : Maison des années 1960 avec 3 chambres et jardin Quartier Sartel-Carihem à Roubaix Située à la sortie de Roubaix, à proximité immédiate de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos, elle offre un beau volume à transformer selon vos envies. Elle développe 88 m2 habitables sur une parcelle de 200 m2, avec une pièce de vie de 38 m2 à repenser, une cuisine ouverte, ainsi qu'une possibilité de créer une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée. Une cave saine de 11 m2 complète ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres à moderniser, ainsi qu'une salle de bain à créer selon vos goûts. À l'extérieur, un jardin de 67 m2 exposé nord-ouest offre un bel espace à aménager, complété par un jardin à l'avant permettant la création de places de stationnement. Côté technique, la maison nécessite une rénovation intérieure complète, mais bénéficie d'éléments déjà réalisés : toiture neuve (2025), chauffage au gaz avec chaudière de 2017 et menuiseries PVC double vitrage. DPE : E Taxe foncière : 850 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1780002 046 €/m²

178000

87 m²

3pièces

2ch.