41350 - HUISSEAU-SUR-COSSON / LA CHAUSSEE LE COMTE - AUTHENTIQUE LONGERE - 4 CHAMBRES - 113 m² - AUX PORTES DE CHAMBORD
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante longère.
LOCALISATION PRIVILEGIEE
Située sur la commune de Chaussée-le-Comte, cette longère bénéficie d'un emplacement rare à seulement 200 mètres de l'entrée du domaine du Château de Chambord.
À 2 km de Huisseau-sur-Cosson, vous accédez rapidement à l'ensemble des commodités : médecins, infirmiers, commerces et services du quotidien.
L'environnement est particulièrement recherché, entre forêt, pistes cyclables et cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature, de sport et de patrimoine.
ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE
Pistes cyclables en forêt
Secteur calme et verdoyant
Proximité immédiate du plus grand parc forestier clos d'Europe
Fort attrait touristique toute l'année
Un emplacement stratégique qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière à forte demande.
DESCRIPTION DU BIEN
Longère ancienne de 113 m² au charme authentique, offrant :
Poutres apparentes
Insert dans le salon (21 m²)
Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture sur la pièce de vie
4 chambres + 1 bureau
Salle de bains + salle d'eau
Grenier isolé aménageable
Cave voûtée d'environ 12 m²
EXTERIEURS ET ANNEXES
Parcelle principale de 296 m²
Terrain complémentaire de 176 m² séparé par un chemin
Ensemble entièrement clôturé avec portail
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage gaz
Le bien est sain, quelques travaux de modernisation permettront de transformer cette bâtisse en un bien de caractère confortable, adapté aux standards actuels.
POTENTIEL
Ce bien présente de réelles opportunités :
Résidence familiale dans un cadre naturel
Projet de location saisonnière lié à la proximité immédiate de Chambord
Valorisation après rénovation
Une propriété authentique, rare sur le secteur, qui n'attend qu'un projet pour révéler tout son charme.
Certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel par intelligence artificielle afin de faciliter la projection et la lecture des volumes, sans modification des caractéristiques du bien.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
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