Maison familiale 171 m grand jardin, calme et fort potentiel d'aménagement

Mareau-aux-Prés

Prix de vente3199001870.7602339181287 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1987Construction

Description

À la recherche, d'une maison familiale spacieuse dans un environnement paisible?

Cette maison T4 de 171m saura vous séduire par ses beaux volumes son potentiel d'aménagement et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses et généreuses. À l'étage un vaste plateau offrant de nombreuses possibilités créations d'une suite parentale ou aménagement de 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1200m véritable Havre de paix pour profiter des beaux jours. Sous sol complet avec garage viennent compléter les prestations.

Cette annonce référence 340265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021.

Prix du bien : 319 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mareau-aux-Prés

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces de 76 m² à Orléans

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MAISON RÉCENTE 104 M² – DPE A – 3 CHAMBRES – GARAGE

104m²

À Saint-Jean-de-Braye, au calme, venez découvrir cette agréable maison construite en 2020, offrant 104 m² habitables sur un terrain clos de 250 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière cuisine avec accès garage ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose une organisation particulièrement confortable avec trois chambres, dont une belle chambre parentale de 23 m², bénéficiant de sa salle d'eau et de son dressing privatifs. Deux autres chambres de 12 m² et 16 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos à l'arrière de la maison, agrémenté d'une terrasse en béton exposée sud-ouest. Garage. Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants, notamment d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, lui permettant d'afficher un excellent DPE classé A. Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Les atouts de ce bien : • Construction 2020. • Sous décennale. • DPE A. • Suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing privatifs. • Pièce de vie avec cuisine ouverte. • Terrasse exposée sud-ouest • Garage Située dans un secteur résidentiel de Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Le tramway ligne B, accessible à pied en quelques minutes, permet de rejoindre facilement Orléans et les principaux pôles de l'agglomération. Commerces, écoles et services sont également présents à proximité. Cette annonce référence 348541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 284 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble d'appartments T3 m² quartier Bourgogne

86m²

Au cœur du quartier Bourgogne, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation dans un secteur dynamique. Situé dans un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle et composé de 4 lots, le bien développe actuellement une configuration de 3 appartement T2 à rafraichir. Chaque appartement est traversant et occupe un étage complet de l'immeuble. L'ensemble nécessite une rénovation. Cette configuration s'adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de transformation complet et créer des espaces adaptés à ses besoins : investissement patrimonial, projet locatif ou encore usage mixte. Le charme de l'ancien, associé à une rénovation contemporaine, peut offrir un véritable caractère à l'ensemble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Bien d'exception de 165 m² avec Rooftop panoramique privatif

165m²

Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'exception d'environ 165 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'Orléans.Son véritable atout : un rooftop panoramique privatif, offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville, véritable prolongement des espaces de vie. L'accès à l'appartement se fait directement par ascenseur, avec une arrivée privative qui donne immédiatement dans le hall d'entrée. Le vaste hall dessert un élégant salon-séjour d'environ 40 m², largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière grâce à sa position dominante et ses nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, associe lignes contemporaines, qualité des prestations et fonctionnalité, dans un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit offre une organisation particulièrement confortable et préserve l'intimité de chacun. Trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et d'un accès direct au rooftop, permettant de profiter pleinement de la terrasse depuis les espaces privés. La suite parentale vient compléter cet ensemble avec son dressing, sa salle de bains et son ouverture privilégiée sur la terrasse. Deux WC indépendants complètent l'agencement. L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux récents : installation électrique refaite en 2022 et fenêtres remplacées en 2025, offrant un confort supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit. Autre avantage particulièrement intéressant : un studio indépendant vendu avec l'appartement. Loué meublé depuis 22 ans à un locataire sérieux, il génère actuellement 400 € charges comprises par mois, constituant un revenu locatif immédiat. Une place de parking, un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien aux prestations rares. Un appartement singulier par ses volumes, son dernier étage, son rooftop privatif et ses nombreux espaces extérieurs, offrant un art de vivre privilégié au cœur d'Orléans. Cette annonce référence 321927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 369 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 7 401,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale T8 avec possibilité d'activité professionnelle

171m²

UNE MAISON T8 AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Élégante par ses volumes, fonctionnelle par sa conception et soigneusement entretenue, cette maison familiale de 171 m² habitables offre une qualité de vie remarquable sur trois niveaux. La maison se situe à proximité des commerces et des transports. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace aux multiples possibilités : une grande entrée pouvant accueillir une salle d'attente, une vaste pièce avec un point d'eau, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle, et surtout un atelier de plus de 110 m² lumineux grâce à ses ouvertures. Un espace exceptionnel pour un artisan, un artiste, un passionné ou pour du stockage. Un garage avec une porte motorisée, un WC indépendant et un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison révèle un bel espace de réception composé d'un salon et d'un séjour ouverts sur une véranda chauffée avec des volets électriques, puis sur une agréable terrasse Sud-Ouest équipée d'un store banne électrique. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Deux chambres avec parquet, dont une avec placard et une bénéficiant d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie pouvant être transformée en une salle de bain plus grande. Les prestations qui font la différence • 171 m² habitables • 5 chambres • Atelier de plus de 110 m² • Parquet ancien vitrifié • Porte sectionnelle électrique (acccès garage - atelier) • Véranda chauffée avec volets électriques et terrasse avec store banne motorisé • Volets électriques • Cuisine récente aménagée et équipée • Chaudière à condensation récente • Toiture refaite • Ravalement du pignon réalisé • Isolation du grenier - possibilité de rangements complémentaires • DPE C Un bien rare, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité pour un confort de vie au quotidien. Seule la salle d'eau au deuxième étage est à moderniser pour en révéler tout le potentiel. Familiale et/ou professionnelle , cette maison s'adapte à vos projets tout en offrant le confort d'une maison véritablement clé en main. Une opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 190 m² à Saint-Jean-de-Braye

190m²

Cette maison individuelle de 5 pièces de 190.32 m2, située à Saint-Jean-de-Braye, offre un cadre de vie recherché au sein de l'agglomération orléanaise. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 276 m2, elle se distingue par son jardin qui entoure agréablement la propriété et par ses surfaces intérieures confortables. La pièce de vie, complétée par une salle à manger, forme un espace convivial, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse. La cuisine équipée permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée, pensé pour la vie de tous les jours. La présence d'une veranda prolonge les espaces de réception vers l'extérieur, pour profiter de l'orientation sud et est. La maison compte 3 chambres, offrant de belles possibilités d'organisation pour une famille, un espace invités ou un bureau. Un grenier aménagé vient compléter ces volumes et ouvre la voie à différents usages selon les besoins. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Le bien est entretenu et bénéficie de prestations pratiques comme le double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également assurée par le gaz. Le sol en carrelage dans les pièces principales contribue à un entretien simplifié. La maison dispose par ailleurs d'un double garage avec cave, un atelier ainsi que des solutions de stationnement dont deux places extérieures, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de la Bionne. Côté cadre de vie, l'adresse profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à distance de marche. Les arrêts « Bionne » (lignes de bus) se trouvent à environ 200 m, et les arrêts « Bédinière » à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes voisines et le reste de l'agglomération. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square de la Hautinière à environ 300 m, le parc Orphée Garden à environ 400 m et la zone humide de la Bionne à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de la nature à proximité. Pour les familles, le secteur dispose d'écoles primaires accessibles avec la Municipal School à environ 800 m et l'école Anne Frank à environ 1 000 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 600 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à suivre.

Maison F5 132m2 Orléans sud

132m²

Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Exclusivité !! Orléans sud, dans son écrin de verdure, pavillon F5 132 m2 carrez, 157 m2 au sol. La maison est établie au sein d'une copropriété autour d'un lac avec piscine et tennis, proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne par le garage avec entrée cathédrale, séjour salon, cuisine, WC, salle d'eau, dressing, possibilité chambre RDC. A l'étage : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bains, WC. Garage et buanderie. Toiture en ardoise véritable, fenêtres double vitrage, chaudière gaz. Parcelle d'environ 410 m2. Charges de copropriété environ 80 € /mois eau froide comprise. Libre de suite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale T8 de 168m²

168m²

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette agréable maison familiale de type T8 développe environ 168 m² habitables et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une excellente luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à la pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, ainsi que d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une terrasse bien exposée, équipée d'un store banne électrique, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une buanderie avec placard pouvant également être aménagée en bureau, un WC indépendant, une salle d'eau avec placard ainsi qu'une grande chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont 2 avec des placards, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. La maison dispose par ailleurs d'un vaste sous-sol, d'une cave, d'un bûcher et d'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 845 m², dans un cadre verdoyant et résidentiel. LES ATOUTS • Maison familiale de 168 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Terrain de 845 m² • Environnement calme, au fond d'une impasse • Triple exposition du séjour • Terrasse bien exposée avec store banne électrique • Plafond cathédrale • Cheminée à foyer ouvert • PAC air/air • Chaudière à condensation récente • Peintures de l'étage entièrement refaites • Toiture nettoyée • Maison parfaitement entretenue • Matériaux de qualité et nombreux éléments de charme • Vaste sous-sol et plusieurs annexes La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Quelques rafraîchissements sont toutefois à prévoir dans la cuisine et les deux salles d'eau afin de moderniser ces espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 322 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3199001 871 €/m²

319900

171 m²

4pièces

3ch.