A VENDRE F4 DE STANDING AVEC TERRASSES COURS GENERAL LECLERC

Ajaccio

Prix de vente6490004954.198473282443 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du très recherché Cours Général Leclerc à Ajaccio, dans l'emblématique immeuble Le York, ce superbe appartement de type F4 traversant d'une superficie de 131,84 m² Loi Carrez. Situé en pignon et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien rare offre une luminosité remarquable, de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de 13,50 m² avec sol en marbre, desservant un séjour lumineux de près de 30 m², sublimé par un parquet, des moulures et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse terrasse de 26 m², véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat ajaccien.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un cellier de 10,50 m² ainsi que d'un balcon filant situé en pignon.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,50 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

L'appartement propose des prestations de qualité telles que les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, le chauffage central individuel, le parquet, le marbre, les moulures et les beaux volumes. Une cave complète ce bien. Un garage fermé de 3 m x 5 m est disponible en supplément.

Prix : 649 000 € FAI Garage en supplément : 40 000 € FAI. Taxe foncière : 2 786 €. Charges de copropriété : 308 € par trimestre.

Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818059990.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

323 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JCP INGENIERIEEntreprise bâtiment

CG PLOMBERIEPlomberie

A VOSTRA CASAMaçonnerie

MO ELECElectricite

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Fiche Id-UBW182364 : Ajaccio, secteur Mezzzavia, Villa appartement de type 2 ind?pendant d'environ 145 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 720 m2 - Vue : Montagne - Construction R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 126 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 790000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 126 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW179140 : Ajaccio, secteur Pietralba, Villa appartement f2 independant d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel appartement independant - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

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Fiche Id-UBW180506 : Ajaccio, secteur Aspretto, T4 vue mer d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 16 m2 - Vue : Mer - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE F4 AVEC TERRASSE PARC CUNEO D'ORNANO

114m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, au sein du très recherché Parc Cunéo d'Ornano à Ajaccio, ce superbe appartement de type T4 entièrement rénové, d'une superficie de 114,91 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une vaste terrasse de 65,86 m² exposée Sud-Est. Situé en rez-de-chaussée surélevé/entresol, cet appartement séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation récente et le soin apporté au choix des matériaux. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie remarquable de 52,55 m² réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte haut de gamme, réalisée en bois véritable avec poignées en cuivre. Particulièrement bien équipée, la cuisine dispose d'un grand îlot central associant inox et bois, d'un piano de cuisson au gaz, d'une double hotte aspirante, d'un billot de boucher ainsi que de nombreux équipements intégrés : fours, réfrigérateur-congélateur, cave à vin et lave-vaisselle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales. La première, d'une superficie de plus de 25 m², bénéficie d'une spacieuse salle de bains. La seconde, d'environ 16 m², dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Une troisième salle d'eau indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse habillée de caillebotis en bois constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle est agrémentée de jardinières et d'aménagements paysagers décoratifs, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement propose des prestations de qualité telles que la climatisation gainable, le double vitrage, les volets roulants électriques, la VMC, les revêtements grand format, les parements en brique et des finitions particulièrement soignées. Une place de stationnement extérieur au sein de la résidence complète ce bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et proximité du centre-ville. Prix : 590 000 € FAI Charges de copropriété prévisionnelles : environ 806 € par trimestre. Taxe foncière : 1 634 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

A VENDRE F4 DE STANDING- RES L'ARAUCARIA - AJACCIO

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MAX Immobilier vous propose à la vente, au 4 rue Rossi à Ajaccio, au sein de la très recherchée Résidence L'Araucaria, ce superbe appartement traversant de type F4 d'une superficie de 119,94 m² Loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue mer dégagée, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste espace de vie élégant et lumineux, ouvert sur une généreuse terrasse de 29,17 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement de la vue et du climat ajaccien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit comprend trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien propose des prestations haut de gamme telles que les menuiseries aluminium double vitrage à galandage, les volets roulants électriques, le parquet en chevrons, les moulures décoratives, la climatisation réversible et des finitions particulièrement soignées. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une porte automatique, est proposé en supplément du prix. Par ses volumes, son emplacement recherché, sa terrasse avec vue mer et la qualité de ses prestations, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché ajaccien, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Prix : 770 000 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 3 072 € par an. Charges de copropriété : 730 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

DUPLEX AVEC JARDIN DANS LE TRIANGLE D'OR AJACCIEN

108m²

Derrière une façade discrète, au cœur de la ville, se dévoile un lieu de vie confidentiel où le calme, la lumière et les espaces extérieurs composent un cadre de vie aussi rare qu'inattendu. Bien qu'il s'agisse d'un appartement en duplex réparti sur trois niveaux, tout ici évoque le confort et les volumes d'une maison. Une sensation qui se révèle dès les premiers pas, lorsque le séjour, baigné de lumière et réchauffé par une élégante cheminée, s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Puis vient la surprise. Celle que l'on n'imagine pas en découvrant un appartement en ville : un vaste jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où le silence remplace l'agitation urbaine, où les repas se prolongent en toute liberté et où chaque saison s'apprécie pleinement. Accessible directement depuis le séjour comme depuis la cuisine, ce jardin devient naturellement le cœur de la maison. Salon de jardin, grande table pour recevoir, abri de jardin... tout est réuni pour profiter pleinement de cet extérieur exceptionnel. Parce que chacun apprécie les extérieurs à sa manière, une première terrasse prolonge le séjour et offre un espace idéal pour partager un moment de convivialité, tandis qu'une seconde terrasse, attenante à l'une des chambres, invite à des instants plus intimistes. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, dans une distribution pensée pour le confort du quotidien. Avec 108,76 m² habitables complétés par près de 87 m² d'espaces extérieurs, cette propriété offre un art de vivre rare : celui de profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement, à quelques pas seulement de toutes les commodités. Un bien singulier, où le calme, l'intimité et les espaces extérieurs réinventent la vie en ville. Une adresse confidentielle qui séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie aussi rare qu'exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Kalliste Conseil au 06 11 09 93 01 ou par e-mail à speraldi@kallisteconseil.fr

AJACCIO – Route des Îles Sanguinaires – Spacieux T4 de 150 m² avec terrasse filante de 60 m² exposée plein sud

149m²

Situé sur la très prisée route des Îles Sanguinaires, au 1er étage d'une résidence recherchée, ce superbe appartement T4 de 150 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, faisant le tour de l'appartement et bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal. Les points forts : Adresse prestigieuse sur la route des Îles Sanguinaires. Appartement T4 de 150 m² aux volumes exceptionnels. Terrasse périphérique de 60 m² exposée plein sud. 1er étage. Grande luminosité. Une salle de bains et une salle d'eau. À quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville d'Ajaccio. Un bien rare sur le marché réunissant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités d'Ajaccio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

176m²

AJACCIO Mezzavia Deux maisons indépendantes F5 + F2 Efficity vous propose en exclusivité cette propriété réunissant sur un même terrain deux maisons indépendantes de construction traditionnelle. Idéalement située, en périphérie proche d'Ajaccio, elle bénéficie d'une vue dégagée, dans un cadre calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Maison principale F5 - 130 m² Au rez-de-chaussée : Une cave et une pièce polyvalente de 34 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace de loisirs. Au premier étage : Un généreux séjour/salle à manger de 53 m², une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet étage s'ouvre sur une véranda et une terrasse, toutes deux de 22 m². Au second étage : Trois chambres et une salle d'eau avec wc. Maison secondaire F2 - 46 m² De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Elle s'ouvre sur un espace extérieur aménageable selon vos envies. Terrain de 955 m² clôturé. Prestations : -Forage -Climatisation réversible -Double vitrage -Charges de copropriété : 225€/trimestre Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE F5 DUPLEX ROUTE DES SANGUINAIRES

170m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la prestigieuse Route des Sanguinaires à Ajaccio, ce superbe appartement duplex de type F5 développant 170,10 m² habitables, situé au sein de la résidence sécurisée Les Horizons 2. Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre plages et centre-ville, offrant un cadre de vie rare alliant calme, vue mer et proximité immédiate des commerces et commodités. Situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, ce duplex traversant et lumineux séduit par ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est offrant un panorama remarquable sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une loggia. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables aux belles superficies, dont une de près de 25 m² pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou un salon privé. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une loggia et d'une seconde terrasse avec vue mer. L'appartement bénéficie d'une configuration rare avec deux accès indépendants, offrant un fort potentiel d'évolution pour la création d'un espace autonome, un usage professionnel ou un projet patrimonial. Ce bien propose de nombreux atouts : cheminée fonctionnelle, nombreux rangements, terrasses et loggias à chaque niveau, deux cumulus indépendants, chauffage électrique ainsi que deux garages fermés en sous-sol avec électricité. À moderniser selon les envies de ses futurs propriétaires, ce duplex représente une opportunité rare sur le secteur des Sanguinaires, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 799 000 € FAI avec possibilité de 2 garages en sus du prixTaxe foncière : 1 869 €Charges de copropriété : 750 € / trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

6490004 954 €/m²

649000

131 m²

4pièces

3ch.