RÉSIDENCE LES ÉCUREUILS – ÉCHIROLLEST4 TRANSFORMÉ EN T3 – 72 m² – TRAVERSANT – CALME ABSOLU
Et si votre futur appartement cochait enfin toutes les cases ?
Situé au cœur de la résidence recherchée Les Écureuils à Échirolles, cet appartement traversant de 72 m² vous séduira immédiatement par son calme, sa luminosité et son agencement particulièrement intelligent.
Faible de charge et taxe foncière, raisonnable.
Installé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété majoritairement occupée par des propriétaires, ce bien offre un cadre de vie paisible avec verdure, stationnement facile et proximité immédiate de toutes les commodités.
Initialement conçu en T4, l'appartement a été transformé en grand T3 afin d'offrir une pièce de vie plus confortable. Possibilité très simple de recréer une troisième chambre, idéale pour une famille ou un investissement en colocation rentable.
Les atouts du bien :
Appartement traversant
Exposition sud-est côté séjour
Cuisine et chambres à l'ouest
Très belle luminosité toute la journée
Copropriété calme et entretenue
Stationnement facile
Résidence entourée de verdure
Appartement très bien agencé
Possibilité de créer facilement une 3ème chambre
Emplacement stratégique :
Tram et transports en commun à proximité immédiate
Commerces accessibles à pied
Pharmacie, SOS Médecins, écoles et services à proximité
Secteur calme et recherché
Un bien idéal pour :
un premier achat,
une famille recherchant du calme,
ou un investisseur souhaitant réaliser une excellente rentabilité en colocation 3 chambres grâce à l'emplacement et aux commodités accessibles à pied.
Un appartement où il fait bon vivre, dans une résidence appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
À visiter rapidement.
Cette annonce référence 335122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.
Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
