À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ À DES ENSEIGNES NATIONALES – NOISY-LE-SEC

Noisy-le-Sec
À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ À DES ENSEIGNES NATIONALES – NOISY-LE-SEC - photo 1
Prix de vente66000002304.469273743017 /m²

Les caractéristiques

2864 m²Surface

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble commercial situé à Noisy-le-Sec, composé de 2 cellules commerciales développant une surface totale d'environ 2 900 m².

L'actif est entièrement loué à des locataires nationaux, garantissant une excellente sécurité locative et une visibilité pérenne des revenus.

Prix de vente : 6 600 000 € net vendeur

Rentabilité : 6,7 %

Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique, avec une excellente accessibilité.

Produit rare destiné aux investisseurs recherchant un actif commercial sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état

Le quartier

Noisy-le-Sec

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Situé sur la prestigieuse Avenue Foch, au sein d'un immeuble de grand standing sécurisé avec gardien, cet appartement rare de 200 m² offre un cadre de vie exclusif alliant élégance, confort et modernité. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se distingue par ses prestations très haut de gamme et ses finitions raffinées : - Spacieux séjour - Système de domotique complet - Climatisation intégrée - Double vitrage et fenêtres coulissantes - Volets roulants électriques - Thermostat connecté et connexion fibre optique Les prestations de sécurité sont à la hauteur du standing du bien : Digicode, interphone, vidéophone, alarme, porte blindée, vidéosurveillance, alarme incendie, ainsi qu'un service de concierge et un gardien à demeure. Un box fermé et une chambre de service viennent parfaire ce bien d'exception. Enfin, les résidents bénéficient d'un jardin en copropriété, offrant un espace de détente rare dans ce secteur prisé. Un bien unique, alliant prestige, confort absolu et adresse emblématique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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