À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ À DES ENSEIGNES NATIONALES – NOISY-LE-SEC

Noisy-le-Sec

Prix de vente66000002304.469273743017 /m²

Les caractéristiques

2864 m²Surface

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble commercial situé à Noisy-le-Sec, composé de 2 cellules commerciales développant une surface totale d'environ 2 900 m².

L'actif est entièrement loué à des locataires nationaux, garantissant une excellente sécurité locative et une visibilité pérenne des revenus.

Prix de vente : 6 600 000 € net vendeur

Rentabilité : 6,7 %

Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique, avec une excellente accessibilité.

Produit rare destiné aux investisseurs recherchant un actif commercial sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état

Le quartier

Noisy-le-Sec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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LND SOLSTravaux rénovation

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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À LA VENTE ENTREPÔT/BUREAUX/AVEC LOGEMENT

4355m²

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la vente un immeuble mixte de4355m² traversant offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'exploitation. Sous-sol de 1400 m² avec 33 places de parking et grandes caves. Rez-de-chaussée de 1350 m² avec 5 m de hauteur sous plafond et une charge au sol de 1,2 T/m². 1er étage de 1350 m² comprenant des bureaux ainsi que 2 appartements avec terrasses de 133 m² et 122 m². Immeuble occupé à 70 % par des résidents permanents sous contrats de prestation avec préavis de 3 mois. Présence d'un plateau de prise de vue de 200 m² avec cyclorama 4 faces et 3 loges. Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. Idéal investisseur ou utilisateur. Dossier complet sur demande. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411206)

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66000002 304 €/m²

6600000

2864 m²