Locaux/Biens immobiliers

Palaiseau

Prix de vente2690004338.709677419355 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

2Pièces

Description

91120 - PALAISEAU - RUE LÉON BOURGEOIS

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE (MURS)

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez Efficity, vous présente ce local commercial situé au 39 Rue Léon Bourgeois à Palaiseau, au sein d'une esplanade où se trouvent trois autres activités de la résidence des Eaux Vives.

Avec une superficie de 62 m², ce local se compose de deux pièces et offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour démarrer ou développer votre activité commerciale.

Son accès facile en fait un atout majeur.

À noter qu'il abrite actuellement le seul pressing traditionnel de Palaiseau.

**Informations importantes :**

- Étanchéité de la terrasse avec isolation thermique réalisée en 2022

- Parties communes partagées entre trois lots avec contrôle périodique ICPE

- Montant estimé des dépenses annuelles en énergie : 1026 €

- Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an

- Classe énergétique : D, GES : B

- Valeur locative : 1400 € HT/mois, hors charges de copropriété et taxes foncières.

La vente de ce local ne pourra se faire sans le fond de commerce

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement :

Frédéric Dujour

Consultant immobilier indépendant effiCity

06 79 14 12 40

fdujour@efficity.com

efficity.com/fdujour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Palaiseau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

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