AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENCALE - 6 PIECES - DRAGUIGNAN

Draguignan
AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENCALE - 6 PIECES - DRAGUIGNAN - photo 1
Prix de vente7650004935.4838709677415 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
12200 m²Terrain
2Étages
1998Construction

Description

Extender Immobilier vous présente une bastide provençale de caractère de 155m2 agrandie de son bastidon en pierres sur un terrain arboré de 12.200m2 au calme absolu à 5 minutes des commodités des grands axes et du centre de Draguignan.

Cette remarquable propriété plein Sud, qui offre un cadre de vie exceptionnel, un champ de 8000m2 quasiment plat, bordée de grandes berges et enveloppées de forêts, de chênes... la bastide conserve son authenticité tout en bénéficiant de prestations modernes.

La villa développe une surface de 155m2 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un double séjour/salon de 40m2 où se dresse une belle cheminée insert, ces pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse plein Sud, une cuisine dinatoire Mobalpa avec son coin bureau prolongée par une lumineuse véranda, puis une arrière-cuisine technique. Sur l'autre aile de la maison, la suite principale chambre dressing et salle d'eau. L'étage offre trois chambres avec placard, une salle de bains avec 2 vasques puis une toilette.

Le bastidon en pierres a été rénovée offrant un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre en mezzanine puis une belle terrasse protégée par l'ombre naturelle des arbres....

La piscine 9x5 protégée par son rideau coulissant et sa plage offrent un panorama sur la nature.

Côté prestations, cette bastide édifiée en 1998 avec de nobles matériaux, bénéficie d'un chauffage au sol, de baies à galandage, d'une aspiration centralisée, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux solaires pour chauffer l'eau, de volets roulants électriques centralisés, de volets poussants en résine, de belles portes intérieures en Fraquet, ainsi qu'une magnifique porte d'entrée dans la pure tradition provençale....

Côté stationnements, un double carport, de nombreuses places de parkings...

Une cave, différents locaux de rangement et un poulailler viendront compléter cette bastide.

Propriété unique par sa situation, ses prestations et le cadre de vie offert... le terrain pourra accueillir vos chevaux ou autres animaux....

Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

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81 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
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≤ 5A
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11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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7650004 935 €/m²