Terrain constructible 845m² viabilisé en vente à Rognes (13840)

Rognes

Prix de vente287000339.64497041420117 /m²

Les caractéristiques

845 m²Surface

845 m²Terrain

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces terrains à la vente et situé à Rognes (13840).

Nous vous proposons à la vente plusieurs terrains à bâtir, entièrement viabilisés et libres de constructeur, au cœur du charmant village de Rognes (13840).

Ces parcelles se trouvent dans une résidence privée, verdoyante et sécurisée, composée de seulement six lots.

Vous y découvrirez un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant construire la maison de leurs rêves dans un environnement privilégié, calme et intime.

Les terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce terrain propose une superficie de 845 m² avec une emprise au sol de 250 m².

Une autre parcelle d'une superficie différente est disponible au prix de 210 000€ (honoraires agence inclus) avec permis déposé pour 90m2 .

Venez imaginer votre futur chez-vous dans un lieu préservé, alliant nature, sécurité et confort de vie.

Prix de vente : 273 333 € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 667 € représentant un total de 287 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5 % du prix de vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laura PEFFERT

EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Le quartier

Rognes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

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Appartement rénové

44m²

À VENDRE – APPARTEMENT T2 BIS AVEC GARAGE Découvrez ce bel appartement T2 bis de 44,94 m², aménagé sur deux niveaux, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée. Une buanderie indépendante ainsi qu'une petite terrasse viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec un petit balcon privatif d'environ 1,5 m², d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le plus en centre-village, un garage privatif d'environ 18 m², idéal pour stationner un véhicule. Côté prestations, l'appartement bénéficie de la climatisation et d'un chauffage électrique. De plus, les façades, la terrasse et le balcon ont été récemment refaits à neuf. Faibles charges de copropriété grâce à une gestion assurée par un syndic bénévole. Le locataire en place quittera les lieux au plus tard le 01/03/2027. DPE : C Prix de vente : 241 500 € honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 230 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 € TTC Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Superbe T3 issu de la rénovation d'une ancienne bergerie en vente à Saint-Cannat (13760)

68m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 avec loggia en vente à Saint-Cannat (13760). L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Au premier étage d'une ancienne bergerie entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe T3 de 68 m² au cachet unique. La pièce de vie, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte conviviale, constitue le cœur du logement. L'espace nuit propose une première chambre confortable et une seconde en mezzanine, idéale pour créer un cocon douillet. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l'agencement. Prolongé par une jolie loggia pour vos moments de détente en extérieur, l'appartement bénéficie également de places de parking privatives au rez-de-chaussée. Intégralement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien « clé en main » est une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement serein. Les + du biens : - Rénovation intégrale aux prestations modernes - Loggia privative et stationnement réservé inclus - Cachet atypique de la bergerie et volume en mezzanine À noter : - Etat du bien : Travaux de rénovation en cours de finition - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots . - Pas de procédure en cours - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : A - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Maison

55m²

LOURMARIN – Charmant duplex au cœur du village, idéal pied-à-terre en Provence Au cœur du très prisé village de Lourmarin, découvrez ce charmant duplex plein de caractère, niché aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un bâtiment ancien en bon état. Développant environ 55 m² de surface totale, dont 47 m² loi Carrez, cet appartement atypique séduit par son agencement sur deux niveaux et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille une jolie chambre avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de jolis plafonds rampants qui lui confèrent tout son charme. Une élégante mezzanine en ferronnerie complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour aménager un bureau ou un couchage d'appoint. Depuis cet espace, profitez d'une jolie vue sur les toits et le clocher du village, dans une ambiance typiquement provençale. Un bien rare à ce niveau de prix, en plein cœur de Lourmarin, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et ruelles emblématiques du village. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades en Provence ou un appartement de charme pour profiter de la douceur de vivre du Luberon, ce duplex mérite toute votre attention ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle sur sous-sol | 3 chambres poss.4 | 116m² | CHARLEVAL

116m²

Vous êtes à la recherche d'une maison performante en énergie et en bon état général à Charleval ? L'agence TRYBE Immobilier vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol complet, offrant 3 chambres (possibilité 4) et de très belles prestations énergétiques, située non loin du centre médical. Au RDC : -Une entrée - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée - Un bureau (pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée) -Un WC indépendant Au 1er étage : -Un palier - Trois chambres peu mansardées (11 m², 14 m² et 15 m²) - Un dressing - Une salle de bains - Un WC séparé Les + : - Sous-sol complet - Excellente performance énergétique : DPE C - Isolation thermique par l'extérieur (ITE) - Électricité refaite - VMC double flux - Volets roulants motorisés - Fenêtres PVC double vitrage - Conduit existant disponible pour poêle à granulés - Bureau au RDC transformable en 4e chambre Terrain : 850m² | Chambres : 3 (possibilité 4) | Dressing : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet | DPE : C | Double vitrage PVC | Volets motorisés | VMC double flux | Informations techniques : Isolation par l'extérieur | Électricité refaite | Chauffage électrique | Conduit pour poêle à granulés | VMC double flux | Menuiseries PVC double vitrage | DPE : C | Atouts de ce bien : Maison économe en énergie (DPE C) | Beaux volumes de chambres | Nombreux travaux récents | Proximité du centre médical et des commodités | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www-georisques-gouv-fr » Pour organiser une visite, contactez : Guillaume DUCONSEIL inscrit au RSAC de ROUEN n° 893 038 158 | Agence Trybe Immobilier LE MESNIL-ESNARD| O6-03-45-31-51 | guillaume.duconseil@trybe-immo.fr | Carte de visite virtuelle : https://bit.ly/gduconseil-card Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PROJET DE MAISON À BÂTIR

504m²

BELLE OPPORTUNITÉ À CAZAN ! Terrain de 504 m² – Projet de maison neuve à partir de 80 m² Découvrez ce beau projet de construction situé à Cazan, au sein d'un lotissement agréable et recherché, à seulement 10 minutes de Lambesc et de Mallemort, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité, au cœur de la Provence. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve, avec la possibilité d'adapter la superficie et les prestations selon vos besoins et vos envies. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose votre projet de maison neuve à partir de 80 m², avec la possibilité de réaliser une maison de plus grande superficie. PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 323 900 € Renseignements, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous.

NOUVEAU LOTISSEMENT A BATIR AU COEUR DE PERTUIS A PARTIR DE 135 000€

188m²

PERTUIS – NOUVEAU LOTISSEMENT – TERRAINS À BÂTIR DÈS 295 000 € ! MAS CONSTRUCTION vous propose une nouvelle opportunité à Pertuis, au sein d'un lotissement idéalement situé, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PERTUIS ! Située au cœur du Sud Luberon, entre Aix-en-Provence et Manosque, Pertuis bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Ville dynamique et recherchée, Pertuis séduit par son authenticité provençale, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et ses nombreux services. À proximité du Luberon et des principaux axes routiers, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et vie citadine. NOS TERRAINS DISPONIBLES À PERTUIS Découvrez notre nouveau lotissement proposant plusieurs terrains à bâtir à partir de 135 000 € ! Plusieurs parcelles disponibles pour différents projets de construction. Emplacement recherché, proche du centre-ville. Commerces, écoles et commodités à proximité. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison neuve. D'autres opportunités sont également disponibles ! VOTRE MAISON NEUVE À PARTIR DE 150 000 €* Profitez de notre offre constructeur avec une maison neuve de 80 m² à partir de 150 000 €*. Maison de plain-pied ou à étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : nous concevons votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget. VOUS AVEZ DÉJÀ VOTRE TERRAIN ? Nous réalisons gratuitement une étude personnalisée de votre projet afin de vous proposer une maison adaptée à votre terrain et à votre enveloppe financière. VOUS RECHERCHEZ ENCORE LE TERRAIN IDÉAL ? Confiez-nous votre recherche ! Grâce à notre réseau de partenaires fonciers, nous vous accompagnons pour trouver le terrain qui correspond à vos critères et concrétiser votre projet de construction. ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIÉTAIRE À PERTUIS ? Terrains dès 135 000 € + maison neuve de 80 m² dès 150 000 €, soit un projet terrain + maison à partir de 295 000 €*, hors frais annexes. Projet éligible au PTZ sous conditions. Contactez dès maintenant MAS CONSTRUCTION pour découvrir les parcelles disponibles dans ce nouveau lotissement et bénéficier d'une étude gratuite et personnalisée de votre projet. MAS CONSTRUCTION – Votre maison en toute sérénité. www.masconstruction.pro Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Terrains vendus séparément de la construction. Prix de la maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations et conditions de l'offre. Hors frais de notaire, raccordements, taxes, travaux d'adaptation éventuels et autres frais annexes. Projet soumis à étude de faisabilité et aux règles d'urbanisme en vigueur.

Maison T4 avec parking — Centre du village et vue Chaîne des Costes - Lambesc (13410)

75m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente sur la commune de Lambesc (13410). Située à deux pas du cœur du village et de toutes les commodités à pied, au calme et en impasse, découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², rénovée en 2026 et offrant une vue dégagée sur la Chaîne des Costes. Agencement : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 32 m² avec espace cuisine ouverte et WC indépendant ; - Au 1er étage : un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2e étage : une pièce supplémentaire pouvant faire office de 3e chambre, de bureau séparé ou de salle de jeux. Une place de stationnement privative complète le bien. Nombreux stationnements à proximité immédiate. La rénovation du gros oeuvre vient d'être réalisée (2026). Il reste à prévoir quelques travaux de second oeuvre pour personnaliser le bien à votre goût : pose de la cuisine, aménagement de la salle de bains et installation de la climatisation réversible. Les + du bien : - Rénovation 2026 & vue dégagée - Place de parking privative - Emplacement idéal tout à pied À noter : - Etat du bien : travaux de finitions à prévoir - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 274 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison de village - Terrasse & Garage

90m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village avec terrasse & garage située au cœur du centre ville de Lambesc, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings. D'une superficie de 90 m², elle allie le cachet de l'ancien et la fonctionnalité du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'un dressing et le garage. Au premier étage, on y retrouve le séjour avec cuisine ouverte, le tout avec une belle hauteur sous plafond amenant beaucoup de luminosité dans cet espace de vie. Par la suite on y trouve la salle à manger qui donne accès à une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'à un escalier qui mène à une autre chambre. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, ce qui est rare pour une maison de village. Celle-ci est également accessible depuis le séjour. Sa luminosité, sa terrasse, son garage ainsi que la proximité avec toutes les commodités et le fait qu'il n'y ait pas de travaux nécessaires font de cette maison une réelle opportunité sur le marché. Fibre optique. Chauffage au fioul + climatisation réversible. Taxe foncière : 1078€ DPE : Consommation C (141) - Gaz Effet de Serre C (28) Vidéo disponible Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS