**Magnifique maison familiale de 180 m² avec piscine sur parcelle de 3 400 m²**
Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison d'environ **180 m² habitables**, implantée sur une belle parcelle arborée de **3 400 m²**, offrant un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses magnifiques carreaux de ciment qui confèrent à la maison authenticité et caractère.
**Au rez-de-chaussée :
* Une belle entrée ;
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée ;
* Un cellier / buanderie ;
* Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux ;
* Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, un superbe mur en pierre et un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ;
* Un accès direct à la terrasse et à la piscine ;
* Une belle suite parentale avec salle d'eau privative ;
* Un WC indépendant.
**À l'étage :
* Trois belles chambres
* Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ;
* Un WC indépendant.
**Les dépendances :
* Un grand garage ;
* Une mezzanine aménagée au-dessus du garage offrant un espace supplémentaire de stockage, bureau ou atelier selon vos besoins.
**Les extérieurs :
* Magnifique terrain de 3 400 m² ;
* Piscine récente et son local,
* Grande terrasse idéale pour les moments de détente ;
* Aucun vis-à-vis.
**Les atouts :**
* Pompe à chaleur neuve ;
* Piscine neuve ;
* Double vitrage ;
* Beaux volumes et charme de l'ancien ;
* Environnement calme et recherché ;
* Quelques travaux de rafraîchissement et finitions de la plage de piscine à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 337659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
