Situé à 8 minutes de Pré-en-Pail, ce bien rare de 80 m² entièrement à rénover

Couptrain

Prix de vente15000187.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

6Pièces

1949Construction

Description

Une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Le bien est totalement brut :

Il n'y a aucun aménagement existant.

Tout est à créer :

électricité – plomberie – isolation – plancher – cloisonnement – cuisines – salles de bain.

Possibilité de division en deux logements indépendants de 40 m² chacun, sans terrain.

Scénario d'aménagement envisageable :

Logement 1 (40 m²)

Séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.

Loyer estimé : environ 350 €/mois

Logement 2 (40 m²)

Séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC.

Loyer estimé : environ 400 €/mois

Prix d'acquisition (frais d'agence inclus) : 23 500 €

Frais de notaire estimés : environ 1 998 €

Travaux à prévoir : environ 60 000 €

Coût total estimé de l'opération : environ 85 498 €

Rentabilité brute estimée après travaux : environ 10,53%

Cette annonce référence 290010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 15 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Couptrain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MA-CADEntreprise bâtiment

FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICSGros oeuvre

ATP53Gros oeuvre

ACN NORMANDIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Grande maison de ville à rénover

99m²

Située à Couterne, cette maison mitoyenne des 2 côtés représente une opportunité unique. D'une surface habitable d'environ 99 m² répartie sur 4 niveaux, cette maison de ville spacieuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Offrant un grand potentiel d'aménagement, elle saura séduire par ses vastes espaces. Idéale pour les familles ou ceux recherchant une résidence offrant à la fois confort et praticité, cette demeure constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Le bien est à rénover quasi complétement, un terrain fait également partie de la vente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 939 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain

1018m²

Fiche Id-UBW174292 : Villaines la juhel, Terrain ref.7230 de 1018 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 13000 Euros (Dont 30% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 10000 Euros) - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 228 m2 à vendre - Couptrain

228m²

Idéal investisseur, immeuble composé de 3 logements indépendants, offrant un beau potentiel locatif situé à 7 minutes environ de Pré-en-Pail et 10 minutes de la Ferté Macé. Appartement T5 - 119 m2 comprenant entrée, cuisine, séjour/salon, une chambre et une salle de bains. A l'étage, palier, une chambre avec coin dressing, dégagement, WC, salle d'eau et deux autres chambres. Appartement T3 - 71 m2 comprenant entrée au rez-de-chaussée. Au 1er étage, séjour/salon ouvert sur la cuisine, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, deux chambres, combles aménageables. Studio 38 m2 - une pièce, cuisine ouverte sur séjour/salon et salle d'eau avec WC. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 323102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9330.00 € et 12670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale en pierre avec jardin - Couptrain

154m²

Venez découvrir cette maison familiale à seulement 7 minutes de Pré-en-Pail ou vous trouverez toutes les commodités (école, commerces, boulangerie, pharmacie...). Édifiée sur un terrain de 639 m2, elle dispose d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers, d'un garage attenant et d'une dépendance à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec une surface de 154 m, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur le jardin, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres dont une avec cabinet de toilette et deux autres avec pièce attenant pouvant faire office de bureau ou dressing. Au dernier étage, un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable. Ce bien offre un excellent potentiel pour finaliser la rénovation selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite !! Cette annonce référence 304229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 74 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à La Ferté Macé

217m²

Découvrez ce plateau de bureaux d'environ 220 m², entièrement de plain-pied, idéalement situé dans une zone d'activités prisée sur la route d'Argentan. Ce bien offre un hall d'accueil, un open space spacieux, cinq bureaux individuels, une salle de réunion, des espaces de rangement, une salle de reproduction, un espace détente et un local archives. En parfait état général, bien exposé et très lumineux, il bénéficie de belles prestations et se trouve à proximité immédiate de toutes commodités. L'ensemble est vendu avec plus de 19 emplacements de stationnement. Une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnement dynamique et fonctionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Cette annonce référence 276633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - CHARMANTE MAISON - LA FERTE MACE

150m²

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 150m2 située dans un cadre verdoyant à la Ferté-Macé, dans le département de l'Orne (61600). Nichée sur une parcelle de 4100 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison est composée de 5 pièces, comprenant au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce avec placards et coin chaufferie (ancien garage), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec vue sur le jardin. Le charme de l'ancien est conservé avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Le terrain de 4100m2 offre un jardin paysagé, la véranda lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, donne sur une terrasse dallée semi couverte, et le puit traditionnel ajoute une touche authentique à cette propriété unique. Terrain paysagé avec bassin. Au sud du terrain, chalet en bois couvert en bac acier imitation tuiles à usage d'atelier et abri de jardin et dépendance en bois couverte en bac acier imitation tuiles à usage d'atelier. Un autre petit chalet en bois à usage d'abri de jardin. Le jardin est soigneusement entretenu et permet de profiter pleinement du calme environnant.

Maison de 94 m2 en pierre exposée Plein Sud

94m²

Maison de 94 m2 en pierre exposée Plein Sud Située en pleine campagne, à l'abri des regard, cette propriété est faite pour vous. Idéal pour les amoureux de la campagne ! Au RDC : Une véranda lumineuse ''double vitrage'' avec une VUE !, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, feux gaz, Lave vaisselle 8 couverts, Hotte) un WC, une cave. À l'étage : Trois chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Terrasses, Garage (Carport), Terrain Clos Cette annonce référence 347732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 143 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

127m²

Fiche Id-UBW104167 : Villaines la juhel, Maison ref.7962 d'environ 127 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 89 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85500 Euros (Dont 6.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE réalisé le : 13/05/2024 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2810 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en cours de restauration – Centre de La Ferté-Macé

65m²

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec espace cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec douche, lavabo et WC. Le deuxième étage propose également une seconde suite parentale avec douche, lavabo et WC. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture neuve, façade refaite, isolation posée, fenêtres en double vitrage, installation électrique déjà passée ainsi que les prises RJ45. Les deux salles d'eau sont fonctionnelles. La maison reste à terminer et permettra aux futurs propriétaires de réaliser les dernières finitions et de personnaliser les espaces selon leurs envies. Un terrain non attenant est également vendu avec la maison. Un bien idéal pour les amateurs de travaux à la recherche d'un projet avec un beau potentiel, situé au cœur de La Ferté-Macé, à proximité des commerces et des commodités. Cette annonce référence 347392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15000188 €/m²

15000

80 m²

6pièces