Appartement

Bourgbarré

Prix de vente1690002770.4918032786886 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

A saisir, tout à pied ! En plein centre de Saint-Erblon, commune en croissance aux portes de Rennes, idéalement placé à 2 pas des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T3 plein sud de 61m² + balcon, au 1er étage d'une résidence des années 90.

Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine ouverte aménagée, une lumineuse pièce de vie dont la baie vitrée ouvre sur le balcon-terrasse ; un couloir dessert l'espace nuit avec une première chambre avec placards, une 2ème chambre, une salle de douche et des toilettes séparés.

Un grand garage fermé et électrifié au rdc sur cour constitue un espace de rangement et de stockage précieux. Un local vélos est à disposition. Des stationnements extérieurs sont également disponibles au sein de la résidence.

VMC, chauffage électrique (radiateurs récents à fluide avec programmateur), ouvertures alu double vitrage, volets PVC. Le changement nécessaire du ballon électrique d'eau chaude permettra d'améliorer le diagnostic énergétique.

Laissez-vous convaincre par cet appartement accueillant et fonctionnel à mettre à votre goût, à proximité de toutes les commodités pour un quotidien à pied.

Saint-Erblon, commune à taille humaine à 25mn au sud de la gare de Rennes, dispose d'écoles primaires et d'un collège, de lignes de bus directes vers Rennes ainsi que vers les lycées. L'aéroport de Rennes est à 15mn.

Le quartier

Bourgbarré

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

259 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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