Maison de plain-pied avec grand terrain – Magny (Marrault) – Proche A6

Magny
Maison de plain-pied avec grand terrain – Magny (Marrault) – Proche A6 - photo 1
Prix de vente1250001785.7142857142858 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1978Construction

Description

À vendre, maison de plain-pied de 70 m2 située sur la commune de Magny (89200), secteur Marrault, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A6, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne.

Un début de restauration avec ses fenêtres en PVC double vitrage, elle se compose de :

• Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 33 m².

• Deux chambres.

• Une salle d'eau.

• Un WC indépendant

• Une buanderie.

• Un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 962 m², idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Son environnement calme et sa vue dégagée sur la campagne en font un véritable havre de paix.

Les atouts :

Maison de plain-pied.

Cuisine ouverte sur un bel espace de vie.

Fenêtres PVC double vitrage.

Garage et buanderie.

Terrain clos de 1 962 m².

Environnement calme avec vue dégagée.

Proximité de la sortie d'autoroute A6.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 346149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022

Score DPE : 347 kWhEP/m²/an

Score GES : 105 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Magny

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
347 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
105 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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