Opportunité à Saisir** Magnifique 2 pièces avec Terrasse, Proche des Bords de Seine **

Issy-les-Moulineaux
Opportunité à Saisir**  Magnifique  2 pièces avec Terrasse, Proche des Bords de Seine   ** - photo 1
Prix de vente47600010127.659574468085 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

À 300m des Bords de Seine, À Proximité Immédiate des Commerces de bouche, des supermarchés, services, établissements scolaires et loisirs

À quelques minutes à pied du Tramway T2 " Les Moulineaux"

Dans une Résidence BBC de standing avec de très belles prestations

Ce 2 pièces de 46,08 m2 se compose d'1 vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une Terrasse de 20m2, d'1 grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'1 dégagement

1 Parking complète ce bien

FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ

D'autres biens sont disponibles sur demande

Suggestions d'aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande

Joignable 7/7

Valérie 06 62 15 24 73

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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