T3 de standing avec terrasse

Rouen

Prix de vente2490004150 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Idéalement situé au cœur de la rive nord de l'hyper-centre de Rouen, dans le quartier prisé Saint-Nicaise à deux pas du pôle Beauvoisine, Plusimmo vous présente cet appartement proche de toutes les commodités et de la gare. La résidence à taille humaine est entièrement sécurisée, avec des prestations soignées, un îlot de fraîcheur végétalisé en cœur d'îlot et un ascenseur.

L'appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée avec placard intégré

- Cellier indépendant, idéal pour la buanderie et les rangements

- WC indépendant

- Salle d'eau de qualité

- Première chambre confortable équipée de son espace dressing privatif

- Deuxième chambre avec placard

- Lumineux séjour avec espace cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur par de larges baies vitrées

Les avantages de cet appartement :

- Emplacement recherché à moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports

- Espace extérieur privatif confortable idéalement orienté pour prolonger la pièce de vie

- Isolation acoustique renforcée et menuiseries haut de gamme à haute performance

- Conception éco-responsable de pointe aux dernières normes RE 2020, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées

Pour obtenir le dossier complet de ce bien, contactez Plusimmo la centrale du neuf.

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! Aux portes de Rouen rive droite, bel appartement duplex de 3 pièces offrant 88 m2 habitables, situé au 4e étage d'une résidence de 2014 avec ascenseur. Vivable de plain-pied, cet appartement se compose ainsi : Entrée indépendante avec placard, séjour agréable et lumineux, cuisine fonctionnelle ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 25 m2, suite parentale avec salle de douche, toilettes indépendants. A l'étage un palier dessert une chambre avec placard et une salle de bains avec toilettes. Les ++ de ce bien : - excellent classement énergétique C - parfaitement entretenu - fibre optique - place de parking privative en sous-sol - double orientation Sud et Ouest - volets roulants électriques et menuiseries PVC Au calme, proche toutes commodités, transports en commun (bus, métro, TEOR) et commerces. Axes rapide Rouen/Paris Caractéristiques techniques du bien : - Taxe foncière : 2045 € - Charges de copropriété : 145 € / mois (entretien parties communes...) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Vous êtes à la recherche d'un bel appartement 2/3 pièces dans le secteur très prisé de la gare de Rouen ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement d'environ 61m² situé dans cette belle résidence arborée et parfaitement entretenue, au dernier étage, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, un dressing, un bureau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est très calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 61m² (60,62m² carrez) | Chambre : 1 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1891 € | Parking : 1 | Caves : 2 | Prix : 206 000€ FAI Chauffage et eau électrique | DPE à améliorer (isolation + fenêtres plus performantes) | Double vitrage et volets roulants électriques | Résidence avec gardien, recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Deuxième et dernier étage (sur cette partie de l'immeuble) exposition EST | Joli parquet et moulures Disposition de l'appartement : - Une entrée de 5,38m² - Un dressing de 2,73m² - Une grande pièce de vie séjour/salon d'environ 24m² - Une cuisine aménagée et équipée indépendante de 6,35m² - Une chambre de 10,2m² - Un bureau de 6,18m² - Une salle de bains de 4,8m² - Un WC indépendant de 1,72m² - Une place de stationnement - Deux caves Charges de copropriété : 223€/mois (Eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, gardien, espaces verts) Nombre de lots dans la copropriété : 81 dont 23 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 4 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

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76000 - ROUEN - QUARTIER OUEST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² -JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située à Rouen, offrant un cadre de vie paisible et convivial proche des transports, commerces et écoles. Cette maison de 94.0 m² (85m² carrez) répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour salon exposé ouest, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. Un espace buanderie et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille et une salle de douche récente avec WC. Les combles aménagées sont réparties en deux chambres de 16 m² et 10,5 m². Les points forts de ce bien - Cave de 30 m² -Belle terrasse en bois et jardin privatif. -Chauffage individuel- chaudière gaz bien entretenue -Volets roulants -Taxe foncière de 1000 € - Possibilité de créer un stationnement au fond du jardin Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel remarquable, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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