Maison individuelle coup de coeur

Lizy-sur-Ourcq

Prix de vente3200002461.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

725 m²Terrain

1996Construction

Description

Située dans un environnement paisible et recherché, sur la commune de Mary-sur-Marne, limitrophe de Lizy-sur-Ourcq, cette maison individuelle vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante avec WC et lave-mains distribue une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, conviviale, avec accès direct à la terrasse. Un espace buanderie et accès garage complète le rdc.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec balnéo.

Implantée sur une belle parcelle de 725 m², cette maison offre un jardin spacieux avec une exposition idéale, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

Stationnement facile avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété.

Une maison au calme, avec du stationnement, un beau terrain… et une gare à 2 minutes pour rejoindre Paris facilement. Un équilibre rare entre qualité de vie et praticité.

Un emplacement stratégique :

- À seulement 2 minutes en voiture de la gare de Lizy-sur-Ourcq

- Ligne P desservant Paris Gare de l'Est avec des passages réguliers

- Réseau de bus à proximité immédiate (lignes locales desservant la gare, Meaux et les communes environnantes)

- À environ 20 minutes de Meaux

- Commerces de proximité, écoles (maternelle, primaire, collège) et services accessibles en quelques minutes sur Lizy-sur-Ourcq.

Cette annonce référence 333061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lizy-sur-Ourcq

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BEAUTOUR COUVERTURECouverture toiture

EJ HABITATTravaux rénovation

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MIH BATTravaux rénovation

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3200002 462 €/m²

320000

130 m²

6pièces

4ch.