Elégante propriété familiale au cœur d'un jardin méditerranéen de 1 520 m2

Vence – Une propriété de caractère où l'élégance rencontre l'art de vivre méditerranéen Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Vence, à quelques minutes seulement du centre historique et de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété d'environ 210 m² offre un cadre de vie privilégié où règnent calme absolu, lumière et nature. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, cette villa parfaitement entretenue dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Principalement exposée plein sud et traversante, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une maison pensée pour recevoir comme pour vivre en famille Le cœur de la propriété s'articule autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Deux salons ouverts sur les terrasses invitent à la détente, tandis que la salle à manger et la cuisine semi-ouverte composent un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien comme les grandes réceptions. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, fluidité et convivialité. Des espaces nuit confortables et évolutifs La propriété dispose actuellement de trois véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, la suite principale s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes, véritable invitation à profiter du calme et de la douceur du climat azuréen. Un bureau ainsi qu'un espace indépendant permettent aisément la création de deux chambres supplémentaires, dont un studio avec terrasse privative. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou développer un espace indépendant selon vos projets. Un jardin méditerranéen aux multiples ambiances Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 520 m², cette propriété révèle un extérieur particulièrement soigné où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur. La piscine d'environ 55 m², bordée de larges plages en pierre naturelle, devient le cœur de la propriété durant les beaux jours. Autour d'elle se déploient un élégant pool house, une pergola en fer forgé, plusieurs terrasses, un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers, d'agrumes et d'arbres fruitiers, un potager, un cabanon ainsi qu'un atelier. Un véritable écrin de verdure où l'on savoure pleinement la douceur de vivre propre à la Côte d'Azur. Des prestations de qualité Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété bénéficie de nombreux équipements : Climatisation Panneaux photovoltaïques Poêle contemporain au gaz effet bois Ferronneries réalisées sur mesure Stores bannes électriques Nombreux aménagements réalisés avec soin Le stationnement est particulièrement confortable grâce à un carport pouvant accueillir trois véhicules, complété par plusieurs places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Un emplacement privilégié La propriété bénéficie d'une situation idéale permettant de profiter pleinement de la qualité de vie vençoise. Le centre historique de Vence, ses restaurants, son marché provençal, ses galeries d'art et ses commerces sont accessibles en quelques minutes. Le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, les principaux axes routiers ainsi que l'aéroport international Nice Côte d'Azur sont également rapidement accessibles, un véritable atout pour une résidence principale comme secondaire. Informations principales Environ 210 m² habitables Terrain paysager d'environ 1 520 m² 3 suites avec salles d'eau privatives Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, dont un studio indépendant avec terrasse Piscine d'environ 55 m² Pool house Pergola en fer forgé Jardin méditerranéen Carport 3 véhicules Nombreux stationnements Climatisation Panneaux photovoltaïques Exposition principale plein sud Environnement résidentiel recherché Calme absolu Une propriété qui se découvre plus qu'elle ne se décrit Certaines maisons séduisent par leurs caractéristiques. D'autres procurent, dès les premiers instants, un véritable sentiment de sérénité. Parfaitement entretenue, baignée de lumière et ouverte sur un jardin où chaque espace invite à la détente, cette propriété offre un équilibre rare entre élégance, confort et qualité de vie. Une visite privée vous permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le charme. Cette annonce référence 335240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr