Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 5872.96 € HT de loyer annuel
- 94.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 365.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.81 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Boreales à ROUEN et exploité par la société LES BOREALES.
Soignée et élégante, la résidence s'intègre parfaitement à son environnement par son architecture contemporaine sur 4 étages.
Avec ses nombreux espaces, cette résidence de 91 appartements du T1 au T3, offre un véritable havre de paix en centre-ville. Balcons et terrasses, cour intimiste agrémentée d'espaces verts, établissement spacieux apportent le confort aux résidents.
En plus d'être située en plein cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes de Rouen, la résidence Les Boréales se situe à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, supermarché, etc.).
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 75
Consommation énergie finale : Non communiquée
