**MAGNIFIQUE appartement T2 en DERNIER ETAGE avec TERRASSE en plein coeur de SANGUINET**

Sanguinet
**MAGNIFIQUE appartement T2 en DERNIER ETAGE avec TERRASSE en plein coeur de SANGUINET** - photo 1
Prix de vente2091005361.538461538462 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

**NOUVEAU**

Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Sanguinet, du lac et de toutes les commodités nécessaire !

cette magnifique résidence est sécurisée, elle dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie des denière norme énergétique, économique et écologique.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne avec WC. Côté extérieur, vous trouverez une jolie terrasse au calme à l'arrière de la résidence idéale pour profiter du soleil landais.

Un emplacement de stationnement complète ce bien.

Photos non contractuelles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67

Robin – disponible 7j/7

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Biscarrosse
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2091005 362 €/m²