🏡 À Vendre – Maison 140 m² sur sous-sol aménageable – Terrain 2700 m²

Campsegret

Prix de vente136000971.4285714285714 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2700 m²Terrain

1960Construction

Description

Située sur un axe passant, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel avec ses 140 m² habitables et son grand terrain de 2700 m².

Le bien se compose de :

3 chambres

Un salon et une salle à manger

Une cuisine indépendante

Une salle de bain

Un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'aménagement

Un petit garage indépendant

Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement.

Opportunité idéale pour une maison familiale ou un projet professionnel grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 277223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : 136 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022

Score DPE : 406 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Campsegret

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

406 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BABILONIsolation

CONSTRUCTION RENOVATION TERRASSEMENT BOISMaçonnerie

AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATIONPlomberie

THOMAS ENERGIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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IMMEUBLE COEUR DE VILLE

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? Immeuble commercial de rapport - Centre piéton de Bergerac Opportunité rare d'investissement en plein coeur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement n°1 offrant une forte visibilité commerciale et une demande locative constante. Cet immeuble commercial se compose : RDC : local commercial avec vitrine sur rue piétonne 1er, 2eme et 3eme étages : surfaces exploitables en bureaux ou activités professionnelles WC et salle d'eau aux 1er et 2eme étages Cave en sous-sol ? Immeuble entièrement rénové : Intérieur refait Cage d'escalier rénovée Double vitrage Climatisation Chauffage électrique ?? Idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé ? Emplacement stratégique : zone piétonne, commerces, services et flux constant ? Valorisation à long terme assurée par la centralité

136000971 €/m²

136000

140 m²

5pièces

3ch.