25000-BESANCON-( 17 avenue Édouard Droz) - T3-APPARTEMENT au 3ème étage avec ascenseur de 84m2 à rénover.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un appartement à Besançon.
Situé 17 avenue Droz à Besançon, à proximité immédiate du parc Micaud, découvrez cet appartement traversant de 84 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.
Bénéficiant d'une belle distribution et de volumes généreux, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur recherché de Besançon.
-Un appartement lumineux et bien agencé.
-L'entrée dessert les différents espaces de l'appartement.
La pièce de vie se compose d'un salon-séjour agréable, bénéficiant d'un accès direct à une loggia offrant une vue dégagée sur le parc Micaud. Un espace particulièrement appréciable pour profiter de la lumière.
L'appartement dispose également de deux grandes chambres, aux surfaces confortables de :
-18,9 m² pour la première chambre.
-14,8 m² pour la seconde.
La cuisine séparée et aménagée profite quant à elle d'un balcon d'environ 12 m², offrant un espace extérieur supplémentaire.
Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace de vie.
Les atouts complémentaires :
-Appartement traversant.
-84 m² habitables.
-3e étage avec ascenseur.
-2 grandes chambres.
-Loggia avec vue sur le parc Micaud.
-Balcon d'environ 12 m².
-Cave privative d'environ 6 m².
-Résidence sécurisée avec code et interphone.
-Fenêtres double vitrage, installées il y a environ 10 ans.
-Volets électriques.
-Chauffage gaz collectif.
-Copropriété gérée par Square Habitat Besançon.
-Un potentiel à révéler.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base intéressante grâce à ses volumes, sa luminosité, son caractère traversant et ses deux espaces extérieurs.
Sa situation à proximité du parc Micaud permet également de profiter d'un environnement agréable tout en restant dans un secteur central de Besançon.
Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et souhaitant créer un intérieur à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
