Maison individuelle

THIAIS - MAISON INDIVIDUELLE - Vous recherchez une maison moderne non mitoyenne et au calme avec de beaux volumes sans travaux et avec des matériaux haut de gamme. Venez découvrir sur les hauteurs de Thiais au sein d'un quartier résidentiel sécurisé cette très jolie et harmonieuse maison baignée de lumière et bénéficiant d'une splendide hauteur sous plafond. Situé à 1 km du Tram T7 et à moins de 10 min de la ligne 14 du métro. Cette maison élevée sur rez-de-chaussée d'un étage distribue au RDC : une entrée avec escalier conduisant à l'étage, séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond, salle à manger, 1 chambre aménagée actuellement en salle de détente (Jacuzzi et Sauna), une grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une lingerie, un garage double, un W.C. et des rangements. A l'étage : un palier, 3 grandes chambres, dressings, 2 salle de bains et un W.C. indépendant. L'agencement de cette maison saura répondre aux besoins d'intimité de chacun et la magnifique pièce à vivre de + de 73 m2 vous offrira avec certitude des moments de convivialité inoubliable. A découvrir sans tarder ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Demeure

THIAIS Superbe demeure de style Mansart au charme intemporel Idéalement située dans un secteur recherché de Thiais, cette élégante demeure de style Mansart incarne à merveille le charme et le raffinement des belles propriétés de caractère. Dès le premier regard, sa façade remarquable séduit par son architecture typique, son allure bourgeoise et ses magnifiques ferronneries travaillées qui soulignent avec élégance l'authenticité du lieu. Derrière cette façade pleine de cachet, la maison dévoile des prestations anciennes préservées qui raviront les amateurs de biens de caractère : moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une véritable identité. L'entrée mène à de superbes espaces de réception baignés de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et conviviale. Les différentes pièces de vie permettent d'imaginer plusieurs espaces selon vos envies : salon, salle à manger, bureau ou espace lecture. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit propose plusieurs chambres spacieuses et confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que des salles d'eau et espaces annexes offrant un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre le prestige de l'ancien, des prestations de caractère et une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes. Une demeure unique pour les amateurs de charme, d'authenticité et de belles architectures. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Maison

THIAIS dans un quartier recherché pour son calme, venez découvrir avec votre agence Century 21 cette maison comprenant actuellement 3 appartements. Vous pourrez au choix : l'habiter pour une ou plusieurs familles, louer les appartements, ou les deux à la fois ! Elle est située proche du quartier Apollonia et ses commerces, des transports (bus et Tram T9) et des écoles. Composée actuellement d'appartements de 4 pièces avec balcon, vous serez charmés par ses volumes, sa luminosité, et la disposition des pièces (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et trois chambres). Un grand jardin permet également de profiter du soleil et de bons moments en famille ou avec des amis. La maison comprend un sous-sol en rez-de-jardin avec stationnement pour 4 véhicules, cave, chaufferie. Contactez nous vite pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Immeuble

279m²

F

THIAIS, dans quartier calme et résidentiel, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements et un garage permettant le stationnement de 4 véhicules. Sur un terrain de plus de 965m², il se compose de trois grands appartements de 4 pièces de plus de 90m² chacun, avec entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'un balcon. Le toit terrasse avec étanchéité a été refait et est encore sous garantie décennale. Proche des transports (Tram ligne 9 et bus), des écoles et collèges, des commerces, ainsi que de l'A86, les locataires seront ravis d'y vivre. Contactez-nous vite pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Maison

4

237m²

E

THIAIS - Triangle d'or, votre agence CENTURY 21 AARS Immo vous propose dans un quartier très recherché, au fond d'une impasse au calme, cette maison mansart d'environ 240 m2 habitable sur une parcelle de 737 m2. A proximité des transports (Tram ligne 9, gare RER ligne C) des écoles et des commerces. Celle-ci se compose d'un hall de réception, d'une cuisine totalement aménagée et équipée par un cuisiniste , d'une grande salle à manger ayant accès à une terrasse donnant sur le jardin, un salon ovale d'environ 60 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale. A l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, WC. Un sous-sol total, une cave à vins, un garage pour deux voitures et un studio indépendant avec WC et salle d'eau ( à rafraichir) viennent compléter cette offre. A voir absolument ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Maison

4

160m²

D

Dans un cadre absolument privilégié, laissez-vous séduire par cette maison aux volumes remarquables, pensée pour offrir un confort de vie d'exception. Celle-ci se compose d'un vaste espace jour incluant la cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et un dressing. Dès l'entrée, le ton est donné: prestation haut de gamme, finitions irréprochables et atmosphère résolument élégante. Chaque pièce a été conçue pour créer une harmonie parfaite entre style et bien-être. Ici, tout à été imaginé pour répondre aux attentes des plus exigeants: qualité, modernité et raffinement. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu unique, mêlant standing et sérénité. De nombreuse solutions de mobilité: accès rapide à l'A86, TVM desservant la ligne 14. Une visite s'impose: coup de cœur garanti ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

LOCAL COMMERCIAL 159 M² A VENDRE THIAIS

239m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: VENTE DE MURS LIBRES D'UNE SURFACE DE 159 M² A 2 PAS DU CENTRE COMMERCIAL BELLE EPINE. GRANDE VITRINE DE 19 METRES. RARE SUR LE SECTEUR PROCHE DE L'AUTOROUTE A86 PRIX DE VENTE: 920 000 € F.A.I nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045409)

PARIS 8 - MADELEINE - MURS & FONDS RESTAURANT

132m²

PARIS 8 - MADELEINE / SAINT-LAZARE - EMPLACEMENT PRIME - MURS COMMERCIAUX DE RESTAURATION + FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES - LICENCE IV Au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés du 8ème arrondissement de Paris, nous vous proposons l'acquisition des murs commerciaux d'un restaurant pizzeria bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle diversifiée composée d'actifs, de résidents et de touristes. Situé à proximité immédiate de la Madeleine, de la gare Saint-Lazare et des principaux pôles tertiaires du quartier, cet établissement profite d'un flux constant tout au long de la semaine ainsi que d'une fréquentation soutenue en soirée et le week-end. Les locaux développent une surface de 132 m² incluant une cave saine et fonctionnelle d'environ 40 m². Configuration des locaux : • Salle de restaurant en rez-de-chaussée avec cuisine professionnelle de plain-pied • Grande salle à l'étage • Capacité totale de 68 couverts intérieurs • Terrasse estivale de 14 places • Cave de stockage d'environ 40 m² Caractéristiques techniques : • Double extraction professionnelle 2 x 200 mm • Licence IV attachée à l'exploitation • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Locaux parfaitement adaptés à l'activité de restauration • Outil de travail immédiatement exploitable Une opportunité patrimoniale rare : L'acquisition des murs commerciaux permet de sécuriser durablement l'exploitation d'un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du 8ème arrondissement de Paris. La combinaison d'un emplacement premium, d'une Licence IV, d'une double extraction professionnelle et d'une activité historique générant un chiffre d'affaires proche du million d'euros constitue une opportunité particulièrement recherchée tant par les restaurateurs exploitants que par les investisseurs patrimoniaux. CONDITIONS DE LA CESSION : Les murs commerciaux sont proposés à la vente avec acquisition concomitante et obligatoire du fonds de commerce exploité dans les locaux, dont le prix complémentaire serait de 860 000€ FAI. Cette opération permet à l'acquéreur de devenir simultanément propriétaire de l'immobilier commercial et de l'exploitation, offrant ainsi une maîtrise complète de l'actif et de son potentiel de développement. Dossier complet, éléments financiers et conditions de cession disponibles après qualification de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété : 5/18 dont 15 lots d'habitation Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 901€/an Pas de procédure en cours Contactez Stefania LOMBARDI au 06 13 33 04 85 ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Appartement familial au calme - 101 m² - 4 pièces - Paris 11e

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Quitter l'effervescence de la rue de Montreuil pour s'engager dans l'Impasse Morlet , c'est voir le bruit de la ville s'effacer instantanément. Vous découvrez alors une adresse idéale pour les familles en quête de sérénité absolue au cœur du 11e arrondissement . Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue et entourée de verdure, découvrez un superbe appartement traversant et en très bon état. Le bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard menant à une superbe distribution en étoile. Le magnifique séjour de 34m2 environ se révèle spacieux, convivial et fonctionnel avec sa double exposition Nord-Est . Entièrement préservé de tout vis-à-vis , cet espace de vie vous charmera par ses belles bibliothèques intégrées qui lui apportent une ambiance feutrée et particulièrement chaleureuse . La cuisine dînatoire indépendante est aménagée et équipée, mais elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise à votre goût. Côté nuit, l'appartement préserve le rythme de chacun avec trois vraies chambres au calme absolu. On y découvre une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative attenante avec WC, ainsi que deux autres chambres confortables pour les enfants. Une salle de bains principale, un dégagement fonctionnel avec rangements et un WC séparé complètent parfaitement cet espace. Un local vélos sécurisé au sein de la résidence ainsi qu'une cave saine en sous-sol sont également à votre disposition, tandis que la place de parking est en sus. Contrairement à la majorité des biens parisiens, cet appartement offre des garanties techniques exceptionnelles avec notamment un DPE C. La vie de quartier se montre dynamique et ultra-pratique pour toute la famille. La sectorisation scolaire est idéale avec les écoles maternelle et élémentaire Bouvines situées au bout de la rue, et le Collège Pilâtre de Rozier accessible à moins de cinq minutes à pied. Les déplacements sont facilités par des transports d'une accessibilité maximale, notamment le métro Rue des Boulets (Ligne 9) à seulement trois minutes à pied et le hub de Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à 7 minutes pour traverser Paris en un éclair. Les commerces de bouche de la rue de Montreuil, les supermarchés, les squares arborés et les terrasses conviviales entourent idéalement ce bien d'exception. Un appartement familial combinant trois chambres, le calme absolu d'une impasse arborée et un DPE C reste un produit rare sur le marché actuel. Les + du bien : - Plan traversant - Vue sur la verdure, calme - Trois chambres bien séparées - Grand séjour À noter : - Taxe foncière : 2 202 € / an - Charges courantes annuelles : 2 976 € / an - Chauffage individuel au gaz, coût annuel à préciser selon usage - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 87 lots dont 30 lots d'habitation - Appartement n° 11 Et les 471/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble. - Cave n° 49 Et les 3/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (C) Coût de l'énergie min / max : à renseigner Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 960 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 000 € représentant un total de 995 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,52 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

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