Murs commerciaux 260 m² loués – terrain 2 830 m² - périphérie Oraison

Oraison

Prix de vente2730001050 /m²

Les caractéristiques

260 m²Surface

7Pièces

1977Construction

Description

BAISSE DE PRIX !

Murs commerciaux 260 m² loués – rentabilité – terrain 2 830 m²

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir les murs commerciaux d'un bar restaurant bien établi, idéalement situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité de la commune d'Oraison.

Ce magnifique établissement bénéficie de terrasses ensoleillées (220 m²) et d'un accès aisé, agrémenté d'un vaste parking.

Murs commerciaux loués à un Bar-Restaurant. Rendement actuel correct, offrant stabilité et potentiel de valorisation.

Investissement sécurisé – revenus immédiats

Données financières :

• Bonne Rentabilité

• Bail commercial en place

• Locataire en activité

• Possibilité de disponibilité rapide selon projet investisseur

Caractéristiques du bien :

• Surface bâtie : 260 m² env. de plain-pied

• Terrain : 2 830 m², clos et sécurisé

• 3 grandes terrasses très bien exposées ( 220 m²)

• Grand parking privatif – capacité importante.

• Entrée indépendante

• Accès poids lourds

• Très bonne exposition Est / Sud / Ouest

Situation :

• Accès autoroute A51 à 10 minutes et à 35 minutes d'Aix-en-Provence

DPE : D – GES : C

Photos complémentaires sur demande

Dossier complet sur demande

Renseignements / visites : 07 88 88 94 07

Prix : 273 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

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Cette annonce référence 315851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.

Prix du bien : 273 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Oraison

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

260 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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