MAISON AUBIAC 152 m² - GARAGE- PISCINE-VERANDA- JARDIN 4800 m²

Aubiac

Prix de vente3500002302.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4800 m²Terrain

1983Construction

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE

Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié avec un jardin de 4800 m², dont une partie boisée.

D'une surface généreuse, elle se compose de :

Un hall d'entrée accueillant

Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été

Une buanderie

Une salle à manger et un salon spacieux

Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation

Une mezzanine d'environ 13 m²

Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m²

Une salle de bain baignoire, vasque et douche

+ un WC indépendant

Chauffe eau électrique

Insert à granulés

Chauffage reversible

Climatisation

TAXE FONCIERE 1359 €

Assainissement non conforme

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5

Un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Cette annonce référence 280884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aubiac

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETABLISSEMENT BERPeinture

MRP HABITATMenuiserie

LES DEMOULEURS DE CAKESCouverture toiture

FRED'O SERVICEEntreprise bâtiment

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Maison de caractère en pierre rénovée – 350 m² au cœur de Langon

356m²

En plein cœur de Langon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 350 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale comprend une superbe cuisine équipée de 66 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un vaste salon de 73 m², parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose de six chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies : salle de jeux, bureau, bibliothèque ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé, offrant un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier ainsi qu'un studio indépendant à rénover. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une activité professionnelle, la création d'un logement indépendant ou encore un investissement. Grâce à sa configuration, son cachet et ses beaux volumes, cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets. Une propriété de caractère où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent parfaitement, idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet d'exception. Annonce publiée par Aurélie Marlier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Langon, 33210 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°932 448 814 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

151m²

Fiche Id-UBW178885 : Sauternes, secteur A 5 min au sud de langon, Maison traditionnelle d'environ 151 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2060 m2 - Vue : Jardin arbor? - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284900 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 271900 Euros) - DPE réalisé le : 09/06/2025 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne avec grand jardin et dépendance

119m²

Construite en 1987, cette maison en pierre de taille aux volumes généreux est idéale pour accueillir votre famille pour les vacances autant que pour y vivre à l'année. Dans un écrin de verdure situé à Noaillan, cette charmante maison de campagne de 119 m² vous séduira avec sa vaste pièce à vivre de 36 m², sa cuisine séparée donnant sur le jardin, ses trois grandes chambres (dont une en rez-de-chaussée), son grand terrain arboré, son abri à voitures ainsi que sa dépendance de 60 m². La vaste pièce à vivre de 36 m² dotée d'une cheminée, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres sont particulièrement spacieuses et l'une d'entre elles se situe au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin. La cuisine donne également sur le grand jardin. La salle de bain et au WC séparé sont également situés au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Si vous aimez profiter de la nature, vous serez séduits par le grand terrain arboré de 1700 m² qui se prête à merveille aux moments de détente en extérieur, aux soirées barbecue et aux jeux des enfants. Côté pratique, vous trouverez une dépendance de 60 m2 (30 m2 au sol avec un étage) que vous pourrez aménager en atelier ou en logement séparé, ou encore en garage. Vous pourrez garer votre véhicule sous l'abri ou bien à l'intérieur. Le système de chauffage individuel au gaz vous assurera un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, cette maison est également proche de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos projets de vie. Venez découvrir sans tarder ce véritable havre de paix où il fait bon vivre. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne ferme en pierre rénovée, avec dépendance et piscine

220m²

À seulement 5 minutes de Bazas et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique ferme en pierre, entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière traversante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Sur 220 m2 habitables, la maison offre notamment une spacieuse pièce de vie de plus de 90 m2, baignée de lumière naturelle. Pensée pour accueillir une famille, elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien. Chaque niveau possède ses sanitaires : une salle de bain au rez-de-chaussée. une salle d'eau avec douche à l'étage. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 8 400 m2 invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez : D'une dépendance en pierre d'environ 70 m2, facilement aménageable selon vos projets. De deux terrasses situées de part et d'autre de la maison. D'une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois, D'un vaste espace de stationnement accessible par un portail automatisé. Chaque matériau a été soigneusement sélectionné afin de préserver le cachet authentique de la propriété tout en apportant des prestations de qualité et un confort optimal. Le poêle à granulés ainsi que le poêle à bois diffusent une chaleur douce, économique et particulièrement agréable. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres en quête d'espace, de calme et d'authenticité aux portes de Bazas. CLASSE ENERGIE : B 96 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 3 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1570 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annés 2021, 2022, 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 359 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriete

81m²

Fiche Id-UBW173935 : Villandraut, secteur Proche villandraut, Propri?t? aire de loisirs d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 16303 m2 - - Equipements annexes : parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 416000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité

240m²

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère rénovée – 258 m² – 1 hectares voir plus– à 10 min de Bazas Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, offrant 258 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié. Description du bien La maison propose de très beaux volumes avec : • De spacieux salons de réception (cheminée insert et poêle à granulés) • Une cuisine indépendante entièrement équipée • 4 grandes chambres • Une salle d'eau • Une magnifique suite parentale avec salle de bain et WC À l'étage, un palier avec rangements vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un cellier. Prestations de qualité • Double vitrage • Volets roulants électriques solaires • Électricité, charpente et couverture récentes • Grande terrasse couverte • Portail et porte de garage motorisés Extérieurs La propriété s'étend sur 2 hectares et dispose de nombreux atouts : • Dépendances/ séchoir • Puits • Équipements équestres Un cadre idéal pour un projet familial, équestre ou de gîtes. Cette annonce référence 326565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BOURGEOISE A VENDRE EN SUD GIRONDE

340m²

MAGNIFIQUE PROPRIETE A RENOVER COMPRENANT BELLE MAISON NOBLE EN PIERRE DE 340 M2 ENV AVEC TOUR - ENTREE – SALON – SALLE DE MUSIQUE – GRAND SEJOUR – CUISINE – BUREAU – 4 CHAMBRES – 2 SDB – SDE – BUANDERIE – CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC SDE ET WC – ABRI VOITURE – PISCINE A REFAIRE – TERRASSE – FRONTON DE PELOTTE BASQUE – ATELIER – PUITS – PARC ARBORE DE 5 800 M2 ENV - ACCES AUTOROUTE POUR BORDEAUX - ( CLASSE ENERGETIQUE E) Prix 298 000 € net vendeur plus honoraires 12 500 € ttc AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Charmante maison landaise avec grand jardin

90m²

Découvrez cette maison landaise pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Roaillan. Construite en 1981, cette demeure s'étend sur un vaste terrain de 2900 m², parsemé de chênes centenaires, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. Située à seulement cinq minutes de la gare de Langon, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante de l'espace de vie principal. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial et chaleureux. Une pompe à chaleur moderne assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation récemment améliorée garantit une efficacité énergétique accrue. Avec ses 90 m² de surface habitable, la maison propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le garage de 19 m² offre des possibilités d'aménagement intéressantes, comme la création d'un séjour cathédrale ouvert sur une terrasse et un jardin boisé. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sécurisé par un portail électrique, vous assure tranquillité et intimité. Un espace de stationnement est prévu pour deux véhicules, simplifiant ainsi votre quotidien. Située dans le sud de la Gironde, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec des écoles, des commerces et un accès rapide à l'autoroute A62 à proximité, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Terrain : 2900 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Année de construction : 1981 Mentions légales : Les informations publiées ici sont fournies à titre indicatif. Nous invitons les candidats acquéreurs à vérifier les éléments essentiels et à consulter la cartographie officielle des aléas disponible sur www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics et documents liés au bien doivent être demandés auprès des interlocuteurs compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3500002 303 €/m²

350000

152 m²

5pièces

3ch.