Appartement

Rueil-Malmaison

Prix de vente2590004111.111111111111 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1959Construction

Description

92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 63 M² – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT ET LUMINEUX – PLEIN SUD – PARKING – CAVE

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, familiale et arborée, sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud.

Exposé plein sud, le séjour de 26 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis et sans donner sur une rue au calme absolu.

L'appartement comprend :

- une entrée ;

- un séjour de 25 m² ;

- une cuisine indépendante ;

- deux chambres ;

- une salle d'eau ;

- un WC séparé ;

- un dressing.

Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.

Le ravalement de façade et isolation thermique de la copropriété ont été réalisés. Les travaux ont été votés et intégralement payés.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS

Centre commercial Les Hauts de Rueil à 5 minutes à pied ;

équipements sportifs et culturels à proximité ;

accès rapide à Suresnes et au théâtre Jean Vilar ;

secteur scolaire : école Les Buissonnets.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière 2026 : 728 € ;

Charges de copropriété : environ 200 € par mois, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien de la résidence.

Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Rueil-Malmaison

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

241 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

38m²

Fiche Id-UBW179324 : Rueil malmaison, secteur Buzenval, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2019 - Equipements annexes : garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2025 - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1788 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Yohan Filippi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Croissy Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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259000

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