Gite d'exception

Brouilla

Prix de vente8840002946.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

13Pièces

9Chambres

Description

Venez découvrir cette magnifique propriété du début du XXème siècle de plus de 300m2 comprenant 4 gîtes indépendants labélisés gîte de France entièrement rénovés, une piscine commune, un garage, une grande réserve et un parking intérieur pour vos hôtes.

Cette bâtisse est divisée en 4 gîtes :Sailfort, Neulos, Madeloc et Massane. Tous les logements sont équipé d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC. Selon les gites, vous découvrirez 1,2 ou même 3 chambres bien décorées et équipées de rangements. Chaque logement possède sa propre terrasse, cependant un espace extérieur en commun, avec planchas, permet aux vacanciers de profiter de grillades au bord de la piscine chauffée, sécurisée et équipée d'un régulateur de PH ainsi que d'un système de recyclage de l'eau.

Tous les logements sont équipés de la climatisation gainable.

Fibre installée

Chaque logement à son propre compteur électrique

Sailfort: 92 m2/ 3 chambres

Neulos : 94 m2/ 3 chambres

Madeloc : 83 m2/ 2 chambres

Massane : 50m2 /1 chambre

Ce bien est unique et ne nécessite aucun travaux.

Il est vendu entièrement meublé et prêt à être mis en location

Vous souhaitez changer de vie? Ouvrir votre gîte et accueillir les vacanciers dans notre belle région? Appelez moi afin d'échanger sur votre projet

Cette annonce référence 263460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CHRISTMANN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 87759930800013.

Prix du bien : 884 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024

Score DPE : 103 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Brouilla

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

103 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ECO FROIDPlomberie

YOHAN GAVEAUXPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 6 chambre(s) à vendre

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Villa

161m²

Fiche Id-UBW178988 : Villeneuve de la raho, Villa et terrain d'environ 161 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1040 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 720000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villeneuve-de-la-Raho

Voir

949000

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Maison

264m²

Villa contemporaine de plain-pied entre lumière, jardin paysager et art de vivre au Mas Llaro, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Perpignan, à deux pas de la mer. Dès les premiers instants, cette propriété inspire une sensation d'espace et de sérénité. La lumière s'invite généreusement dans chaque pièce, les volumes respirent, et les larges ouvertures prolongent naturellement le regard vers un jardin paysager où le temps semble ralentir. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Au cœur du Mas Llaro, cette villa d'architecte de plain-pied, construite en 2007, développe 264 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 563 m². Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et sa remarquable hauteur sous plafond offrent une atmosphère élégante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste hall d'entrée conduit vers une pièce de vie de près de 55 m², sublimée par son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon se prolonge harmonieusement vers la salle à manger puis vers une cuisine indépendante de 18 m², entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. L'ensemble a été conçu pour partager des moments de convivialité en famille comme pour recevoir dans un cadre raffiné. La partie nuit répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale tout en offrant à chacun son intimité. La suite parentale, véritable appartement privé d'environ 80 m², constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Elle réunit une chambre spacieuse, un salon TV, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste dressing ainsi qu'une élégante salle de bains. Trois chambres supplémentaires accueillent confortablement enfants ou invités, tandis qu'une seconde suite avec dressing et salle de bains indépendante complète cet espace. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager révèle une ambiance résolument méditerranéenne. Les oliviers adultes, les essences soigneusement sélectionnées et les espaces minéraux composent un décor harmonieux nécessitant peu d'entretien. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et invite aux déjeuners ensoleillés comme aux longues soirées d'été. La piscine maçonnée aux lignes courbes s'intègre avec élégance au jardin et devient le point de rencontre naturel des beaux jours, dans un environnement parfaitement préservé. Pensée pour offrir un confort durable, cette propriété bénéficie d'un excellent niveau d'équipements : climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/air, forage, terrain de pétanque, garage de 37 m² avec eau et électricité, quatre stationnements intérieurs et un état d'entretien irréprochable. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé B et son classement A pour les émissions de gaz à effet de serre témoignent également de ses performances énergétiques, un véritable atout pour une maison de cette superficie. L'adresse participe pleinement à la qualité de vie. Le Mas Llaro est reconnu comme l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Perpignan pour son calme, ses belles propriétés et son environnement verdoyant. Les commerces, un hypermarché, les cabinets médicaux et une clinique sont accessibles en moins de cinq minutes. Les plages de Canet-en-Roussillon se rejoignent en seulement dix minutes, la gare TGV de Perpignan en quinze minutes et l'aéroport en une vingtaine de minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et mobilité. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les professions libérales recherchant un cadre propice au télétravail ou les acquéreurs souhaitant conjuguer élégance contemporaine, confort de plain-pied et douceur de vivre méditerranéenne. Une maison où l'architecture, la lumière et le jardin composent un cadre de vie pensé pour durer et partager les plus beaux moments du quotidien. Les atouts de cette propriété Villa d'architecte de plain-pied construite en 2007 264 m² habitables sur un terrain paysager de 1 563 m² Pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec plafond cathédrale Cuisine équipée de 18 m² avec cellier 5 chambres, dont une suite parentale d'environ 80 m² Seconde suite avec dressing et salle de bains Piscine maçonnée intégrée dans un jardin méditerranéen Terrasse de 44 m² Climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/air Forage Terrain de pétanque Quatre stationnements intérieurs DPE B – GES A Secteur résidentiel recherché du Mas Llaro Commerces et services à proximité Accès rapide aux plages de Canet-en-Roussillon, à la gare TGV et à l'aéroport de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Pomedio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°503690034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

186m²

66680 - CANOHÈS - SECTEUR RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ - 6 pièces - 4 chambres - 186 m² - VILLA MÉDITERRANÉENNE D'EXCEPTION SUR 1 080 M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique villa de caractère de 186 m² habitables, nichée au calme d'un environnement résidentiel recherché à Canohès, sur une superbe parcelle close de 1 080 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse pièce de réception baignée de lumière naturelle : un vaste salon/salle à manger aux volumes généreux rythmé par de nobles arches architecturales et s'ouvrant largement sur les terrasses extérieures. Une véranda dînatoire ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, équipée d'un piano de cuisson d'exception et de plans de travail en pierre, complètent ce remarquable espace de convivialité. La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une suite en rez-de-chaussée disposant de son accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, laissez-vous transporter par une atmosphère digne d'une hacienda : une immense terrasse en revêtement drainant accueille une agréable piscine maçonnée et une élégante fontaine centrale, le tout sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une vaste cour d'accueil avec stationnements multiples et un garage double carrelé viennent parfaire les prestations rares de ce bien. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON BOURGEOISE CENTRE VILLE

220m²

Découvrez le Charme Intemporel d'une Maison Bourgeoise de 1910 Nichée au cœur d'un environnement serein, cette majestueuse maison bourgeoise de caractère, datant des années 1910, vous invite à découvrir une vie de famille harmonieuse, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité moderne. Un Bijou Architectural sur Deux Niveaux avec Combles Aménagés Sur une superficie habitable de près de 195 m², cette demeure se révèle être un trésor d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, un bureau-bibliothèque élégant vous accueille, annonçant le salon spacieux qui se déploie avec grâce. La cuisine, entièrement équipée, et la salle à manger forment un espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos invités. Le sous-sol cache une cave accessible, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, un jardin entièrement arboré promet des moments de détente absolue et la possibilité d'y installer une piscine pour agrémenter vos étés. La buanderie, avec son patio et puits de lumière, apporte une touche atypique et pratique à cet ensemble. Espace Nuit: Confort et Intimité Le premier étage, accessible par un escalier authentique, abrite trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un grand dressing. Les combles, méticuleusement rénovés en une suite parentale, offrent une salle d'eau, un WC, un dressing, et bénéficient d'une climatisation, garantissant confort et intimité. Vivre en Centre-Ville avec un Esprit Campagne Cette demeure est une invitation à conjuguer la vie dynamique du centre-ville avec le calme et la sérénité de la campagne. À proximité des écoles, des commerces, et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à allier praticité et quiétude. Un Cadre de Vie Exceptionnel à Découvrir Nous vous invitons à venir découvrir ce bien d'exception qui saura, sans aucun doute, vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Laissez-vous transporter par l'histoire et le caractère unique de cette maison, et envisagez un avenir où tradition et modernité se rencontrent. Prenez le Pas vers Votre Nouveau Foyer Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. N'attendez plus pour découvrir le lieu de vie idéal pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui et franchissez le pas vers votre futur chez-vous. Cette annonce référence 266802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL TORRA (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 84176518300014. Prix du bien : 664 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PROPRIETE MAS DE 170M² SUR TERRAIN DE 9411 M² CLOTURE - LE BOULOU - SIX CHAMBRES - CLIMATISATION REVERSIBLE - GARAGE - DEPENDANCES - FORET AVEC ACCES AU TECH - GROTTES

170m²

Mas de caractère avec forêt privée, rivière et vue panoramique sur les Albères Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce magnifique mas de caractère de 170 m², implanté sur 9 411 m² de terrain entièrement clôturé, offrant calme, intimité et une vue imprenable sur le massif des Albères. Dès l'entrée, une superbe allée bordée d'oliviers centenaires donne le ton. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon indépendant, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m², ainsi que 6 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une terrasse privative offre un panorama exceptionnel sur les Albères. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la nature : verger, potager biologique, poulailler, pigeonnier, cave à vin, garage de 28 m² et de nombreux stationnements. Son véritable atout ? Une forêt privée de chênes, classée en zone naturelle, avec ses sentiers entretenus, deux grottes, dont une naturelle, et un accès direct à la rivière Le Tech. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les + de la propriété • Mas de caractère de 170 m² • Terrain de 9 411 m² entièrement clôturé • 6 chambres • Terrasse avec vue panoramique sur les Albères • Climatisation réversible et cheminée • Garage, cave à vin • Verger, potager bio, poulailler et pigeonnier • Canal d'irrigation, arrosage goutte-à-goutte et asperseurs • Nombreux stationnements • Forêt privée avec accès direct au Tech Un dossier complet d'expertises concernant la forêt est à disposition des futurs acquéreurs, pour une acquisition en toute sérénité. Une propriété rare, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de vie au plus près de la nature. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou organiser une visite. Cette annonce référence 342646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 850 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 820 000,00 € Honoraires TTC : 3,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriete

292m²

Fiche Id-UBW180842 : Perpignan, secteur Bas vernet, Propri?t? mas 100% r?nov? d'environ 292 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2601 m2 - Vue : Sur le jardin - Construction 2020 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Classe Energie A : 16 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 780000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 16 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

203m²

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE 203 M² – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ PRIX EN BAISSE !!! Philippe Dubois et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-de-la-Raho, à quelques minutes du lac et des commodités, découvrez cette élégante propriété contemporaine développant plus de 200 m² habitables au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Derrière son architecture soignée et ses lignes intemporelles se dévoile une villa pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie dans un cadre intimiste. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception de près de 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Une cuisine indépendante de plus de 21 m² complète cet espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de près de 27 m² composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant aussi servir de bureau, offrant un espace de vie indépendant particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces extérieurs grâce aux balcons dominant le jardin, avec en prime une vue sur la chaine des Albères. Cette distribution permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu s'articule autour d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Véritable invitation à la détente, cet espace bénéficie d'une excellente exposition et d'une intimité rare sur le secteur. Les prestations qui font la différence : Plus de 202 m² habitables Parcelle de 509 m² Alarme Au RDC : Pièce de vie de 60 m² avec baie vitrée à galandage Cuisine indépendante de plus de 21 m² donnant sur la terrasse Suite parentale avec dressing et salle d'eau Pièce supplémentaire (bureau ou chambre) A l'étage : 3 grandes chambres avec terrasse/balcon Grande salle de bain avec douche et bagnoire 1 wc indépendant Extérieur : Piscine au sel Jardin arboré Garage et nombreux stationnements Borne de chargement électrique privée Construction récente aux finitions soignées Quartier résidentiel recherché de Villeneuve-de-la-Raho Cette propriété séduira une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence familiale de standing, alliant volumes généreux, luminosité et qualité de construction dans l'un des emplacements les plus convoités des Pyrénées-Orientales. Un bien rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Dubois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°995002094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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