Maison de village de 147m2 implantée sur un terrain clos de 647 mètres, charme de l'ancien, avec dépendances et un chai ainsi qu'un garage

Miélan
Maison de village de 147m2 implantée sur un terrain clos de 647 mètres, charme de l'ancien, avec dépendances et un chai ainsi qu'un garage - photo 1
Prix de vente1505001023.8095238095239 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
647 m²Terrain
1800Construction

Description

Bienvenue dans le Gers!

Venez découvrir cette ravissante maison du 18 ème siècle, située dans un village avec commerces, école et collège et médecin et pharmacie, à seulement 35 minutes de Tarbes et 12 minutes de Mirande et 30 minutes de Auch.

Dès l'entrée cette maison vous propose une grande cuisine campagnarde de 23m2, donnant accès à un grand salon/séjour de 41m2 avec un insert à bois. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé le tout au rez-de-chaussée.

L'étage propose quatre chambres dont une communiquant sur une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de salle de sports.

Le deuxième et dernier étage dispose d'un grenier pouvant être aménagé en une grande suite parentale ou tout simplement pour y entreposer des affaires.

A l'extérieur un patio donnant accès à un chai est à votre disposition ainsi qu'une dépendance semi-ouverte qui vous permettra de prendre vos repas à l'abri et de recevoir vos convives.

Vous disposerez d'un grand garage.

Amoureux de l'ancien et du cachet cette maison de village nécessite quelques travaux de remise au gout du jour, ses volumes ne vous laisseront pas insensible ainsi que son charme.

Côté technique:

Double vitrage présent

Insert à bois dans le salon/séjour

Mode de chauffage au fioul

Elle est reliée au tout à l'égout

Taxe foncière:1300€

Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements.

You can contact me for further information, english spoken.

Cette annonce référence 352154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034.

Prix du bien : 150 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Miélan

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
222 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
48 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SAINT-JUSTIN – MAISON 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 170 m² – À RÉNOVER – CENTRE BOURG – TERRAIN 410 m² De beaux volumes à réinventer au cœur d'un village de caractère. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison à fort potentiel, située dans le centre bourg de Saint-Justin. D'une surface d'environ 170 m², cette bâtisse de onze pièces offre une belle capacité d'accueil avec ses sept chambres réparties sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux séjours, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : cinq chambres supplémentaires, un sanitaire et un grenier. Construite avant 1850, la maison conserve de nombreux éléments d'origine et un charme authentique. Le tout sur un terrain de 410 m² avec plusieurs annexes : remise, cabane de jardin, appentis, bûcher, et au moins deux places de stationnement. Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet d'investissement dans un village vivant et convivial à 20 minutes de MONT-DE-MARSAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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EXCLUSIVITE : IMMEUBLE sur RABASTENS DE BIGORRE. L'immeuble est composé d'une maison avec garage louée 560 € depuis 2010 et d'un appartement actuellement disponible. Vous avez une cour commune goudronnée. Logements tout électrique. En bon état général. La taxe foncière est de 730 € La maison F3 fait 120 m² + 50 m² de combles aménageables L'appartement fait 90 m². Contactez-moi pour plus de renseignements. Les visites auront lieu à date fixes après validation de votre financement et réception de la visite virtuelle, diagnostics et plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°920253382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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1505001 024 €/m²