🌿 À vendre – Terrain constructible de 554 m² en lot arrière – Draveil

Draveil
🌿 À vendre – Terrain constructible de 554 m² en lot arrière – Draveil - photo 1
Prix de vente270000487.36462093862815 /m²

Les caractéristiques

554 m²Surface
554 m²Terrain

Description

Draveil | 554 m² | Zone UHa | Emprise au sol 192 m² | 270 000 €

Situé dans un environnement calme et verdoyant de Draveil, ce terrain constructible de 554 m², en lot arrière, vous offre un cadre privilégié pour bâtir la maison de vos rêves.

Caractéristiques :

Surface totale : 554 m²

Emprise au sol autorisée : 192 m², dont 137 m² pour la construction principale

Zonage : UHa

Terrain non viabilisé

Accès privatif, parfaitement au calme

Etude de sol G1 réalisée

Localisation idéale :

À 10 minutes en voiture de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C & D – Paris en moins de 30 minutes)

À 600 mètres des écoles et du collège, un vrai confort pour les familles

À proximité immédiate de l'étang des Mazières et de la forêt de Sénart : un cadre de vie nature pour les amateurs de balades, de sport et de tranquillité

Commerces et services accessibles Ă  quelques minutes

Un cadre rare, au calme et proche de tout : ce terrain est une opportunité idéale pour construire une maison familiale ou secondaire dans un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des transports.

Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 293570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015.

Prix du bien : 270 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 264 000,00 €

Honoraires TTC : 2,27 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Draveil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

T3 - DRAVEIL
320000
4 444 €/m²

T3 - DRAVEIL

2
1
72m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur DRAVEIL à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Draveil
Voir
Maison T6 106m² – Lotissement calme – Proche commodités MAINVILLE
329900
3 112 €/m²

Maison T6 106m² – Lotissement calme – Proche commodités MAINVILLE

4
1
106m²
C

Dès l'entrĂ©e, la maison se distribue intelligemment avec un WC indĂ©pendant, une buanderie et un placard de rangement sous l'escalier. Le sĂ©jour double, lumineux et traversant, est dotĂ© d'une cheminĂ©e avec insert et s'ouvre sur la terrasse et le jardin arrière exposĂ© OUEST grâce Ă  deux double portes-fenĂŞtres. La cuisine ouverte, rĂ©cente, amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, complète parfaitement cet espace de vie convivial. Le palier dessert 3 chambres de 10 Ă  12 m² (dont 2 avec placard intĂ©grĂ©), un second WC sĂ©parĂ© et une salle de bains avec fenĂŞtre. L'une des chambres, actuellement amĂ©nagĂ©e en bureau, offre un accès direct aux combles. Une 4ᵉ chambre de 11 m² (22 m² utiles) entièrement amĂ©nagĂ©e avec climatisation, velux et stores Ă©lectriques – un vĂ©ritable espace cocooning sous les toits. Un garage attenant d'environ 17 m² avec mezzanine de stockage, complĂ©tĂ© par 2 places de stationnement en façade avant. Le jardin arrière, exposĂ© ouest, est agrĂ©able et facile d'entretien – idĂ©al pour profiter sans contrainte. LES + DU BIEN : • Localisation en impasse, calme et prĂ©servĂ©e • ProximitĂ© immĂ©diate de toutes les commoditĂ©s : IntermarchĂ©, Ă©coles, transports en commun • Jardin agrĂ©able, sans grand entretien • CheminĂ©e avec insert dans le sĂ©jour complète le chauffage au gaz • Climatisation au dernier niveau • Cuisine rĂ©cente, amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e • T6 : 4 chambres dont combles amĂ©nagĂ©s (95 m² / 106 m² utiles) • Garage 17 m² + mezzanine + 2 places extĂ©rieures Conseillère disponible 7 j / 7 Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi, j'organise votre visite. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 341681 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculĂ© au RSAC de TOULON (83000) sous le numĂ©ro 79428801900043. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 10/02/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Draveil
Voir
DERNIER LOT ! Magnifique grand T3 Neuf sur Draveil
300000
4 615 €/m²

DERNIER LOT ! Magnifique grand T3 Neuf sur Draveil

2
1
65m²
A

Frais de notaire offerts et conditions exceptionnelles Découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d'une résidence élégante et intimiste, composée de seulement 30 logements du studio au 4 pièces. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Draveil et face à la verdure du parc du Port aux Cerises, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse prolongée par un espace extérieur généreux (balcon, terrasse ou jardin selon les lots), deux chambres confortables, une salle de bain et un espace cuisine fonctionnel. Les prestations de qualité et le soin apporté à la conception garantissent un confort durable au quotidien. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure une excellente performance énergétique et une meilleure maîtrise de vos dépenses.

Draveil
Voir
Remise exceptionnelle de 2.000 € par pièce + frais de notaire offerts
229000
5 725 €/m²

Remise exceptionnelle de 2.000 € par pièce + frais de notaire offerts

40m²
A

À vendre Appartements neufs du studio au 4 pièces à Draveil Découvrez votre futur appartement au sein d'une résidence intimiste de seulement 30 logements, du studio au 4 pièces, idéalement située à deux pas du centre-ville de Draveil et face à la verdure du parc du Port aux Cerises. Ce programme allie calme, confort et modernité dans un cadre de vie privilégié. Les appartements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs) pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et une meilleure maîtrise des dépenses au quotidien. Un emplacement rare à Draveil, entre nature, commerces et transports, idéal pour habiter ou investir. Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026

Draveil
Voir
REMISE EXCEPTIONNELLE – LIVRAISON IMMÉDIATE | DRAVEIL (91)
315000
4 375 €/m²

REMISE EXCEPTIONNELLE – LIVRAISON IMMÉDIATE | DRAVEIL (91)

72m²
A

Grand T3 de 72 m² avec extĂ©rieur – Exposition Sud-Est Jusqu'au 31 dĂ©cembre 2025, profitez d'une offre exceptionnelle sur les deux derniers appartements disponibles : – Baisse de prix dĂ©jĂ  appliquĂ©e – Frais de notaire offerts, soit une Ă©conomie d'environ 8 400 € DĂ©couvrez ce grand 3 pièces de 72 m², situĂ© au 1er Ă©tage, disposant d'un extĂ©rieur de 6 m² et d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminositĂ© naturelle tout au long de la journĂ©e. SituĂ©e Ă  Draveil, commune recherchĂ©e de l'Essonne, la rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie d'un cadre de vie privilĂ©giĂ© entre la forĂŞt de SĂ©nart et les berges de la Seine, offrant calme, verdure et qualitĂ© de vie. La commune est bien desservie par les transports, avec des lignes de bus permettant notamment de rejoindre la ligne 14 Ă  Orly, ainsi que la proximitĂ© de gares desservies par les RER C et D via les communes voisines. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Livraison immĂ©diate Aucun travaux Ă  prĂ©voir Normes Ă©nergĂ©tiques rĂ©centes : confort et Ă©conomies ExonĂ©ration de taxe foncière pendant 2 ans (selon commune) Garanties constructeur (dĂ©cennale, biennale, parfait achèvement) Frais de notaire offerts sur les derniers lots ! parking en sus

Draveil
Voir
Grand T2 neuf avec terrasse plein sud – Résidence intimiste à Draveil
230000
4 694 €/m²

Grand T2 neuf avec terrasse plein sud – Résidence intimiste à Draveil

49m²
A

Face au Port aux Cerises et à seulement 600 mètres de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), découvrez ce grand T2 neuf au sein d'une résidence à taille humaine particulièrement recherchée. Implantée dans un environnement calme et privilégié, cette résidence intimiste composée de seulement 9 appartements offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et grands axes. Ce 2 pièces de plus de 48 m² habitables propose de beaux volumes, pensés pour un confort optimal au quotidien. Vous bénéficiez également d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger vos espaces de vie vers l'extérieur. L'emplacement est un véritable atout, entre nature et accessibilité, avec le Port aux Cerises à proximité et un accès rapide à la gare de Juvisy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Normes RE2020 Aucun travaux à prévoir Garanties constructeur (décennale, biennale)

Draveil
Voir
Charmante maison 6 pièces vue Seine à Draveil
299000
2 492 €/m²

Charmante maison 6 pièces vue Seine à Draveil

4
1
120m²
F

DĂ©couvrez cette superbe maison individuelle de 6 pièces et 120 m², lovĂ©e au cĹ“ur de Draveil, offrant une vue imprenable sur la Seine. RĂ©partie sur deux niveaux, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, et vous accueille dans un vĂ©ritable espace de vie de plain-pied d'environ 73 m², soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussĂ©e vous sĂ©duit par son atmosphère chaleureuse, orchestrĂ©e autour d'un salon convivial prolongĂ© par une salle Ă  manger spacieuse, dotĂ©e d'une cheminĂ©e. La cuisine est amĂ©nagĂ©e, parfaite pour les moments de convivialitĂ©. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes sĂ©parĂ©es, offrant une organisation pratique et des espaces de vie modulables pour tous les membres de la famille. Ă€ l'extĂ©rieur, profitez pleinement du terrain d'environ 370 m², vĂ©ritable Ă©crin de verdure sans vis-Ă -vis, en bordure de Seine. Une terrasse accueillante vous invite Ă  savourer les beaux jours, tandis que de nombreuses places de parking extĂ©rieures et un espace de stockage type cellier ou dĂ©barras complètent les avantages de cette maison. ÉquipĂ©e de chauffage et d'eau chaude Ă©lectriques, ainsi que du raccordement Ă  la fibre optique, elle rĂ©pond aux besoins actuels. La proximitĂ© de la gare de Juvisy sur Orge (RER C) vous offre un accès direct Ă  Paris en 20 minutes, une situation idĂ©ale pour les familles et les actifs. Le quotidien est rythmĂ© par les promenades au bord de la Seine et l'accès facile aux Ă©tablissements scolaires : le groupe scolaire Marie Laurencin et le Collège Eugène de Lacroix sont accessibles Ă  pied. CaractĂ©ristiques techniques : - AnnĂ©e de construction : 1903 - Surface : 120 m² - Chauffage : Ă©lectrique - Eau chaude : ballon Ă©lectrique - DPE : F - GES : C - Taxe foncière : 1 351 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce prĂ©sentĂ©e par Zefir.

Draveil
Voir
242000
3 723 €/m²

Boutique 65 m² Centre ville

65m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Local commercial de 65 m² en parfait état, Très lumineux, ce bien dispose d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Il comprend un bureau ainsi que des sanitaires, idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410708)

Draveil
Voir
T2
237000
4 309 €/m²

T2

1
1
55m²
C

THIAIS. CENTRE-VILLE. F2 DE PLUS DE 55 m². 2 TERRASSES. CAVE. BOX EN OPTION Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose, au cœur du centre-ville de Thiais, ce bel appartement de plus de 55 m², situé dans une résidence sécurisée de 1992 avec ascenseur, à deux pas du Parc de Cluny. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter immédiatement des commerces de la Place du Marché ainsi que des lignes de bus 183, 185 et 382, offrant un accès rapide aux tramways T7 et T9, au RER C de Choisy-le-Roi et à la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec accès direct à une première terrasse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Très agréable à vivre grâce à ses espaces extérieurs, ce bien est complété par une cave. Un box fermé en sous-sol, proposé en supplément, peut également être acquis pour un confort optimal. Les atouts : Plus de 55 m² habitables Deux terrasses Résidence sécurisée avec ascenseur Cave Box fermé en option Emplacement recherché en plein centre-ville À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc de Cluny Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Thiais
Voir
Logo de l'agence ISABELLE GRAND
270000487 €/m²