Terrain 365m2 La-Ville-Aux-Dames

La Ville-aux-Dames

Prix de vente8090080900 /m²

Description

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Le quartier

La Ville-aux-Dames

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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62900

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Monnaie

Voir

98000

Terrain 815m2 Nazelles-Negron

Située au nord de la Loire, la commune de Nazelles-Négron s'étend sur 2 232 hectares[1]. Elle est bordée au nord par Montreuil-en-Touraine, à l'est par Pocé-sur-Cisse, au sud par Amboise, et enfin à l'ouest par Noizay. Située à 51 mètres d'altitude, la Loire et la Cisse sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Aurélien Le Déaut by Bsk Immobilier

18m²

NOUVEAUTÉ – TOURS CENTRE, RUE GAMBETTA Emplacement privilégié, au calme, à deux pas des commerces et des commodités ! Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1998, découvrez cet appartement au charme fonctionnel, situé dans une petite copropriété aux faibles charges. Il offre une belle pièce de vie avec rangements et espace cuisine, un coin nuit permettant d'accueillir un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dernier étage, calme, emplacement recherché et faibles charges : un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contacte-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 352419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement fiscal, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 000 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 752 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La résidence d'affaires répond parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Elle est généralement située près des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, facilitant ainsi l'accès aux principales infrastructures économiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Chambray-lès-Tours, cet appartement T1 de 25,81 m² est au 3ᵉ étage d'une structure moderne ouverte en 2023. Il est exposé Sud-Ouest et comprend un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. "Cap West Chambray-lès-Tours" offre un cadre de vie confortable avec des services de qualité tels qu'une surveillance 24h/24, un parking gratuit, un local à vélos, une laverie et une salle de sport. Elle bénéficie d'une localisation stratégique proche des zones d'activités économiques et est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

SPÉCIAL INVESTISSEUR -4,91 % BRUT – LOYERS GARANTIS PAR BAIL JUSQU'EN 2040 – AUCUNE GESTION !

18m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 18.71 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS PARC, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 4.91 % brut 3 447 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2040, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE A et place de parking : deux véritables atouts supplémentaires ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ La résidence CAMPUS PARC bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des universités, Grandes Écoles, transports et commerces. Très bien entretenue, elle propose des prestations particulièrement appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 70 156 € Revenus annuels : 3 447 € nets de TVA Rentabilité : 4.91 % brut Charges syndic : 289 €/an Taxe foncière : 396 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il associe les avantages d'un investissement immobilier à la simplicité d'un placement géré : un budget accessible, des revenus locatifs encadrés par un bail commercial longue durée, une fiscalité potentiellement avantageuse et aucune gestion quotidienne. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous créer un complément de revenus. Un investissement malin, avec une visibilité jusqu'en 2040 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 360 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 291 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéales pour capter une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées au cœur des centres-villes ou à proximité des transports en commun. La demande locative dans ce secteur reste dynamique, particulièrement dans les grandes agglomérations. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au 41 Rue Edouard Vaillant à Tours, dans une résidence affaires construite en 2009. L'ensemble comprend 99 appartements répartis sur 5 étages. Bien entretenue, elle a récemment bénéficié d'un investissement de 140K pour sa rénovation. L'exploitant actuel, en place depuis 2022, continue de développer l'activité et la rentabilité sur place. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

SAINT-LAURENT-EN-GÂTINES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D’ENVIRON 1 670 M²

1670m²

A 10 min de Monnaie, Dans un petit hameau de Saint-Laurent-en-Gâtines, je vous propose ce terrain constructible d'environ 1 670 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Arboré et agréable, il offre un cadre idéal pour imaginer votre future maison à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement de votre extérieur. Le terrain est à viabiliser. Vous restez toutefois à proximité des commodités, avec Monnaie à environ 10 minutes et Tours à environ 25 minutes. Un terrain de cette superficie, dans un environnement aussi paisible et avec le charme d'un petit hameau, est une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Cette annonce référence 341644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 93 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 454 m² - Nazelles-Négron

454m²

Terrain à bâtir – 454 m² – Nazelles-Négron À deux pas d'Amboise, venez découvrir ce terrain plat de 454 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain partiellement clôturé (3 m de façade x 31 m de profondeur) Plat et sans arbre, facile à aménager Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont en façade : eau, électricité… Tout-à-l'égout présent dans la rue Un emplacement agréable et pratique, à proximité immédiate d'Amboise et de ses commodités. Une belle opportunité pour construire votre futur chez vous ! À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

67m²

Appartement situé au dernier niveau d'un bâtiment de 3 étages profitant d'une belle luminosité. Une entrée avec placards distribue l'accès au séjour avec balcon, une cuisine séparée équipée, un cellier, deux chambres (environ 11m2 chacune) dont une avec accès à un balcon, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Le chauffage est collectif. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Un remplacement des huisseries en simple vitrage est à prévoir. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 347592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 3 095,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joué-lès-Tours

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