Centre équestre et écurie de propriétaires en activité sur 25 ha – Est Lyonnais (69)

Crémieu

Prix de vente11550009625 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2019Construction

Description

A vendre centre équestre et écurie de propriétaires en activité sur 25 hectares, idéalement situé dans l'Est lyonnais.

À seulement 30 minutes de l'aéroport de Lyon, ce domaine bénéficie d'une situation stratégique et d'un cadre privilégié.

Vendu clé en main, il vous permettra de reprendre immédiatement une activité rentable et de bénéficier d'un fort potentiel de développement grâce à la proximité de la métropole lyonnaise.

Les atouts de ce bien :

La rentabilité d'une activité déjà en place.

Une surface d'exploitation rare sur le secteur.

Le potentiel de clientèle important, porté par la dynamique lyonnaise.

Une reprise immédiate de l'activité grâce à une vente clé en main.

Environnement :

Un savant mélange de verdure et de zone pavillonnaire tout en restant à proximité des commodités qu'offre une grande ville.

Description générale :

Deux écuries extérieures

Une écurie intérieure

Trois carrières

Un manège

De nombreux paddock

Salle de club, sanitaire, selleries…

Une maison d'habitation de 122 m² avec 5 chambres.

Possibilité d'acheter en sus tout le matériel (cavalerie, clientèle, matériel agricole et pédagogique, engins...)

Sous clause de confidentialité.

Pour toute information complémentaire, photos ou organiser une visite, contactez :

Sébastien Viry – 06 50 27 02 55

Conseiller immobilier BSK – Spécialiste du monde équestre

Cette annonce référence 319436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018.

Prix du bien : 1 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Crémieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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2ABATEntreprise bâtiment

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Villa d'exception - 2 suites parentales - 5 chambres - Hamman - Piscine - Garage double Vue panoramique

226m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique villa contemporaine aux volumes généreux et baignée de lumière. Elle vous séduira par sa vue panoramique, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations très haut de gamme (plan de travail en marbre, carrelage 120×120 directement importé d'Italie, chauffage au sol, climatisation, espace détente avec hammam, balnéothérapie...). Idéalement située à moins de 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, en bordure de l'Est-Lyonnais, vous découvrirez un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Côté extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée en pierres de Bali, sa plage en travertin et ses différentes terrasses qui prolongent les suites et chambres. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de plus de 61m² avec plafond cathédral et cuisine américaine - Suite parentale de 24,52m² avec salle d'eau et dressing - WC séparés Au niveau supérieur: - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - 2 chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - 2nd WC séparés Au niveau inférieur: - Garage double de 50m² - Pièce technique/buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² avec hamman - Espace bureau/chambre de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction récente de 2023 - Surface totale de 226m² - Terrain de 850m² - Séjour cathédral baigné de lumière - Vue panoramique à 180° - Cuisine américaine haut de gamme - 5 chambres dont 2 suites parentales - Chauffage au sol et climatisation (système de Air Zone) - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques avec BSO - Commande centralisée et domotique - Système d'alarme et de vidéosurveillance - Exposition Sud - Piscine traditionnelle au sel en PVC armé, chauffée, avec un volet immergé - Pool-house (cuisine d'été, douche et WC) - Espace détente avec hammam - Taxe foncière non connue à date (exonération jusqu'en 2026) - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060€ et 1500€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Maison F7

158m²

A CREMIEU Mandat EXCLUSIF. Magnifique maison individuelle T7 de 158 m² habitables sur 800 m² de terrain. A 35 min de Lyon et 10 km de l'aéroport St Exupéry. Venez découvrir cette belle maison, comprenant de beaux volumes, des prestations et matériaux de qualité complètement rénovée. Ce bien immobilier vous offre au RDC : un salon-séjour, 2 chambres, une salle de douche avec WC et un garage double. Etage : un Salon-séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de douche, un WC. Systèmes de chauffage avec pompes à chaleur Air/Eau réversible, isolation extérieure. Terrain clos parfaitement entretenu avec 2 abris jardin, (possible de faire une piscine creusée). A visiter sans tarder. Secteur très prisé de CREMIEULe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.21% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 124, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85148

Maison de 4 pièces de 95 m² à Crémieu

93m²

À Crémieu, cette maison récente de 95 m Carrez se déploie sur deux niveaux et offre 4 pièces bien pensées, dont 3 belles chambres. Construite en 2021 dans une petite résidence fermée, elle bénéficie d'un très bon niveau de prestation et d'un entretien soigné, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement agréable. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de confort se confirme avec un séjour lumineux et une atmosphère conviviale, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie réunit salon et salle à manger, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Dans le prolongement, une très belle cuisine moderne toute équipée trouve naturellement sa place, créant une pièce de vie fluide et pratique au quotidien. Vous profitez d'un accès direct au garage depuis la cuisine, très appréciable pour rentrer les courses ou organiser le rangement. Ce niveau comprend également un WC adapté aux personnes à mobilité réduite, gage de confort supplémentaire pour tous les occupants comme pour les invités. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse cosy, organisée en deux espaces : un coin repas idéal pour les déjeuners aux beaux jours, et un coin salon de jardin propice à la détente. Le tout se prolonge sur un jardin d'environ 102 m2, agréable et sans vis-à-vis, qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La maison bénéficie d'un terrain de la même surface, offrant un cadre extérieur facile à vivre et à entretenir. À l'étage, le coin nuit rassemble trois grandes chambres, dont deux sont déjà équipées de placards intégrés, pratiques pour optimiser le rangement. Un dressing dans le couloir vient compléter cet ensemble, apportant un volume de stockage appréciable et bien organisé. Une grande salle de bain dessert ces chambres, permettant à chacun de disposer d'un espace confortable pour les routines du matin et du soir. L'ensemble des pièces présente des matériaux de qualité, une décoration soignée et actuelle, dans une maison globalement bien entretenue et prête à être habitée. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, avec une distribution de l'eau chaude également au gaz, et de menuiseries en double vitrage associées à des volets roulants électriques. Le sol en carrelage facilite l'entretien quotidien. La connexion à la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques. Pour le stationnement, la propriété offre deux emplacements de parking extérieurs, en complément du garage attenant, ce qui facilite le quotidien au retour du travail ou pour recevoir des proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison - Plain pied - 3 Chambres - Garage - Jardin entièrement plat - Au calme - Proche centre village

130m²

La Team MAUGÉ vous propose cette maison coup de cœur, un bien aussi rare que séduisant, niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre de Crémieu. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, confort et praticité : une maison entièrement de plain-pied, sans travaux à prévoir, baignée de lumière, avec un grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services. Les dimensions des pièces : - Sublime pièce à vivre de 65m² avec cuisine équipée et cellier - 3 Chambres de 13,99m², 12,84m² et 19,75m² - Salle de bains avec douche, baignoire et WC de 9,4m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1989 - Extension réalisée en 2006 - Entièrement de plain-pied - Surface de 130 m² environ - Parcelle de 933m² - Entièrement clôturée - 3 grandes chambres - Chauffage par cheminée et radiateurs électriques - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques et volets en bois - Garage de 18m² - Sols entièrement refait en 2023 - Portail motorisé de 2023 - Peintures récentes - Cumulus récent - Taxe foncière de 1200€ - Hors lotissement - Hors copropriété - DPE 172 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1800 € et 2480 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Vous recherchez le calme, de belles surfaces et un extérieur spacieux ? Vous venez de trouver votre futur chez-vous. Élodie MAUGÉ Agent Immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison individuelle

152m²

38460 Crémieu – Quartier calme et résidentiel – Maison 4 pièces – 3 chambres – 152 m² – 2 garages effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Crémieu, dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et familial. D'une surface de 152 m², cette maison lumineuse est édifiée sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 21 m², une cuisine de 15 m² à aménager selon vos envies, trois chambres (10 m², 13 m² et 14 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine d'été offrant la possibilité d'être aménagée en studio. Une douche ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé exposé sud-ouest, d'un second garage et d'un puits. Les atouts du bien : – Quartier calme et résidentiel – Deux garages – Puits – Jardin exposé sud-ouest Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et une remise au goût du jour. Le terrain de 1 110 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix, à proximité des commodités. Prix de vente : 322 400 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Caroline JARY – 07 87 70 15 61 – cjary@efficity.com - Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

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Programme neuf livraison prévue courant 2024 différents lots à partir de 237 m² dont 50 m² de mezzanine avec escalier en option - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m - sol béton charge lourde - livré brut fluides en attente - porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) - terrain bitumé - site clos avec portail sur horloge - implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 10 Kms de l'autoroute.

PONT-DE-CHÉRUY – Maison, dépendance et grand terrain de 2 524 m²

115m²

Vous recherchez de l'espace, du terrain et surtout un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? À Pont-de-Chéruy, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 2 524 m², composée d'une maison principale d'environ 94 m² habitables, complétée par une dépendance d'environ 21 m² habitables et différents espaces annexes. Située à proximité du centre, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien, tout en offrant, côté terrain, un environnement particulièrement végétalisé. La maison offre une pièce de vie généreuse, une cuisine, 3 chambres et un bureau, ainsi que deux vérandas. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés hydro, alimentant le réseau de radiateurs de la maison. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² exposée Ouest prolonge la maison et permet de profiter pleinement du terrain et de sa végétation. C'est aussi le potentiel de l'ensemble qui distingue cette propriété. Sous-sol aménageable, cave voûtée, dépendance, espaces annexes et vaste terrain offrent de nombreuses possibilités pour celles et ceux qui recherchent de la place : stockage, atelier, projet personnel ou simplement le plaisir de disposer d'espaces supplémentaires. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Elle s'adresse donc avant tout à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant transformer un bien existant selon leurs besoins et leurs envies. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et vérifier ensemble si cette propriété peut y répondre. Cette annonce référence 348069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

71m²

69330 – PUSIGNAN – MAISON INDIVIDUELLE 71M² - PARCELLE 280M² - TERRASSE – 2 CHAMBRES – CALME ABSOLU – DOUBLE GARAGE – SANS TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous présentent cette maison récente idéalement située dans la commune de Pusignan. Pensée pour le confort moderne, elle offre espace, luminosité et praticité, idéal pour une famille. AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Espace de vie de 32m2 -Buanderie -Wc A L'ETAGE : -Deux chambres de 12 et 11m2 -Une salle de bains -Un espace bureau CÔTÉ CONFORT : •Huisseries bois triple vitrage avec volets bois électriques à lames orientables •Climatisation réversible •Poêle à granules •VMC double flux •Fibre optique •Cuisine MOBALPA CÔTÉ EXTERIEUR : •Surface de la parcelle 280m² •Terrasse de 70m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. •Garage double avec portail électrique de 36m2 •Pergola bioclimatique •Possibilité également de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison. COTE BUDGET : •DPE : A, garantissant confort thermique et économies d'énergie. •Construction 2013 COTE ACCESSIBILITE : •Transports : Bus ligne 47 (Part-Dieu / Saint Exupéry aéroport) et Bus 248 (Meyzieu Z.I) •Tram T3 : 5 mn en voiture •Aéroport Saint Exupéry à 10 mn Une maison fonctionnelle, bien agencée et située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris