Le Muy 83490 Vaste villa familiale au calme absolu avec pisc

Le Muy

Prix de vente5720002553.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

224 m²Surface

6Chambres

1Salle de bain

2325 m²Terrain

2005Construction

Description

Le Muy 83490

Vaste villa familiale au calme absolu avec piscine et grand potentiel.

Située dans une zone résidentielle très prisée et au calme, cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié sur un grand terrain arboré. Alliant volumes généreux et prestations de qualité, elle propose un espace de vie immédiatement habitable au rez-de-chaussée ainsi qu'un potentiel d'agrandissement exceptionnel à l'étage.

Au rez-de-chaussée : Confort & Vie de plain-pied

Pièce de vie : Vaste séjour baigné de lumière avec baies à galandage et sa cuisine ouverte conviviale, idéal pour recevoir.

Espace nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

À l'étage : Un potentiel remarquable en cours d'aménagement

Sous de magnifiques plafonds rampants, l'étage offre un plateau en cours de finalisation permettant de créer 3 à 5 chambres supplémentaires et une salle de bain. Une opportunité idéale pour les grandes familles, l'accueil de proches ou un projet de chambres d'hôtes.

- Les Extérieurs & Dépendances :

Une magnifique terrasse semi-ombragées pour accueillir famille et convives pour les repas en extérieur et moments de détentes.

- Piscine d'exception : Un grand bassin de 11 x 6 m, parfait pour les journées d'été.

- Garage XXL : Cette dépendance de 77 m² offre de multiples possibilités (stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou salle de sport).

- Jardin : Grand terrain offrant intimité et verdure. Prévoir le creusement d'une noue paysagère pour parfaire l'aménagement extérieur et la gestion des eaux pluviales.

Informations complémentaires :

Permis modificatif actuellement en cours d'instruction en mairie pour la mise en conformité du garage et de la piscine.

Situation géographique privilégiée pour ses accès routiers, autoroutiers, gare, commerces, écoles, plages et les magnifiques gorges du Verdon.

CONTACTS:

David DORDOR 0684080522

David Césana 0662352129

Le quartier

Le Muy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

129 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

M. Pierre BardetElectricite

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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5720002 554 €/m²

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