Maison chaleureuse avec piscine et vue imprenable sur la montangne de la Sainte Victoire

Pourrières

Prix de vente7100005298.507462686567 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1739 m²Terrain

1739 m²Jardin

1986Construction

Description

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre idyllique entouré de vignes avec une vue imprenable sur la montagne de la Sainte Victoire, cette charmante maison de caractère saura séduire les amoureux de nature.

Édifiée à la fin de l'année 1986 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 739 m², cette propriété développe 133,48 m² habitables (170,76 m² au sol) et offre des volumes généreux ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. De nombreux placards viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.

Une mezzanine accessible depuis le séjour offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec coin bureau et espace nuit, parfait pour recevoir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou salle de jeu enfant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel complété par des climatisations reversibles installées dans le séjour et la suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine, portail électrique, système d'arrosage automatique ainsi qu'un terrain soigneusement entretenu.

Maison reliée au tout-à-l'égout.

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Pourrières

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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129m²

VILLA CONTEMPORAINE STYLE BASTIDE – 130 m² – TERRAIN 1 135 m² – PISCINE – VUE SAINTE-VICTOIRE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Votre agence La Provençale vous propose cette superbe propriété contemporaine, bâtie en 2011, au style bastide, alliant parfaitement charme provençal et prestations modernes de qualité. Développant environ 130 m² habitables sur deux niveaux, la maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 135 m², idéalement exposé Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que des vues imprenables sur la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée parfaitement intégrée à l'ensemble. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont optimisés pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau d'équipement : - Sol chauffant et rafraîchissant au sol au rez-de-chaussée et à l'étage - Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude - Panneaux solaires À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose : - une piscine, - une grande terrasse ensoleillée, - plusieurs espaces de stationnement. - Un garage, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une propriété clé en main, offrant confort, élégance et qualité de construction, idéale pour une vie paisible dans un environnement privilégié, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

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MAISON PLAIN-PIED – 125 m² – TERRAIN 1 800 m² – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – SANS VIS-À-VIS Votre agence La Provençale vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une parcelle close de 1 800 m², dans un environnement calme et privilégié. Construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2019, elle offre des prestations actuelles et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de 52 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement faire office de chambre d'amis. La chambre parentale, équipée d'une porte-fenêtre, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. À l'extérieur, vous serez séduit par la beauté du terrain clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée et le village. La parcelle propose plusieurs espaces parfaitement aménagés : - un bel espace arboré de chênes, - une zone de stationnement pouvant accueillir au moins trois véhicules, - un espace paysager organisé autour de la piscine et de son pool house esprit “guinguette”, avec barbecue et point d'eau, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : - Portail automatique - Climatisation dans toutes les chambres - Environnement calme et sans nuisance Une maison clé en main, alliant confort moderne, charme extérieur et qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent espace et sérénité. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

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Pourrières - Votre agence vous propose à la vente, cette maison pleine de charme, T4, d'environ 108 m² sur un magnifique terrain arboré et totalement clôturé de 1750 m² environ. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de deux chambres. À l'étage, vous y trouverez une chambre et un accès aux combles aménageables pour une éventuelle 4eme chambre. Terrain, avec piscine et pool house. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. Honoraires charge vendeur Mandat n°T22134

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 94 m2 à Fuveau (13710)

94m²

Cet appartement de 4 pièces à Fuveau (13710), 94 m², est proposé à 660 002 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 3 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Choisir Fuveau (13710), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Fuveau est une charmante commune du sud de la France, située à seulement une vingtaine de minutes d'Aix-en-Provence. Son code postal 13710 est synonyme de tranquillité et de qualité de vie, avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts. Les transports en commun desservent efficacement la ville, offrant un accès facile aux villes voisines et à la nature environnante, comme la montagne Sainte-Victoire, lieu emblématique de la région. Au prix de 660 002 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

MAISON 198 M² sur 2000m² de terrain, piscine et garage

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EXCLUSIVITE!! Dans un cocon à proximité à pied des commodités, mais préservé des nuisances, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en R+1 ( surélévation avec permis et conformité en 2021 ), composée de deux habitations, avec garage et piscine sous garantie. Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda, en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, avec cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée, un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, seconde habitation plus contemporaine créée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables , de type 5, composée d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une grande terrasse carrelée de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Quelques finitions mais bon état général, dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Maximin: maison T5 + studio + dépendance

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Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. À quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété rare développe un véritable art de vivre provençal dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Dès l'arrivée, le ton est donné : portail plein de qualité, vaste espace de stationnement goudronné, jardin paysagé de 1 200 m² et atmosphère intimiste. L'âme du lieu se révèle autour d'un élément exceptionnel : un authentique moulin à huile vieux de plus de 500 ans, véritable témoin du patrimoine local. Installé au cœur d'une élégante terrasse en travertin, il confère à la propriété une identité unique. 155m2 habitables pour près de 180m2 utiles. - La maison principale offre une distribution fluide et confortable. Un vaste hall d'entrée dessert les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et les oliviers, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 10 à 13 m², un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable. - Un studio de 37 m², accessible par la maison. Atout particulièrement recherché, la propriété dispose également d'un véritable studio T2 indépendant d'environ 37 m², pouvant bien sûr devenir une grande suite parentale. Vaste pièce de vie de 26 m², salle d'eau avec WC et dressing, il pourra accueillir famille, amis ou activité professionnelle car il dispose d'une sortie extérieure. - Une dépendance de 20m2 aux multiples possibilités Une construction indépendante d'environ 20 m², réalisée dans le même esprit architectural que la maison principale, complète l'ensemble. Rangement, bureau, salle de sport. - Des extérieurs conçus pour recevoir La propriété offre plusieurs espaces de vie extérieurs distincts : Une superbe piscine 9 x 4 mètres entourée d'une terrasse en bois exotique. De nombreux espaces ombragés sous les oliviers. Une terrasse couverte idéale pour les repas estivaux. Une élégante terrasse en travertin mettant en scène le moulin à huile historique. Chaque espace invite à la détente dans une ambiance paisible et préservée. - Prestations DPE C Climatisation Double vitrage Stores électriques Terrain entièrement clôturé Aucun vis-à-vis Calme absolu Piscine 9 x 4 m Studio indépendant de 37 m² Dépendance d'environ 20 m² Portail de qualité et stationnement privatif Une propriété de caractère où le charme de la Provence rencontre le confort moderne, offrant près de 180 m² de surfaces utiles entre habitation principale, studio et dépendance, dans un cadre privilégié à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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