IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOGEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF – 107 000 € DE REVENUS – POTENTIEL DE RENTABILITÉ 6,4 %
Opportunité investisseurs | Immeuble locatif | Achat en bloc ou vente à la découpe
Investisseurs, foncières ou marchands de biens : dĂ©couvrez cet immeuble de rapport composĂ© de 10 appartements, gĂ©nĂ©rant plus de 107 000 € de revenus locatifs annuels.
Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation.
Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 %
Potentiel de rentabilité : environ 6,4 % après optimisation locative
RĂ©sidence entretenue
Aucun travaux à prévoir
10 logements avec extérieurs
Parking et espaces communs
Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation.
COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE
La résidence comprend 10 appartements répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif.
1er Ă©tage
• 1 appartement 3 pièces
• 2 appartements 2 pièces
• dont un appartement avec jardin sur dalle
2ème étage
• 3 appartements 3 pièces avec balcon
3ème et dernier étage
• 2 appartements 2 pièces duplex avec terrasse
• 2 appartements 3 pièces duplex avec terrasse
Chaque logement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale.
RÉSIDENCE ENTRETENUE
La résidence dispose également de :
• Parkings
• Local poubelles
• Jardin commun
L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate.
INVESTISSEMENT LOCATIF
• Revenus locatifs annuels actuels : environ 107 000 €
• Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 %
Potentiel d'optimisation locative :
Une revalorisation des loyers d'environ 100 € par logement permettrait d'atteindre :
• Revenus locatifs annuels : environ 119 700 €
• Rentabilité brute potentielle : environ 6,4 % mininum
Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.
LES POINTS FORTS
Immeuble de rapport complet
10 appartements
RĂ©sidence entretenue
Aucun travaux à prévoir
Balcons, jardin
Duplex avec extérieurs
Parking
Revenus locatifs immédiats
Potentiel d'optimisation des loyers
Stratégie possible de vente à la découpe
Dossier locatif complet, loyers détaillés et informations complémentaires disponibles sur demande.
Cette annonce référence 325076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010.
Prix du bien : 1 870 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
