Appartement

Beauchamp

Prix de vente1600003333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1950Construction

Description

95250 - BEAUCHAMP - CENTRE VILLE - GARE À 4 MINUTES LIGNE C ET H - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48.0 M2 -LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE AVEC COMBLES DE 30 M2 SUPPLÉMENTAIRE À EXPLOITER - PROCHE DES COMMERCES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement traversant comprenant : une entrée de 3,50 m2, une séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 22 m2, une chambre de 14,50 m2, une salle d'eau de 3 m2, un coin buanderie, un grand placard et un toilette séparé.

Possibilité d'exploiter les combles afin d'effectuer un Duplex.

Proximité des commerces, des transports Ligne C et H à 4 minutes à pied.

Petite copropriété de 4 lots.

Pour plus d'information contactez moi au +33 6 63 14 59 87 pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception au plus vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Beauchamp

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

466 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

89 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

Denys Sayah Entreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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170000

CESSION DE FONDS DE COMMERCE – CRÊPERIE N°1 À BEAUCHAMP

Saisissez l'opportunité de reprendre une crêperie de renommée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de l'avenue du Général Leclerc. L'établissement dispose de 70 m² d'accueil répartis en deux salles de 50 m² et 20 m², complétés par deux caves de stockage. L'outil de travail est complet et prêt à l'emploi, incluant quatre plaques de cuisson spécial crêpe, une arrière-cuisine équipée pour les préparations et la plonge, ainsi qu'une caisse enregistreuse. Idéalement situé près de la gare avec une clientèle fidèle et une solide réputation régionale, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de croissance. À noter qu'il est également possible d'acquérir les murs en complément pour une maîtrise totale du projet. Cette annonce référence 319230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial loué à vendre à Eaubonne

52m²

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : À VENDRE À EAUBONNE – MURS COMMERCIAUX (VENDUS LOUÉS )– RENTABILITÉ BRUTE DE 8,66 % MRS IMMO 95 vous propose une opportunité d'investissement : un local commercial actuellement exploité en institut de beauté, vendu avec un bail commercial en cours depuis 2022. D'une surface de 52 m²(51,75 m2 loi Carrez), ce bien dispose également d'un sous-sol aménagé de 12 m² et d'une cave de 10 m2, offrant des espaces complémentaires pour l'activité et le stockage. Un investissement avec des revenus locatifs en place : * Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2022. * Loyer mensuel hors charges : 1 020 €, soit 12 240 € par an. * Provisions mensuelles sur charges : 80 €, soit un loyer de 1 100 € charges comprises. * Rentabilité locative brute : 8,66 %, calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d'acquisition. Informations financières : * Taxe foncière 2026 : 1 066 €, remboursable à 50 % par le locataire. * Charges annuelles : 2 420 €, dont 1 458 € récupérables. Une opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec un local déjà loué et une activité en place. Prix de vente : 141 300 € — honoraires d'agence inclus. Contactez François-Xavier Renault – MRS IMMO 95 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 - Soisy-sous-Montmorency

30m²

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Soisy-sous-Montmorency

Voir

167000

4 282 €/m²

T2 - Sartrouville

39m²

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T2 - Baillet-en-France

41m²

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T3 - Baillet-en-France

58m²

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T2 - Jouy-le-Moutier

43m²

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T2 - Carrières-sous-Poissy

41m²

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Carrières-sous-Poissy

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Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

120520

5 478 €/m²

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 520 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 292 € Rentabilité : 6,05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre à la demande croissante de logements meublés pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des transports, avec un fort potentiel locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé dans une résidence d'affaires moderne à Colombes, proche de La Défense, le plus grand centre d'affaires d'Europe. L'adresse est bien desservie par les transports en commun, avec le tramway et les bus à seulement 300 m. Elle offre des services de qualité, tels qu'une salle de sport et un espace détente. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Colombes

Voir

170000

1600003 333 €/m²

160000

48 m²

2pièces

1ch.