Maison 3 chambre(s) à vendre

Luzy

Prix de vente120000975.609756097561 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3242 m²Terrain

1920Construction

Description

Maison 3 chambre(s) à vendre - 120 000 €

Maison de caractère avec sous-sol, cour, jardin et parc arboré.

Maison de ville des années 1920, élevée sur sous-sol de 123 m² habitable sur trois

niveaux à rafraîchir comprenant en rdc un premier appartement composé

d'un séjour, cuisine séparée, bureau, chambre, wc séparé.

A l'étage : un deuxième appartement composé d'un grand palier distribuant une salle à manger, un salon avec cheminée insert et bow-window, une cuisine séparée, une salle de bains, wc séparé, une deuxième chambre.

Au deuxième étage sous combles : un palier et une troisième chambre.

Au sous-sol : garage, cave, chaufferie/remise.

Grenier aménageable en partie. Très belle vue campagne.

Cour, jardin, parking sous tonnelle végétale, terrain arboré, ruisseau, verger, accès indépendant au parc.

Toiture bon état, simple vitrage, chauffage central fioul et chauffage bois par insert cheminée, tout à l'égout, parquet de chêne dans toutes les pièces de vie et chambres, moulures aux plafonds, cheminées en marbre, carreaux de ciment, beaucoup de caractère et de charme pour cette maison située à Luzy 58170 sur un terrain de 3242 m² proche des commodités et des commerces.

Vôtre agent REMAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960

Visite possible, appelez moi.

TEL : 0616483370

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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DPE - Classe G · Consommation d'énergie

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151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Classe G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Classe G

Forte émission de GES

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225000

HOTEL RESTAURANT BAR TRAITEUR 3 étoiles aux portes du Parc naturel régional du Morvan

Exclu chez BSK !! Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar Traiteur, situé au cœur d'un village de 2 000 habitants, aux portes du Parc naturel régional du Morvan, dans la Nièvre, à proximité de la Saône-et-Loire. L'établissement a été entièrement rénové et équipé à neuf en 2015 par la Commune. Il comprend 12 chambres, dont 2 suites et 1 chambre PMR, réparties sur 2 étages avec ascenseur. Au rez-de-chaussée, on retrouve la réception, une salle avec bar, un salon, une salle de restaurant pouvant accueillir 45 couverts, un accès à la terrasse privée et une cuisine. Le sous-sol comprend 4 pièces de stockage ainsi qu'une cave ventilée. Le 3ème étage abrite un logement destiné au gérant et à sa famille. Ce logement comprend une grande terrasse privative, un espace de vie avec coin cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un coin bureau. Les locaux respectent les normes en vigueur et l'établissement est prêt à être repris 'clé en main' par des professionnels. DESCRIPTION : - Ressources humaines : affaire tenue en couple avec 2 employées en CDI 24h et 39h. - Bail : renouvelé en Juillet 2024 - Loyer : 2000€ HT - Fermeture hebdomadaire : 2 jour par semaine - Congés Annuel : 5 semaines dans l'année METRIQUES PRINCIPALES : - Classement : 3 étoiles - Capacité : 12 chambres - TO : 55% - Prix Moyen Chambre : 115 € - Matériel et agencement : complet et professionnel, en bon état de fonctionnement DONNEES D'EXPLOITATIONS : - Capacité : grande salle 45 places, salle bar 20 places - Ticket moyen : 50 € TTC - Matériel et agencement : Établissement entièrement refait et équipé à neuf en 2015 CHIFFRES D'EXPLOITATIONS : -Chiffre d'affaire global : 467 734 € -Excédent Brut d'Exploitation retraité : 76 245 € PRIX DU FONDS : 225 000 € Cette annonce référence 274034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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