Local industriel zone commerciale

Romans-sur-Isère

Prix de vente1300000650 /m²

Les caractéristiques

2000 m²Surface

20Pièces

1998Construction

Description

À vendre - 15 min de Romans : Local industriel de 2 000 m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce bâtiment industriel de 2 000 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², allie fonctionnalité, confort et accessibilité.

Des espaces parfaitement optimisés :

Les bureaux représentent 500 m² et comprennent 12 bureaux lumineux, une spacieuse salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires PMR, des vestiaires ainsi qu'un showroom.

L'atelier, d'une superficie de 1 500 m², bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'un accès poids lourds facilité et d'un espace modulable permettant le stockage, la production ou des activités artisanales.

Des infrastructures de qualité :

Le bâtiment dispose de la fibre optique pour une connectivité optimale, du chauffage au gaz, de la climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme sécurisé.

Des extérieurs soignés et pratiques :

Le site offre un parking aménagé de 21 places, dont 2 équipées de bornes de recharge électrique, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers majeurs.

Ce site rare sur le secteur propose un cadre de travail idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel moderne et accessible.

DPE A/B

AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Romans-sur-Isère

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

30 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Villa plain pied/ 2 chambres

75m²

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