Immeuble de caractère avec restaurant, logement et fort potentiel

Martinvast

Prix de vente3720001860 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

8Pièces

1940Construction

Description

A vendre, immeuble polyvalent idéalement conçu pour un projet professionnel et résidentiel, offrant de belles prestations et un important potentiel de développement.

Le bien se compose d'un restaurant en activité, doté d'une cuisine entièrement réaménagée et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux.

A l'étage, vous trouverez un appartement confortable, parfait pour un usage privé ou locatif.

L'ensemble est complété par deux dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagements ( stockage, atelier, extension d'activité, etc..), ainsi qu'un jardin d'environ 200m², agréable et rare pour ce type de bien.

Atout majeur: des combles aménageables d'environ 75 m², laissant entrevoir un potentiel supplémentaire ( logement, bureaux, salle de réception...).

Ce bien s'adresse aussi bien à des professionnels de la restauration, qu'à des investisseurs ou porteurs de projets recherchant un lieu de vie et de travail réunis, avec de nombreuses perspectives d'évolution.

A découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 318604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020.

Prix du bien : 372 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2022

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1343.00 € et 1817.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Martinvast

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FB TERRASSEMENTGros oeuvre

PROJ'PIPINGEntreprise bâtiment

MIROITERIE SOTTEVASTAISEPeinture

FOSSE LOICPlomberie

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Maison de 5 pièces de 179 m² à Teurthéville-Hague

179m²

Cette maison individuelle ossature bois présente une surface habitable de 179 m² et compte 5 pièces principales, dont 3 chambres, le tout de plain-pied sur un terrain de 1 588 m². Sa conception atypique, associée à une belle luminosité à 360° du lever de soleil au coucher du soleil maximise les apports bioclimatiques. Son isolation est performante qui en fait un bien chaleureux et agréable à vivre, dans un environnement calme à Teurthéville-Hague. La présence d'une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. L'espace de vie s'organise depuis l'entrée vers un vaste espace multimédia, idéal pour un bureau de télétravail ou des activités personnelles, d'un séjour salon confortable qui intègre une salle à manger et donne sur une cuisine ouverte avec son espace dinatoire qui favorise la convivialité au quotidien. La maison dispose également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie donnant accès directement au garage et à un cellier, pratiques pour l'organisation de la maison. L'espace de rangement de type cellier ou débarras, la présence de placards intégrés et d'un dressing participe au confort de rangement. Une aspiration centralisée contribue au côté pratique et fonctionnel de cette maison contemporaine. Côté nuit, un couloir distribue les trois chambres. Chaque chambre profite de sa propre salle d'eau, ce qui offre un véritable confort au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir. Toutes les trois sont indépendantes avec leur propre salle d'eau comprenant douche à l'italienne, lavabo sur meuble à deux tiroirs suspendue, meuble de rangement deux portes suspendues et WC privatif. Un espace placard penderie équipé ouvert est disponible dans chaque chambre. Une suite parentale avec dressing vient compléter cet agencement, avec son dressing équipé, deux lavabos et deux meubles de rangement. L'ensemble crée un espace nuit bien distinct et agréable à vivre. Les toilettes indépendantes, renforce le confort. Le chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon d'accumulation, permet de gérer les consommations selon ses besoins. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de la maison, tandis que le double vitrage avec retard à l'effraction renforce la sécurité ainsi que le confort thermique. La fibre optique est présente, idéale pour bénéficier d'une connexion internet performante par WIFI mais peut aussi être distribuée dans toutes la maison sur un réseau câblé. À l'extérieur, le terrain de 1 588 m2 offre un joli potentiel d'aménagement pour profiter du jardin en toute saison. La terrasse permet d'installer facilement un coin repas ou détente avec son barbecue et un espace pour faire sécher le linge. Le garage, attenant à la maison, permet d'accueillir deux voitures avec de la place pour le bricolage et plusieurs places de stationnement complètent les extérieurs, avec la possibilité de garer jusqu'à six véhicules. La maison bénéficie également deux abris de jardin, utiles pour le stockage ou le bricolage. À environ 500 m, l'Ecole de Teurthéville-Hague, une école primaire jusqu'au CM2 avec sa cantine et le périscolaire, permet de rejoindre le point de transport vers les établissements scolaires secondaires en quelques minutes seulement, renforçant le caractère pratique de cette localisation pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 206 € - DPE : B (105 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces de 195 m² à Cherbourg-en-Cotentin,La Glacerie

195m²

Cette maison individuelle de 6 pièces et 195 m2, située à Cherbourg-en-Cotentin, offre un cadre de vie rare avec de beaux volumes intérieurs et un vaste extérieur. Entièrement refaite à neuf et très lumineuse, elle se distingue par ses grandes surfaces de vie, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'un séjour convivial, d'une salle à manger dédiée, d'une cuisine équipée et de quatre chambres et d'un bureau permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le jardin clos d'environ 750 m2 constitue un véritable atout, offrant un bel espace de plein air pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en extérieur. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 25 m2, d'une grande entrée qui dessert deux pièces ,d'une grande penderie, autant d'annexes qui contribuent au confort de vie quotidien. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking sur la propriété. Construite en 1973 et bien entretenue, la maison associe cachet et confort moderne, avec notamment un double vitrage, des volets roulants électriques et une cheminée apportant une touche chaleureuse au cœur de la pièce de vie. Le sol en carrelage offre un entretien facile et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. Le chauffage et la distribution de l'eau chaude par chaudière complètent cet ensemble fonctionnel et adapté à une vie de famille. Le terrain d'environ 750 m2 permet d'envisager de multiples usages extérieurs, dans un environnement résidentiel agréable. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Jean Goubert à environ 300 m et du Village des Enfants, structure de petite enfance située à environ 400 m. Pour les moments de détente, le parc Jacques Prévert se trouve à environ 600 m, tandis que le Vallon Sauvage, à environ 600 m également, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et activités de plein air. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et familial, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 avec terrasse

85m²

Découvrez ce magnifique appartement de type T4 d'une surface de 85 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine à Cherbourg-en-Cotentin. Offrant un cadre de vie agréable et parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur privatif. Prix de vente : 306 000 €. /Un espace de vie lumineux et confortable L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une vaste pièce de vie. Cet espace comprend : - Un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. - Une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. /Un coin nuit pratique et bien pensé Le dégagement distribue harmonieusement la partie nuit ainsi que les différents espaces de rangement : - 3 chambres. - Salle d'eau moderne. - WC indépendant. - Cellier facilitant le rangement du quotidien. - Plusieurs placards intégrés optimisant l'espace intérieur. /Localisation idéale Situé à Cherbourg-en-Cotentin, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, établissements scolaires, services et axes de circulation. Les points forts : - Une belle pièce de vie de 32 m² ; - Une terrasse privative ; - De nombreux espaces de rangement ; - Un environnement agréable proche des commodités. /Les prestations et garanties de la résidence - Construction conforme aux dernières normes environnementales ; - Excellentes performances énergétiques pour un confort thermique et acoustique optimal ; - Logement livré avec des prestations modernes et soignées ; - Garantie décennale de 10 ans ; - Frais de notaire réduits ; - Parties communes et aménagements pensés pour le confort des résidents. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Maison de 6 pièces de 141 m² à Tollevast

141m²

Cette maison de 6 pièces développe 141 m2 habitables et s'inscrit dans l'esprit d'une ancienne longère rénovée, située à Tollevast.Elle est mitoyenne d'un côté. Entièrement repensée récemment, elle offre aujourd'hui le confort d'un bien neuf ou très récent, avec sa cour à l'avant et son terrain à l'arrière. Très lumineuse, elle profite de grandes ouvertures et d'un agencement pensé pour la vie de famille. la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée, qui favorise une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble convivial, idéal pour partager le quotidien comme les moments de réception. Le sol en carrelage apporte une touche contemporaine et facilite l'entretien, tandis que la climatisation participe au confort en toutes saisons. La maison se distingue par ses 5 chambres dont une suite parentale , dont deux de plain-pied, particulièrement appréciables pour limiter les escaliers au quotidien ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Les trois autres chambres se trouvent à l'étage, offrant une partie nuit plus intime. Côté sanitaires, la maison dispose de 2 salles d'eau dont une avec baignoire et des toilettes séparées, ce qui assure une vraie facilité de vie pour une famille ou pour recevoir. L'ensemble est alimenté par une production d'eau chaude via ballon électrique, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, combinant confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique. À l'extérieur, la cour à l'avant accueille aisément les véhicules avec plusieurs stationnements possibles. Un garage vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement organisé À l'arrière, le terrain de 901 m2 offre un bel espace de plein air pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un potager. Une terrasse prolonge agréablement la vie intérieure vers l'extérieur, pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage contribuent aux performances thermiques et phoniques, en cohérence avec le très bon classement énergétique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville 102 m² – 3 chambres – Garage double avec atelier – Centre Cherbourg

102m²

Située en plein cœur de Cherbourg-en-Cotentin, cette maison de ville d'environ 102 m² propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement privé, un avantage rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : L'entrée de la maison dessert une buanderie, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Au fond de celui-ci se trouve un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de travail. Premier étage : Vous découvrirez un agréable séjour / salon avec cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un palier ainsi que des WC. Deuxième étage : L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, contribuant à un bon confort au quotidien. Elle bénéficie également d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, la présence d'un garage double avec atelier en plein centre-ville constitue un véritable atout. Surface habitable : environ 102 m² DPE : Classe C Chauffage : électrique Taxe foncière : environ 2 400 € / an Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie citadine avec stationnement et espace de rangement, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Cette annonce référence 325216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014. Prix du bien : 309 465,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 d’exception à Cherbourg-en-Cotentin

87m²

Découvrez ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence neuve. Offrant de beaux volumes et des prestations modernes, ce bien d'environ 87 m² conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement de qualité. //Les atouts du bien : -Un séjour spacieux et lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. -Un espace nuit confortable -Une suite parentale d'environ 15 m² -Deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune -Un extérieur agréable -Un balcon de 8 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Des espaces fonctionnels : Un cellier, une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement. //Caractéristiques techniques : -Surface totale : environ 87 m² -Équipements : volets roulants électriques, placards intégrés, ballon thermodynamique -Architecture : conception contemporaine signée G exo architectes -Un appartement alliant confort, modernité et qualité de conception, dans un environnement recherché. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Pavillon 4 chambres avec studio indépendant et terrain constructible viabilisé de 438m²

180m²

PAVILLON 4 CHAMBRES 157M² + STUDIO 33M² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 438M² / PROCHE DES COMMODITÉS / FORT POTENTIEL LOCATIF Au coeur de Tourlaville, dans un quartier très calme et à 1 minute à pied des transports en commun, je vous propose ce pavillon années 80 composé de 4 chambres et offrant de nombreuses possibilités. Édifié sur une parcelle d'environ 750m², cet ensemble immobilier se distingue de 2 habitations : - Une maison familiale composée d'un rez-de-chaussée avec : une entrée par baie vitrée, desservant un SAS menant à l'étage et une grande pièce cuisine d'été / buanderie. Au 1er étage, un pallier distribue un salon séjour équipé d'un balcon, avec lumière traversante et agrémenté d'un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Au 2ème étage, un salon mezzanine aménageable en grande chambre, 2 chambres mansardées avec accès à un WC équipé d'un point d'eau. - Un appartement en rez-de-chaussée de 33m² indépendant, composé d'une autonomie de plain-pied : un séjour ouvert sur cuisine aménagée, une suite parentale avec douche, un WC. Location en meublé à 500€ / mois. Chaque habitation a ses propres compteurs eau et électricité. À l'extérieur, un beau jardin avec cour pour stationner vos véhicules depuis l'accès rue. En fonction de vos projets, une partie du terrain (438m²) est actuellement borné et constructible, vous offrant une réelle valeur ajoutée. Informations pratiques : Travaux récents : Doubles vitrages PVC de 2021, Vélux de 2020, radiateurs électriques (fluide caloporteur) en 2019 Divers : Fibre raccordée, VMC simple flux, taxe foncière : 2070€ Cette annonce référence 318451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 339 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3720001 860 €/m²

372000

200 m²

8pièces